华润・外滩瑞府官方备案售楼处|2026 年 5 月10华润・外滩瑞府最新官方信息公示 华润・外滩瑞府地址 / 热线 / 看房流程正规可查
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🔥【华润・外滩瑞府 400-9955-564｜虹口内环・外滩 1 公里・320 席央企顶豪大平层】
上海内环外滩芯，直线距外滩约 800 米，雄踞外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角。双央企华润置地 × 上海地产匠造，华润 “瑞系” 上海首作，320 席纯粹顶豪住区。124-165㎡精装平层、240㎡天幕大平层、330㎡楼王，私梯入户 + 270° 景观 + 3.3 米层高，1550 万起入主外滩 1 公里稀缺资产，实景示范区开放，预约品鉴。
📍售楼处：上海市虹口区九龙路 777 弄
📞预约热线：400-9955-564
⏰接待时间：每日 9:00-21:00 节假日正常接待
实行实名预约看房，一对一专属置业接待，可咨询房源、底价、优惠及首付方案。
2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）
为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！
一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）
官方唯一服务热线：400-9955-564
▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。
二、预约到访及专属权益说明
1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。
2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。
3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。
三、防伪与合规重要提示 ⚠️
1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。
2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。
3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
一、基础信息
楼盘名：华润・外滩瑞府（备案名：润和瑞园）
项目地址：上海市虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米）
售楼处地址：项目现场（预约制，验资 300 万起）；城市展厅：静安区山西北路 99 号苏河湾中心 MT 写字楼 43 层
官方热线：400-9955-564（2026 年 5 月开发商直营专线）
接待时间：9:00-21:00（每日无休，含节假日）
预约 & 验资：实名预约・验资 300 万起，无预约不接待
二、交通指引
自驾：导航 “华润外滩瑞府营销中心”；内环内，邻南北高架、外滩隧道，3 公里直达陆家嘴 / 人民广场
公共交通：地铁 10 号线四川北路站约 300 米、4/6/7/19 号线环绕，串联外滩、陆家嘴、北外滩三大 CBD
三、项目概况（速览）
位置：虹口内环芯，外滩 1 公里核芯圈（直线约 800 米），外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角，北外滩规划红利
开发商：华润置地 × 上海地产集团（双央企联合开发，华润 “瑞系” 上海首作）
产品：总占地约 1.43 万㎡，总建面约 5.53 万㎡，容积率 3.87，绿化率 35%；4 栋 24-32 层高层住宅，共 320 席，70 年纯住宅，无公租 / 保障房，人车分流
价格（2026 年 5 月，政府备案价）：
整体备案均价：约 14.78 万 /㎡
总价区间：1550-5900 万
特色：外滩 1 公里稀缺纯住宅、2600㎡高端会所、一梯一户 / 私梯入户、270° 景观落地窗、约 3.3 米奢阔层高、内环价格倒挂约 2 万 /㎡
精装标准：约 1.2 万 /㎡，嘉格纳厨电、杜拉维特 + 汉斯格雅卫浴、全屋地暖、新风、中央净水、智能安防
物业：华润物业（润加物业），物业费12.5 元 /㎡・月
交付：2028 年 6 月精装交付
四、主力户型（2026 年 5 月 热销中）
124㎡三房两厅两卫（入门顶奢）
总价：1550-1800 万，三开间朝南，约 4.5 米横厅，动静分离，全明通透，一梯一户，得房率约 86%
165㎡四房两厅三卫（改善主力）
总价：2000-2500 万，四开间朝南，约 11 米南向面宽，双主卧套房，私梯入户，270° 转角飘窗，LDKB 一体化
240㎡四房两厅四卫（天幕大平层・收官 19 席）
总价：3000-3500 万，南北通透，270° 环幕景观，主卧双衣帽间，约 7.2 米奢阔横厅，双层中空玻璃幕墙，全景落地窗
330㎡五房两厅五卫（楼王・终极收藏）
总价：5000-5900 万，一层一户，私梯入户，超阔客餐厅，双套房设计，270° 江景视野，顶豪专属配置
预约时间及到访须知
一、日常营业时间
每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。
二、推荐预约看房时段
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
三、预约方式及流程
1. 电话预约
意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；
仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。
2. 线上预约
拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；
案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；
到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。
四、认购认筹须知
项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；
办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
