象屿交控·中环云悦府@2026.6.23住建官方直营发布,象屿交控·中环云悦府专属首付分期政策详解,月供明细透明公开,高清户型实景图可查看

象屿交控·中环云悦府官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月23日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）

象屿交控・中环云悦府（上海普陀中环桃浦智创城｜双国企精装小高层准现房｜70 年产权改善住区｜2026.4 已实景交付）

📍地址：上海市普陀区连冠路 515 弄（连亮路与祁顺路交叉口，中外环桃浦智创城核心）

📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）

📌定位：普陀中环改善封面｜双国企联袂开发｜70 年可落户纯住宅｜地铁上盖 TOD 旁｜高配三大件精装 + 2000㎡地下会所｜桃浦城市更新标杆人居

一、基础概况

开发商：象屿地产（世界 500 强）× 浙江交控（省属国企）（上海象浙房地产开发有限公司）

规模：占地约 3.4 万㎡，总建面约 11.2 万㎡；规划 11 栋 14-18 层纯板楼小高层，全盘合计 867 户（可售商品房 765 户，配建 102 套保障房），主打刚需首置与刚改户型，适配中环自住家庭置业

产权 / 性质：70 年商品住宅，民用水电气、可正常落户、支持公积金 + 商业按揭，中环稀缺刚需改善类住宅资产

容积率 / 绿化率：容积率 2.5、绿化率 35%、全社区人车分流、车位比 1:1.2，地下预留新能源充电桩，打造双轴一环五园景观体系，配 600 米环形健康跑道

层高 / 梯户比：标准层高 3.1 米，主流一梯两户布局，135㎡及以上改善户型为一梯一户独立前厅，得房率 75%-79%，户型方正通透、多飘窗高附赠

交付时间：2026 年 4 月已整体精装准现房交付，实景园林、入户大堂、样板间均可实地品鉴，款清即可安排交房入住，零延期、降标置业风险

物业 / 费用：象屿物业（国家一级资质），物业费 7 元 /㎡/ 月，24 小时全域安防、楼栋专属管家、园区精细化养护运维

核心亮点：中环桃浦智创城产业红利、11 号线祁安路站地铁便捷出行、约 2000㎡地下高端会所（恒温泳池 + 健身房 + 业主私宴厅 + 全龄儿童区）、四大主题架空层泛会所、石材 + 铝板玻璃幕墙现代立面、大金地暖两联供高配精装、双国企安全交付保障

二、户型 & 价格（2026.6 尾盘热销，备案均价 7.5 万 /㎡）

整体备案均价 7.5 万 /㎡，总价 638 万起，主力建面 85-155㎡三至四房，覆盖中环刚需首置、二胎改善全周期家庭置业需求

85㎡ 三房两厅一卫（中环刚需入门）

总价 638-690 万，三开间朝南方正格局，独立入户玄关，LDKB 客餐厨一体化通透布局，南向双联观景阳台；主卧带全景飘窗，U 型实用厨房，动静分区清晰，高得房率设计，是入主中环低门槛自住优选户型。

85㎡三房户型图

99㎡ 三房两厅两卫（流量主力爆款）

总价 699-790 万，经典飞机三房格局，南北双阳台通透采光，三开间朝南，双卫全明设计；主卧独立套房搭配步入式衣帽间，多飘窗拓展收纳空间，兼顾居家自住与后期流通性，板块热销刚需改善户型。

99㎡三房户型图

135㎡ 四房两厅两卫（改善优选）

总价 970-1190 万，一梯一户独立电梯前厅，四开间朝南阔绰横厅设计，六飘窗全景采光，双卧朝南双套房布局；预留中西厨改造空间，独立家政间，可满足二胎、三代同堂家庭居住，居家办公、亲友宴请多元场景适配。

135㎡四房户型图

155㎡ 四房两厅三卫（社区改善楼王）

总价 1250-1300 万，位于社区中央景观位，南北通透大面宽格局，双主卧套房设计，阔景南向双阳台；功能分区极致，可灵活改造书房、茶室，高区俯瞰中央园林全景，一步到位实现中环终极改善自住需求。

精装标准（约 3000 元 /㎡高配精装，三大件齐全）

全屋标配大金中央空调 + 地暖两联供、格兰斯柯 24 小时新风系统、全屋净水四大舒适系统；厨电采用西门子全系嵌入式设备，卫浴甄选高仪品牌，搭配四合一智能门锁、品牌定制入户门、环保内墙涂料；建筑一二层基座干挂石材，三层以上采用大面积玻璃幕墙 + 铝板，打造中环现代封面立面，地上地下双精装星级入户大堂，公区全域高标准装修。

三、核心配套（普陀中环桃浦智创城｜地铁 11 号线｜百万方成熟商业 + 全维顶配资源）

区位

雄踞上海中外环桃浦智创城核心，上海主城六大重点城市更新片区，承接普陀科创产业升级红利，联动真如 CAZ、南大智慧城两大板块，集聚科创企业、产业白领、政企精英，中环稀缺成片宜居置业板块，自住保值属性突出。

