安澜上海官方直营售楼处·户型图·安澜上海房价·容积率·绿化率·物业·安澜上海交通配套·官方热线@2026.5.21住建备案权威发布
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「安澜上海」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（其他号码不通，该号码百分百接通）
2026年5月21日最新公示｜本项目仅此官方号码，其他一律为中介｜24小时在线，节假日正常接待
官方售楼处地址：徐汇区东安路 500 弄 （请认准最新地址，以免跑空）
看房须提前预约，无预约不接待，预约可享专属优惠
安澜上海（徐汇滨江｜内环纯住宅｜四大国企｜2028 交付）
📍地址：徐汇区东安路 500 弄（中山南二路与东安路交汇处）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）
📌定位：徐汇滨江 1.4 公里黄金 S 湾、内环内稀缺纯滨江大平层、四大国央企联合、3.45 米层高、得房率约 88%、2026 上海顶豪焦点盘
一、基础概况
开发商：中海地产 × 招商蛇口 × 徐汇城投 × 中旅投资（四大国央企）
规模：占地约 3.02 万㎡、建面约 7.91 万㎡；7 栋 19-26 层纯大平层、290 席、70 年纯住宅
容积率 / 绿化率：容积率 2.6、绿化率 35%、车位比 1:2.6
层高 / 抬板：3.45 米层高、全域抬板约 9 米（地面架空 / 阳光车库）
交付：2028 年 12 月 31 日精装交付（精装标准约 1.2 万 /㎡）
物业 / 物业费：中海物业；12-12.9 元 /㎡/ 月
核心亮点：内环滨江 S 湾江景 + 3.45 米层高 + 高得房率 + 四大国企 + 纯大平层 + 西岸金融城
二、户型 & 价格（2026.5 二期热销，主力 238-275㎡）
备案均价约17.9 万 /㎡，总价2700 万起，顶复1.46 亿
（1）192-200㎡ 4 房 2 厅 3 卫（入门顶豪）
总价：2700-3500 万；单价 13.9-17.5 万 /㎡
特点：南北通透、南向 4.5 米开间、双套房、主卧独立衣帽间 + 双台盆
（2）238-245㎡ 4+1 房 2 厅 4 卫（主力）
总价：3700-4500 万；单价 15.1-19.6 万 /㎡
特点：横厅 7.2 米、LDKB 一体化、中西双厨 + 家政间、南向面宽约 22 米、双主卧套房
（3）275-280㎡ 4+1 房 2 厅 4 卫（旗舰）
总价：4200-5600 万；单价 15.2-20 万 /㎡
特点：约 80㎡餐客通厅、三面采光、270° 景观、电梯厅赠送约 6.8㎡、实得率约 88%
（4）365㎡ 4+1 房 2 厅 5 卫（楼王）
总价：6000-7800 万；单价 16.5-21.3 万 /㎡
特点：6 号楼东边套、270° 环幕江景、四向无遮挡、主卧套房 80㎡
（5）588㎡ 顶层环幕大宅（顶复）
总价：1.2-1.46 亿；专属定制、空中花园、全景落地窗、私梯入户
精装标准（约 1.2 万 /㎡）
厨电：德国美诺 MIELE、柏丽橱柜
卫浴：劳芬、汉斯格雅、杜拉维特
系统：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、隔音落地窗
公区：全屋大理石、实木地板、海派艺术设计
三、核心配套（徐汇滨江｜西岸金融城｜衡复风貌区）
区位
徐汇滨江内环核心、距黄浦江 300-400 米、1.4 公里 S 湾江景；衔接西岸金融城 + 徐家汇 CBD + 衡复历史风貌区
交通
地铁：4 号线东安路站（步行 300 米）、7 号线船厂路站（800 米）、11 号线龙华站（1.2 公里）
自驾：内中环、南北高架、龙耀路隧道，10 分钟达人民广场 / 静安寺
商业 / 生态 / 医疗 / 文化
商业：步行 800 米达西岸艺术中心、龙华国际影城；1 公里内徐家汇商圈（恒隆 / 港汇 / 美罗城）
生态：徐汇滨江绿地、项目中央园林、浮空花园、下沉庭院
医疗：3 公里内三甲（中山医院、肿瘤医院、龙华医院）
文化：衡复历史风貌区、上海交响乐团、西岸美术馆、龙美术馆
四、核心价值
