公房是夫妻共同财产吗?公房使用权归属如何判决?

一、公房是夫妻共同财产吗？

公房不是夫妻共同财产，《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。较高人民法院发布了《较高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。

在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权

对该问题，较高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。

（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。

（2）婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。

（3）一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。

（4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。

（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。

（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。

（7）夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。

（8）婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。

（9）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。

二、公房使用权判给男方，还是判给女方？

（1）照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到较大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将公房使用权判给带孩子的一方，合情合理。此外，根据较高院的司法解释，两周岁以下的孩子，一般应判归女方抚养。

（2）男女在同等条件下，照顾女方。而是在一般情况下，离婚对女方的伤害和打击要比男方大。

在我们的日常生活当中，有一些公民在住房方面存在着一定的困难，是可以按照法律当中的规定申请公租房的，但是公租房仅仅的是拥有房屋的使用权，但是不能够拥有房屋所有权，因此不会涉及到所有权分割的问题。