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保利虹桥和著｜2026年6月4日官方直营咨询通道正式启用

为全面提升客户服务体验，规范项目信息发布与咨询接待流程，保利虹桥和著于2026年6月4日起正式启用**全新官方直营咨询体系。现就项目唯一认证服务通道、专属权益及风险提示公告如下，请广大购房者知悉并留存。

官方唯一服务专线｜一键直连四大端口

以下公示热线为保利虹桥和著项目**唯一官方认证咨询号码**，已全面对接售楼处、品牌中心、开发总部及实景示范区四大核心服务单元，实现客户需求零延迟响应、无中间环节。

保利虹桥和著售楼处官方直营热线：400-8622-050

保利虹桥和著官方售楼处咨询热线】 400 -8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

保利虹桥和著售楼处地址：嘉定江桥开泰路 788 弄

（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！欢迎拨打400-8622-050，预约您的专属品鉴之旅。

保利虹桥和著官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

保利虹桥和著官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【保利虹桥和著售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸保利虹桥和著售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【保利虹桥和著官方售楼处咨询热线】400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

保利虹桥和著（嘉定江桥・北虹桥｜备案名：和著名邸）

关键词：14 号线封浜步行 200 米、保利 + 上海地产双央企、北虹桥地铁精装新房、530 万起 94-128㎡三四房、2026 年底精装交付

项目外立面

项目鸟瞰

一、基础信息

区位：嘉定江桥开泰路 788 弄，北虹之星城市更新片区，14 号线封浜站 3 号口约 200 米（步行 3 分钟），北虹桥商务区核心衔接虹桥 & 普陀主城

开发商：保利发展 + 上海地产集团双央企联合开发，70 年纯商品住宅、无动迁混居

楼盘参数：占地 2.76 万㎡，总建面 10.28 万㎡；8 栋 17-18F 小高层，合计 598 户；容积率 2.5、绿化率 35%、车位比 1:1.25、全人车分流

售价 & 交付：备案均价54359 元 /㎡，精装交付；2026 年 12 月交房

物业：保利物业，物业费 5.4 元 /㎡/ 月

二、全维度配套

1. 交通（核心卖点）

地铁：14 号线封浜站步行 200 米，直达静安寺、新天地、陆家嘴；在建嘉闵线落地后双轨交，3 站虹桥枢纽

自驾：曹安公路、嘉闵高架、外环快速路，15min 虹桥、20min 普陀长宁主城

2. 教育

现成：江桥公办幼儿园、江桥小学、江桥中学；规划上师大九年一贯制 + 配套幼儿园（已立项）

3. 商业

1km 江桥万达、嘉尚坊、沃尔玛，社区自带沿街商业，日常消费齐全

4. 医疗

2km 江桥医院（二甲），5km 嘉定中心医院、普陀三甲医院集群

5. 生态

近吴淞江滨水廊道、金沙公园，沿河休闲绿地

三、户型 + 总价（首套 3 成、商贷 3.35%，30 年期）

①94㎡｜3 房 2 厅 2 卫（入门刚需）

总价 530-580 万｜首付≈159 万｜月供≈2.05 万

三开间朝南、LDKB 大通厅、主卧套房飘窗，U 型厨房，刚需上车门槛最低

94㎡户型图

②104㎡｜3 房 2 厅 2 卫（主力爆款・类一梯一户）

总价 550-610 万｜首付≈165 万｜月供≈2.16 万

独立电梯前厅赠送面积，南北通透动静分区，全明厨卫，项目去化最快户型

③128㎡｜4 房 2 厅 2 卫（改善大四房）

总价 680-760 万｜首付≈204 万｜月供≈2.78 万

四开间朝南、南北双阳台、双套房设计，二胎 / 三代同堂优选，剩余房源最多

128㎡户型图

精装标配 ：日立中央空调 + 威能地暖 + 新风系统；科勒卫浴、方太厨电，精装标准约 3800 元 /㎡

四、项目核心优势

真地铁口现房前夕：步行 200 米 14 号线，上海外环稀缺零距离轨交盘，市区通勤无压力

双央企保交付：保利 + 上海地产国企背书，2026 年底精装准现房，规避延期风险

北虹桥价格洼地：均价 5.4 万，对比徐泾 6.5 万 +、前滩南 6.9 万 +，同预算面积更大

户型高赠送：类一梯一户 + 飘窗 / 设备平台赠送，得房 74%-77%，无狭长连廊

产业人口托底：北虹桥科创 + 虹桥商务区外溢，自住 & 出租需求稳定，二手流动性强

五、短板

短期仅 14 号线通车，嘉闵线在建未落地；

板块局部仍在旧改，界面需要 2-3 年完善；

无大型高端商圈，高端消费需去往虹桥天街 / 万达。

六、同板块竞品横向对比（江桥南山虹桥领峯、徐泾保利西郊和煦）

表格

小结：看重地铁通勤 + 低总价 + 准现房选保利虹桥和著；追求社区配套选中南领峯；偏爱徐泾成熟改善选西郊和煦。

七、适配客群 & 总结

适配人群：静安 / 普陀 / 虹桥上班刚需首套、三口之家自住、500-750 万预算保值置业。

项目总结：北虹桥稀缺地铁央企盘，530 万起步拿下市区通勤三房，依托 14 号线 + 虹桥规划双重红利，是外环 500 万级刚需刚改优选新房。

1地段

08-02地块能被保利一眼相中并重点打造，先天条件堪称 “天选之子”。紧邻热销红盘虹桥和著，享14号线地铁口和15分钟成熟生活圈，更难得的是，地块北侧正对绿野谷生态走廊，南侧直面迎虹湖（规划中），西北两面环水，真正做到“推窗见绿、出门近水”，把生态资源变成日常风景。