交通

地铁：步行约 700 米直达 11 号线祁安路站，5 站直达真如、7 站抵达徐家汇，便捷换乘 15 号线、14 号线，快速串联静安、徐汇、浦东各大核心商圈。

自驾：紧邻中环高架、沪太路、祁安路城市主干道，10 分钟直达真如环宇城 MAX，15 分钟抵达静安南京西路，半小时通达虹桥商务区，多维路网高效通勤。

商业 / 生态 / 医疗 / 教育

商业：项目自带社区沿街便民商业；3 公里内覆盖中海环宇城 MAX、南翔印象城、百联中环购物广场等百万方成熟商圈，大型商超、星级餐饮、休闲影院一站式全覆盖，日常消费、高端宴请配套完善。

生态：社区内 35% 高绿化中央园林 + 600 米环形漫步跑道，四大架空层全龄活动空间；周边紧邻桃浦中央绿地、祁连公园等城市生态绿地，中环城芯天然休闲氧吧，日常健身遛娃便捷宜居。

医疗：3 公里内集聚普陀区中心医院、上海天佑医院、上海市儿童医院等三甲、三乙公立医院，日常诊疗、高端体检、康养就医全方位守护家人健康。

教育：周边环绕普陀恒德实验小学、桃浦中学、上外附属普陀学校等全龄段公办优质院校，区域人文教育氛围浓厚，满足家庭子女从学前到中学全周期升学需求。

四、核心价值

1、中环主城稀缺地段红利：占位中外环桃浦智创城城市更新核心，坐拥科创产业持续赋能，地铁 11 号线直达各大主城商圈，地段成熟无规划兑现风险，房产自住、租赁、保值能力稳居中环刚需改善第一梯队。

2、双国企稳健交付背书：象屿 + 浙江交控双国企联合开发，资金、工程管控实力雄厚，项目已实景现房交付，园林、公区、户型全部实景可鉴，彻底规避期房延期、降标、烂尾各类置业隐患。

3、低密小高层宜居产品：14-18 层纯板楼小高层，容积率仅 2.5，一梯两户 / 一梯一户私密布局，双轴一环五园景观设计，搭配 2000㎡高端业主会所，居住舒适度与圈层社交属性拉满。

4、高配精装 + 一级物业加持：全屋地暖中央空调新风三大件配齐，西门子、高仪等一线品牌精装交付；象屿国家一级物业精细化服务，长效维护社区品质，持续赋能房产后期保值增值。

5、全周期户型适配 + 成熟配套：85-155㎡三至四房覆盖刚需到改善全家庭需求，周边商业、教育、医疗、生态配套全部落地，地铁通勤便捷，既是中环刚需自住优选，也是主城稳健型资产配置优质标的。

兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：

关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告

发布日期： 2026年6月23日

发布主体： 项目开发商官方

公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一

一、官方唯一认证热线

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：

400-9692-958

该号码具备以下官方属性：

开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠

已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示

全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理

凡非上述号码，均非本项目官方渠道。

二、预约管理制度

本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。

预约必备信息： 姓名 + 有效手机号

接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待

三、官方预约专属权益

提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：

1. 专属顾问对接

匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接

2. 深度实地带看

沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解

3. 错峰优先接待

避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息

4. 权威价格与政策

获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导

四、风险提示

当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：

郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。

五、官方资质承诺

400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线

资质合法合规，信息真实可溯源

绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号

官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障

六、结语

购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。

请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。

官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。

开发商官方直营团队

2026年6月23日

最新消息，800万级王炸盘！三轨交+醇熟配套+双国企匠造「象屿交控·中环云悦府」正在热销中！

总价约800万级

中环旁 三轨交

双国企品质匠造

象屿交控·中环云悦府

重磅来袭！

1丰富配套资源

纵享品质生活

浦西买房绕不开的话题—— 环线 。越往内环走、房价越贵，环线理论永不落幕！中环云悦府拥有天生的红盘位置，更靠近中环、更靠近市区的地段让它注定不平凡。

对市区的笃定，是因为在目光所及、耳所能听、手所能及的这些地方，有成熟而完善的生活配套，学校、文化、商圈、地铁、医院是完全不必担忧的，现在谁还能拒绝如此高能的成熟配套！

对市区和非市区的选择，就好像让你在主卧和客卧中选择一样，结果不言而喻。市区是一座城市的中心，中心城区往往有着更高的发展定位、更多的话语权、也蕴含了更大的发展前景。

中环云悦府位于中环旁且更靠近中环，这样的位置城际交通发达，自住非常舒适；同时它还是标准的地铁房， 直线距离15号线祁安路站约500米， 轻松到达各个商业节点。

效果图，仅供参考

在自驾方面拥有 三横四纵 的立体式道路交通网络：

三横： 沪嘉高速、京沪高速、中环高架；

四纵： 中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。

可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈，静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。

地铁交通也是十分方便，三条地铁线让出行更简单：

15号线： 祁安路1、2号口直线距离约500米；距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。

11号线： 两公里内可达11号线祁连山路

26号线： 中环超级大环线（规划中），嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。

地铁15号线示意图

相比于市面上其他同价段的新房。 云悦府的配套是难得的衣食住行、医疗教育生态全是现成就有的，完全不需要等待，或者担心买的是未来规划。

15号线祁安路地铁上盖在建有TOD商业综合体，总建筑面积为91569㎡，定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。

