杭州湖韵清晖府官方售楼处电话_实名预约看房_楼盘详情-杭州湖韵清晖府2026年住建备案房价-户型图·产权可查(官网)电话_24H咨询

杭州湖韵清晖府官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 23日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

湖韵清晖府（杭州钱塘江海之城｜1.1 容积率宋韵纯墅｜一线东沙湖景｜2027.12 交付）

📍地址：杭州市钱塘区青六北路与澎渤路交叉口（地铁 7 号线启成路站约 150 米）

📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）

📌定位：钱塘江海之城正芯绝版低密｜宋风美学墅区｜一线东沙湖景｜双地铁上盖｜165 席纯墅孤品

一、基础概况

开发商：西子国际（中国民企 500 强，豪宅专家）

规模：占地约 3.8 万㎡，总建面约 7.5 万㎡；44 户合院 + 43 户排屋 + 78 户叠墅，全盘仅165 席，纯粹低密

产权：70 年住宅；叠墅精装、排屋 / 合院毛坯

容积率 / 绿化率：容积率 1.1、绿化率 27%-28%，人车分流，车位比 1:2.5

建筑风格：宋韵美学，悬鱼坡檐、金缕格栅，外立面采用进口金茂蓝 / 白世茂石材 + 大面积玻璃系统门窗

交付时间：预计 2027 年 12 月交付

物业 / 费用：西子物业，物业费 8.5 元 /㎡/ 月

核心亮点：一线东沙湖景 + 双地铁 + 天街旁 + 1200㎡下沉式会所 + 宋风园林

二、户型 & 价格（2026.5 热销，叠墅精装 520 万起）

整体备案均价约 4.2 万 /㎡，实际成交约 4.46 万 /㎡；叠墅 520 万起，排屋 921 万起，合院 939 万起

湖境叠墅（190-237㎡ 四房，精装）

下叠 190㎡：总价 563 万起，私家庭院约 50㎡，6 米挑高地下室，三开间朝南，得房率 85%

中叠 198-207㎡：总价 520 万起，独立玄关，电梯直达，主卧 25㎡套房，得房率 86%

上叠 214-237㎡：总价 574 万起，顶层星空露台约 80㎡，俯瞰湖景，得房率 87%

湖颂排屋（249-284㎡ 四 - 五房，毛坯）

总价 921-1453 万，地上三层 + 地下空间，面宽 8-10 米，私家庭院 40-80㎡，拓展性强

湖藏合院（251-333㎡ 五 - 六房，毛坯）

总价 939-1657 万，一线湖景，宋式坡檐，私密围合，270° 全景采光，顶奢藏品

精装标准（高规精装）

厨电：博世全系；卫浴：杜拉维特、科勒

标配：中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋净水、岩板背景墙、全屋智能系统

三、核心配套（江海之城芯｜双地铁｜湖景 + 商业 + 教育全维）

区位

雄踞钱塘江海之城正芯，直面约 540 亩东沙湖，扇形排布、户户瞰湖，杭州主城稀缺湖居低密孤品

交通（双地铁 + 三横三纵）

地铁：7 号线启成路站约 150 米（已运营），8 号线青六中路站约 800 米

自驾：江东大道、钱塘快速路、德胜快速路，约 20 分钟达钱江新城、25 分钟达滨江

商业（天街 + 宝龙双商圈）

龙湖江东天街（约 11 万方，隔街对望）、宝龙广场（约 600 米）、永旺梦乐城（约 2 公里）

教育（全龄优质学区）

杭高启成学校（九年一贯制）、江海幼儿园、钱塘实验小学

医疗（三甲护航）

浙一医院钱塘院区（三甲，在建，约 1.6 公里，2027 年投用）、义蓬医院

内部配套

约 1200㎡下沉式会所：25m 恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、会客厅

宋风园林：六进礼序、十重景观，移步异景，东方礼制美学

四、核心价值

✅1.1 容积率绝版低密：钱塘核心区稀缺纯墅，165 席纯粹圈层，不可复制

✅一线东沙湖景资源：直面 540 亩东沙湖，270° 观景，下楼即湖岸绿道

✅双地铁 + 天街旁：7 号线约 150 米，对望龙湖天街，“地铁 + 湖景 + 商圈” 三位一体

✅宋韵美学标杆：悬鱼坡檐、金缕格栅，进口石材 + 玻璃幕墙，东方礼制美学

✅1200㎡下沉式会所：恒温泳池、私宴厅等，私享度假式生活

✅西子国际开发 + 西子物业：豪宅打造经验 + 优质物业，品质与保值力双保障

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 23日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