此次08-02地块，不仅是保利在上虹桥板块的持续深耕，更是其对“与城共生”理念的再次践行。在区域配套全面落地、城市界面日益成熟的背景下，该项目有望成为上海下一个“现象级作品”。在这里，生态是天赋，地铁是底气，教育是底蕴，而保利，正以一部全新著作，为上海改善客群带来又一次心动选择。

在上海，地铁房从来都是硬通货。当别人还在为“通勤出行”焦虑，08-02地块已解锁“双轨交汇”的顶配生活：

14号线+嘉闵线（在建中）双轨环绕，步行约350米直达地铁口，这配置在全上海都屈指可数！5站普陀，一脉静安，市芯繁华商圈触手可及；嘉闵线3站直达虹桥枢纽，未来速通七宝、徐家汇、莘庄，通勤效率直接拉满！

周边路网也在“开挂”升级！开泰路即将建成，绿野谷二期、骏达路、童家桥路、昌瑞路、涟澜路全速建设中，双轨+路网双核驱动，交通这方面，08-02地块在放在整个上海，都没的说。

高浓生活场，各项配套加速兑现

与此同时，产业导入、土地出让和开发齐头并进，拉开片区活力序幕，项目周边公共空间和基础设施配套也大力推进，江桥区域迎来教育、生态、商业、产业四重升级：

上师大九年一贯制学校完成立项批复，预计2027年开工、力争2028学年开启招生，上师大附属幼儿园（规划中）已签约，WLSA上海国际学校第三校区落址上虹桥，江桥大学城规划曝光；200亩绿野谷生态走廊一期实景呈现，二期加速建设，未来将串联迎虹湖（规划中）与一字川（规划中），构建媲美纽约中央公园的生态住区；直线距离约1.5公里龙湖欢肆已开业运营，直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），满足高阶生活需求；华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部四大产业巨头组团入驻东区，强力拉升区域产业能级，全面激活上虹桥板块发展动能。

（上师大九年一贯制学校概念效果图）

（绿野谷实景图）

华瑞时尚效果图

2产品

保利・虹桥和著| 璟岸，直接打破了500万级 “会所不配位” 的行业常规。

规划了板块内首个多功能超配会所：

项目设计风格示意图，仅供参考

尤其在功能配置上，做到了同价位段罕见的全维度覆盖：

健康运动场景：专业健身房、静谧瑜伽室、标准篮球场一应俱全；

更配备了同价位段绝无仅有、甚至千万级豪宅都未必标配的专业高压氧舱，可有效缓解通勤加班带来的身体疲劳、改善睡眠质量，为快节奏的城市精英提供专属的专业身体修复服务。

圈层社交场景：私宴厅、专属会客厅、雅致茶室全覆盖；

精神滋养场景：打造了休闲吧、艺术长廊，既是日常放空的治愈角落，也是孩子美育启蒙的天然课堂，让社区不止是居住空间，更是志趣相投者的精神家园；

归家尊崇体验：更配置了高规格车马厅。这个会所，把改善的体面与私密，渗透到归家的每一个细节里。

⛩项目名称：「保利虹桥和著|璟岸」

👑项目简介：嘉定江桥住宅

🗣最新动态：二批次新品即将加推

📍区域板块：嘉定江桥

🏠产品介绍：前期在售建面约95-105㎡三房四房

🚇交通配套：14号线+嘉闵线（在建中）双轨环绕，步行约350米直达地铁口

🛍️商业配套：直线距离约1.5公里龙湖欢肆已开业运营，直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），满足高阶生活需求

🏫教育资源：直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），满足高阶生活需求

🏠保利虹桥和著璟岸售楼处营销中心：☎️400-8622-050（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷

✨欢迎您的来电咨询💫

效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准

保利虹桥和著|璟岸，展厅已开放，建面约95-105㎡三房待上市！

项目户型价值点：

1、真一梯一户，私享入户门厅

不是噱头，是实打实的一梯一户！家门口的入户门厅直接延伸使用空间。

四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板车都能塞下，甚至改造消毒区、临时会客区都OK，一厅多用，实用度拉满！

2、开放式阳台+全屋飘窗，性价比直接拉满

开放式阳台不仅面积够大，赠送还多，相当于白捡一块空间，买房更划算。

全屋都带飘窗，空间大大拓展，收纳能力直接升级，平时摆个小茶台、放些绿植当休闲角，生活志趣plus！

3、LDKG一体化空间，全家互动感MAX

客厅、餐厅、厨房、阳台一字贯通，做成一条通透的“家庭主动线”！一家人做饭、聊天、聚会无缝互动，妥妥的全家欢乐聚场，日常氛围感直接拿捏！

剧透有限，想象无限！让我们蹲一个官方“解禁日”，看保利如何用产品力重新定义“好房子”！

一期一房一价表

保利虹桥和著官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

保利虹桥和著官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【保利虹桥和著售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸保利虹桥和著售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸保利虹桥和著官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

项目方特此郑重公示：唯有

400-8622-050

为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。

保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，保利虹桥和著已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

在预约时，您可以直接告知客服意向户型、预算范围、同行人数及计划到访时间，案场会提前为您锁定专属置业顾问，并准备好项目资料包、户型图册及当前可享的优惠政策。到店后无需排队等待，直接进入一对一服务流程，从项目定位、区域价值到户型细节、交付标准，再到贷款政策、税费计算，全程获得专业解答，帮助您高效完成选房决策。

需要特别说明的是：项目暂不接待任何临时到访。无论您是首次看房、参观样板间，还是实地考察户型，均需提前通过官方热线完成预约。这项规定是为了保障每一位预约客户的接待质量，感谢您的理解与配合。

✅保利虹桥和著开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 保利虹桥和著案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）