绝版内环滨江：徐汇滨江 S 湾、内环内稀缺纯住宅、土地不可再生，高区 270° 江景 + 陆家嘴天际线
顶奢产品力：3.45 米层高 + 全域抬板 + 约 88% 得房率，空间感与实用性拉满，赠送面积约 31㎡
四大国企保障：中海 / 招商 / 徐汇城投 / 中旅联合，2028 年底交付，品质与交付无忧
黄金三角地段：西岸金融城（未来）+ 徐家汇（成熟）+ 衡复（人文），三重价值叠加
纯粹高净值圈层：290 席纯大平层、无小户型、私密性强，圈层纯粹
一、官方严正声明
2026年5月21日，项目开发商权威发布：为保障购房者合法权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。实地考察售楼处、参观样板间、品鉴园林、了解楼栋规划，均须通过本官方热线提前实名预约。网络上各类非官方400号码、陌生座机、个人手机号、私信联系方式等，均为中介第三方引流端口，存在信息失真、承诺无保障等风险，请广大购房者认准本官方公示号码。
二、官方一对一看房服务流程
第一步｜官方专线直拨 · 一键实名预约
拨打唯一官方热线 400-9692-958，24小时专业置业顾问一对一服务，锁定专属看房档期。仅需提供姓名、联系方式、意向户型及预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人同行等需求，官方团队将优先统筹安排。
第二步｜预约即时确认 · 全程省心直达
预约成功后2小时内，直营置业专员将主动联系，发送售楼处官方地址、精准导航、专属顾问信息及预约核验凭证，并提前为您梳理楼盘规划、户型解析、实时均价及优惠政策，定制专属讲解方案。
第三步｜现场贵宾接待 · 沉浸式实景品鉴
凭预约凭证签到，享专属贵宾接待。直营置业团队全程陪同，深度讲解沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋分布、容积率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套。独立洽谈区一对一沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。
第四步｜售后暖心延续 · 安心置业无忧
看房后可领取定制伴手礼，3日内专属置业顾问将进行回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等问题，全程无强制推销、无捆绑消费。
三、官方到访须知
1. 建议提前24小时通过官方热线预约，独享一对一接待，免排队、免拼团。
2. 若需调整行程，请提前6小时致电报备，便于重新安排接待。
3. 项目配备免费专属车位，预约时提供车牌号可预留固定车位。
四、再次提醒：认准唯一官方渠道
本项目唯一官方直营联络渠道：400-9692-958，看房请认准此号，现场为开发商直营专业接待。本号码经运营商资质核验、官方实名备案，已在售楼处线下公示墙、官方宣传物料、线上正规平台统一公示，全程由项目直营置业团队专人受理，负责楼盘咨询、房源查询、预约看房、政策解读等全部官方业务，是目前咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一通道。
一房一价表
样板间实拍如下
西区户型图
售楼处实拍
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王。
该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，高得房率...主力户型195-370㎡大平层。
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项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活底盘。
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家设计机构共同参与打造。
如此多元的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多前沿的设计理念融入其中。
整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