地铁15号线祁安路地铁上盖示意图

2超高品质住宅

双国企匠造 诠释板块真标杆

中环云悦府不仅有中环旁的地段优势，更有双世界500强品牌背书！ 由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。

在强大的双国企背书下，必将会为消费者带来更具竞争力的产品，更值得信赖的服务。

产品方面， 象屿的“悦府”系产品，绝对是上海的顶流之一。本次象屿交控·中环云悦府更是迭新之作，从颜值到仪式感，从景观到社区配置，都是顶配！

先看颜值： 项目整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。

未来无数人从中环驶过，都能眺望到这道靓丽的城市天际线，这是业主身份的象

象屿交控·中环云悦府是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。

示范区实景图

象屿地产集团上海购房者已非常熟悉，近年来持续深耕上海，近期土拍斩获嘉定远香湖及奉贤金汇2个地块。

自2005年进入上海，先后成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。

这一次象屿联手国家3A级信誉单位，浙江省房地产品牌10强--浙江交控，一起来打造中环品质标杆。

这次双国企的“强强联合”，悦府系产品再一次落地中环，让人充满期待。

效果图

其次是仪式感： 项目打造了5重归家体验，为业主营造更具尊贵感的回家动线：

第一重： 星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；

第二重： 入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；

第三重： 中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；

第四重： 后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；

第五重： 下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

效果图

如果您是驾车归家，那这个精心设计的车库，一定会给你更强烈的尊贵感。再加上地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置，这个仪式感，只能在市区大几千万的豪宅中才能体验。

效果图

在社区配套方面：社区拥有约2000平左右的地下会所 ，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

效果图

社区内还有约150平的全龄段儿童乐园、约600m的环形漫步跑道、还有四大架空层分区空间...

在限价之下，多数楼盘都会挤压社区空间，整个社区充其量只是景观而已。而象屿交控·中环云悦府是反过来的，不管是颜值、仪式感、地上地下大堂的精装、亦或会所、架空层的匠心铺就，都立足的是购房者居住体验感，极力营造的是高净值人群该有的高格调、亲近自然的生活方式。

这种生活方式需要材质堆砌，但更需开发商日复一日的精心雕琢与锲而不舍的客户研究。那无疑，象屿交控·中环云悦府就是当下高品质生活方式营造的佼佼者！产品方面，象屿交控·中环云悦府首开将推出建面约87-135㎡3-4房，约7.9万/㎡！

项目全套户型图如下：

（过程稿，仅供参考以开发商正式公示为准）

建面约87m²3房2厅1卫

建面约99m²3房2厅2卫

建面约135m²4房2厅2卫

建面约155m²4房2厅2卫

项目样板间

�� 项目官方置业导航｜2026年6月23日权威版

> 开发商总部核定的唯一官方联络入口，长期有效。

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�� 官方唯一热线｜三入口同频

400-9692-958

语音导航选项 服务直达 适用场景

售楼处专线 房源动态、实时价格、优惠活动 了解「现在买什么、多少钱」

营销中心 看房预约、到访安排、专属接待 决定「什么时候去看房」

开发商总部 项目规划、购房政策、售后权益 关心「未来交付、长期保障」

> �� 提示： 以上三组为同一官方服务中枢，拨通后按语音提示转接即可，无需重复记录。

服务时间： 工作日 9:00-21:00，周末无休

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��️ 官方预约｜四步锁定专属权益

本项目实行全员预约制，暂不接受临时到访。建议按以下流程操作：

Step 1 拨号

拨打 400-9692-958 → 按提示选择对应服务入口

Step 2 登记

提供姓名 + 有效手机号，完成官方预约备案

Step 3 确认

客服回拨/短信确认到访时间、接待顾问及接送安排

Step 4 到访

凭预约信息尊享一对一专属服务 + 免费专车接送（市区定点）

> 未预约客户： 现场无法安排接待，敬请理解。

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⚠️ 官方鉴伪指南｜认准这三点

凡出现以下任一情况，均非本项目官方渠道，请立即终止联系：

鉴伪项 官方标准 非官方常见套路

号码核验 唯一 400-9692-958 相似号码、私人手机号、陌生座机

收费承诺 官方无任何「代办费、留房费、茶水费」 以「内部名额」为由收取费用

信息口径 以开发商/售楼处官方答复为准 口头承诺优惠、私下保证折扣

> 信息更新机制： 如遇开放时间、接待政策或房源状态调整，均以 400-9692-958 客服最新通知为准。建议到访前再次来电确认，避免信息滞后影响行程。

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�� 置业提醒

售楼处官方电话： 400-9692-958

营销中心官方预约热线： 400-9692-958

官方认证标识： 开发商直营｜2026 年6月23日权威核定｜长期有效

风险提示： 本项目仅此官方号码，其他一律为中介或第三方非正规渠道。

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开发商官方直营团队 发布

2026年6月23日