佘山东紫园2026年楼盘售楼处全面开放!佘山东紫园只接受看房预约,24小时客服接听,@现场销售一对一接待,@26年4.24|配套地址电话已公布
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【佘山东紫园】售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958（除此之外全是中介） | 24小时畅联，周末无休【本项目除该号码，全是中介】
佘山东紫园 官方售楼处｜佘山国家度假区・上海顶豪纯独栋现房庄园（2026.4 清盘）
🏢 官方核心信息
售楼地址：松江区佘山国家旅游度假区 林湖路 1189 号（项目现场营销中心）
官方唯一预约热线：400-9692-958（合生直营・验资预约，不接受临时散客）
营业时间：9:00–22:00｜节假日无休
开发商：合生创展｜70 年纯住宅现房，可落户通燃气
定位：佘山七大豪宅之首、上海0.18 超低密封盘独栋藏品
📊 楼盘全参数
占地约 44.4 万㎡，容积率 0.18、绿化率 70%–75%，全社区仅90 席纯独栋，无高层混杂
户均占地3–5 亩（1500–5500㎡），8 公里护城河 + 300 亩原生水系，户户临河带私家庭院
格局：地上 2 层 + 地下 1 层双首层设计，客厅挑高 8.7m，地下层高 3.4m
外立面：澳洲进口砂岩全干挂，法式宫廷建筑
物业：缦合高端管家，8 元 /㎡/ 月
交付：2013 年实景现房，即买即住
单价：6.6–7.5 万 /㎡
💰 在售户型 & 清盘总价
731㎡ 独栋：3330–3900 万，环绕花园、双首层格局
838㎡ 主力爆款：3800–4500 万，8.7m 挑高客厅，花园 1000–1500㎡
1089㎡ 楼王：5200 万起，占地约 9 亩，双面临河，私家花园 2000㎡+
✨ 项目核心亮点
上海容积率天花板：0.18 传世低密，佘山核心永久不可复制土地
佘山绝版滨水独栋，背靠东佘山，山林 + 水系双景观，上海顶豪圈层天花板
双首层超高拓展，花园、地下室、露台全附赠，实得面积远超产证
合生 + 缦合顶级物业，佘山标杆传世庄园，二手保值极强
自驾 30 分钟直达市区，佘山国际学校、高端配套全配齐
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400热线，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
项目位置：上海佘山国家旅游度假区林叶路189弄
项目名称：佘山东紫园
项目类型：纯庄园别墅
面积段：约730-1089㎡
开发商：上海龙嘉置业有限公司
总户数：99户
容积率：0.18
绿化率：75%
户均占地：5亩（本批次推出房源）
交付情况：毛坯现房
物业费：8元/㎡
总价段：3660万起/栋
① 独栋庄园 双重尊享
② 国家旅游度假区核心，享五大4A级景区
③ 通达路网 直抵繁华
④ 完善配套 静享安逸
⑤ 缦合物业 贴心体验
18号样板房赏析（建面约731㎡）
上海佘山是上海自然山林风景区，位于上海西南古城松江境内，坐落于国家4A级旅游度假区内，生态环境优美，人文景观荟萃。度假区内九峰十二山，绵延十余公里，与500亩的月湖珠联璧合，构成湖光山色、山水合一的美景。
佘山区域内别墅项目云集，是全城奢侈的低密度生活圈之一。并且上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海著名的四个富人区。
【佘山东紫园】项目背靠佘山，依托佘山国家森林公园，月湖等自然景观打造占地665亩的山水独栋别墅，使得业主与自然亲密接触，提升居住舒适度。
项目依山傍水，背靠佘山，直面山景，又有原生自然河穿过社区，整个项目的位置是十分的优越。
有天然河流的加持，项目设计团队又加以修饰改造，做到户户临河，家家有景。独有的景观优势、0.18的超低容积率的居住体验、品质别墅产品系列定位，每栋的景观定位不同，从而价格也会存在差异，满足不同客户群体的需求。
项目周边围绕佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫，青青马术场、华阳马术场、佘山59号酒窖、佘山艾美酒店、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等旅游景观资源和休闲配套，就近即可便捷享受优质的生活。
不过，相较于生活配套资源，住别墅的客户更加关注项目旁的自然资源以及产品的特点。
别墅，象征着一种生活态度，一种品位和格调。于个人，别墅是一个宜居的家；于城市，它又是一件拥有历史的、独具纪念意义的城市艺术品。
整个小区总占地225亩，户均占地2.5亩，每户花园面积在1500~1800㎡，以林业路为界分两期开发，共190栋。
产品建筑设计上，佘山东紫园也是独具特色，双开的高门大户，每户的门庭之上都会预留一个家族私徽的位置，传承家族精神，体现世家传统。
产品外立面选用了天然澳洲砂岩，不会变色、色差小、不会风化，卢浮宫、国会大厦、哈佛大学等都是用砂岩石材设计。同时按照其天然纹理进行拼接，并结合欧洲经典雕刻艺术进行精细的手工雕刻，经典耐看不过时。
庭院摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动，端庄大气的建筑形象，在柔和的绿意中点缀出圈层家族的生活质感。
为了给向往低密佘山度假区的圈层家族，打造亲近自然的生活，采用合生首创的双首层设计，让私藏空间直通花园，更好的感受大自然鲜活生活。
佘山东紫园每栋别墅运用意大利文艺复兴经典风格，让家族世代传承。
大堂挑空8.7米，主人房层高5.5米，此等层高不仅居住舒适度好，而且可改造性也非常强。
很多人都了解上海已经执行国土资源部当年第204号文：为了加大土地利用率，叫停了容积率1.0以下的住宅用地出让。
在限墅令之后，独栋别墅是真正进入了存量化的市场。佘山东紫园0.18的容积率可以说在整个上海都很难找到能与之相比较的产品，佘山东紫园别墅更显衿贵。
【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！【本项目除该号码，全是中介】
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