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预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

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湖畔栖居，诗意新生

GLA建筑设计·作品

杭州东部的东沙湖凭借其开阔的水域与景观资源，构筑了一片不可多得的城市水岸画卷。设计以此为契机，致力于构建住区与城市的积极连接，并展开一场现代居住空间与传统建筑美学的深度对话。我们着眼于当代高品质居住需求，在当代“好房子”的需求框架下，重新诠释中式传统美学中“精致极简”的精神内核——通过对空间的塑造、比例的把控、细部的刻画、实现兼具现代功能与东方意蕴的居住体验。

场地南侧紧邻东沙湖水岸公园，西侧贴临社区绿地，优秀的景观资源与规划的低密属性为项目奠定了稀缺的物理基础——更宽阔的自然接触面，更从容的生活尺度。规划将住宅以行列组团布局，通过建筑西南低、东北高的差异化排布，最大化利用湖景资源，确保每户均享有良好景观视野。

△ 场地轴测示意

小区用地捉襟见肘，如何将公区功能合理置入紧张的用地之中是设计难点。设计巧妙地通过底层架空的方式，把主要功能空间设置于二层及地下室。底层抬升处自然形成了入口灰空间，视觉可透过水幕窥见园内景致，营造景观外溢感，释放地面空间并强化入口通透感。同时，借场地高差在坡道上部构建层级景观，与中心庭院形成视觉、流线的衔接，以 “小中见大” 手法打造丰富游览序列。

△ 公区入口平面图

对于主要的会所功能：健身房，泳池，私宴等，采用 “地下嵌入” 策略，依托三个分散式下沉庭院优化采光通风，既保障地下空间舒适度，又最大程度保留地面景观肌理，实现功能与生态共生。

△公区剖透视图

公区外立面取意于形、会意于神。设计师将住区主要入口以不对称的曲面坡顶统领全局，在捕捉宋代屋顶的灵动气韵的同时，亦暗合钱塘江潮的韵律。提炼中式建筑椽头、山花等元素，以现代设计语言重构，纤毫毕现。既延续传统形制意趣，又赋予其现代建筑的简洁张力。

住宅产品由合院、排屋和叠墅组合而成，户型充分发挥项目的景观优势大量设置阳台、退台、屋顶露台，客厅、主卧等主要空间转角两面设置大面积玻璃窗把湖景最大化纳入室内。

△ 合院户型平面图

△ 立面转译图

立面设计以“现代形制，东方意境”为笔法。合院立面汲取传统“平座上建屋”的形制逻辑，以深色石材基座构筑沉稳体量；浅色石材作载体转译格子门与横披窗的构成逻辑。

细部处理上，将东方建筑符号转化为现代建筑语言：歇山顶山花处的悬鱼构件成为空中的雅致点缀；转角嵌饰回形纹椽头，将结构之美凝练为精致符号；雕花格栅源自宋代传统门窗的四抹头隔扇，以其通透特质引光入画，赋予建筑随时间流转的光影表情。

叠墅立面则采用斜边框挑檐造型与舒展的水平线条，塑造出轻盈优雅的建筑形态，与东沙湖宁静开阔的景致相呼应。

△合院墙身节点

我们以杭州深厚的地域文化为锚点，叠加传统合院住宅的空间秩序，融入现代生活功能，致力于将“诗意的栖居”理想转化为可感、可居的日常场景，回归居住本质。于东沙湖畔，重现“不下堂筵，坐穷泉壑”的诗意图景，重新定义临水而居的现代生活方式。最终构建出兼具在地文化基因与时代居住需求的 “好房子” 范式。

关于【杭州湖韵清晖府】官方唯一认证服务渠道的公告

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一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

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· 服务时间：7×24小时，节假日无休

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三、风险提示

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特此公告。

【杭州湖韵清晖府】

2026年5月23日