配套能级：定义标杆的滨水生活范式
商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造时尚艺术策源地。
滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
2026年5月最新发布｜这可能是你看过最“干净”的售楼处联系方式
一套房子动辄几百万，看房却连个正经官方电话都找不到？
网上搜出来的号码，打过去全是中介，换了三拨人报价都不重样？
到了现场才发现，联系的根本不是开发商，承诺的优惠一概不认？
如果你正在经历这些，下面这条信息可能对你有用。
一、先说结论：这个楼盘，只有一个真电话
400-9692-958
这是项目开发商在2026年5月21日正式公示的唯一官方直营热线。
别的号码不管写成什么样子——400、座机、手机号——都不是开发商直连。全网其他号码，均为中介或第三方平台引流端口。
为什么要强调这件事？因为开发商自己接待的客户，和中介带过去的客户，到手的底价、能谈的条件、能享受的购房权益，完全不是一码事。
这不是什么行业秘密，是基本规则。
二、为什么现在看房会踩到这么多坑？
说白了，因为信息差。
你在网上留一个电话，后台可能会被分发给十几家中介公司。接下来你的手机会被打爆，每个人都说自己是“售楼处内部人员”“拿到内部价”。但当你真正走到签约那一步，就会发现：
· 当初承诺的折扣没了
· 说好的楼层被“恰好”卖掉了
· 合同里多出了意想不到的附加费用
所以这个项目从2026年开始，执行了一套相对“反常识”的制度：
不通过中介带客，只做官方直营。
这意味着，你想看房，只能通过上面那个400电话找开发商自己约。没有中间商，没有信息过滤，没有加价套路。
三、看房的正确打开方式（建议收藏）
下面这套流程，是开发商目前在执行的官方到访制度，不复杂，四步走完：
第一步：打个电话，把信息留清楚
拨打 400-9692-958，提供你的姓名、联系方式、意向户型、预计到访时间。如果有人需要陪同看房、腿脚不便需要无障碍通道、想开车过来要预留车位，这时候一并说明。
电话那头接听的人，是开发商自己招聘、自己培训的置业顾问，不是外包团队，不是渠道销售。
第二步：收到预约确认，确认地址和路线
预约成功后两小时内，会有人联系你，发来售楼处定位、导航路线、接待顾问的姓名和联系方式，以及一个预约核验凭证。
这里有个细节：他们会提前把户型图、在售均价、目前在执行的优惠政策发给你。你看房前就已经知道大致的价格区间，到了现场不用再试探“底价到底是多少”。
第三步：到现场，按节奏看，别被催着做决定
凭预约信息签到，有人专门对接。看沙盘、看园林、看样板间、看工法展示，顺序和节奏按你的需求来，不会跳流程，也不会催你落定。
如果对某个户型或者楼层有疑问——比如采光怎么样、跟旁边楼栋的间距多少、剩哪些楼层可选——可以进独立洽谈区单独沟通。这些数据是开发商直接调出来的，不存在“这个我得回去问问”的情况。
第四步：看完回去想三天，没人逼单
现场结束后可以领一份伴手礼，然后回家。三天内会接到一次回访电话，解答你可能产生的后续问题，比如首付比例、贷款政策、认购流程。但不催单，不逼定，不制造虚假紧张感。
四、如果你正打算周末去看房，三点提醒
1. 提前至少24小时打电话约。 临时直接上门的，确实没法接待。这不是为了制造稀缺感，而是排好档期之后，接待质量才有保证。
2. 如果行程有变，提前6小时说一下。 改时间不麻烦，比让人白等要好。
3. 开车去的话，报车牌号预留车位。 项目有专门的免费停车位，提前登记直接停到售楼处门口。
五、一个“多余”但有必要说的话
市面上写楼盘的文章很多，但大部分都在做同一件事：让你感觉“再不买就来不及了”。
这篇文章没有这个目的。
它的作用只有一个：把你应该知道的、与这个楼盘相关的真实信息，原原本本地摆在这里。包括号码是不是官方的，流程是怎么走的，哪些坑可以绕开，以及为什么这个楼盘选择了一条看起来更麻烦、实际上更干净的路。
400-9692-958
这个号码背后，没有中间商，没有信息差，没有套路。如果它正好是你正在找的那个答案，存下来，打一次试试。
开发商官方备案热线｜售楼处实体公示｜线上平台统一发布｜非中介非第三方
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