华发武城云府售楼处(华发武城云府)首页网站-华发武城云府-2024年
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任何事物过分脱离其本质都将做大泡沫，直到刺破泡沫的一天，人们终究会清醒的认清这一切。
当下剧烈分化的杭州楼市便是本轮疯狂之后的最好案例。
“新房破发潮”与“回归主城潮”共存，当破发从城市外围蔓延到红、粉盘集聚区时，主城优质人居板块却展现出了极强的市场抗跌能力。
究根到底，破发的背后还是房子脱离了住的本源，高热时期绝大部分楼市参与者都向往着倒挂和赚钱效应，不断吹高房产的金融属性，而忘记房子的最大竞争力是好住。
那么当这批极具赚钱效应的新房交付后，就必然面临着大量投机、投资性需求的大量挤兑，最后就只能演化为踩踏以及破发。
△上海虹桥商务区
这条房产演化路径几乎在各个大城市都出现过，上海的虹桥、南京的河西南、杭州供应集中的近郊板块等等。
相反的是以醇熟地段为基础的传统主城优质板块，从始至终都围绕着好住二字，不断修炼内功，迭代住房品质、增强城市配套、强化教育资源，每一步皆坚实无比。
吸引了大批自住型需求，即使有部分住投一体化需求，最后也大比例转化为自住需求。
良性循环的自住氛围又持续不断磁吸外围改善需求进入，最终抗住了一轮轮市场冲击，走到最后。
城东新城明石路组团便是典型案例，堪称近些年杭州楼市“闷声发大财”的突出代表之一。
组团开发伊始，明石路就不以恢宏蓝图、倒挂为主要卖点，反而是专注聚焦于品质迭代、住房创新。
从万科的中央公园到滨江的东潮府，再到区域首座金茂府、龙湖顶级改善产品系列，明石路一步一个脚印，以超越同级的品质为核心竞争力斩获了大量改善自住需求的青睐。
后期则陆续落地了浙大二院、胜利实验学校等优质医疗、教育资源，进一步强化支撑了明石路组团的高端改善地位。
△浙大二院城东院区
明石路、同协路等干道的南延以及空港快速路的接力打通，则助推明石路组团无缝衔接江河汇、钱江新城等城市中心。
可以看到，明石路之所以能够走出一条坚实的上升之路，底层逻辑就是自住为王，通过优质住房供给+名校教育资源落位+城市配套的完善，完成一整套围绕好住的人居要素闭环。
既防止了本地需求的外流，又有效的增强了地缘性、外围需求的吸引力，形成对抗市场下行的双重保险，标杆项目逆势成功站稳6万+。
如今的明石路已成城东制高点，标杆楼盘门槛已远非当初，非普通改善可轻易企及。
但所幸明石路的故事还在延续，向北几百米，一个复刻明石模式的标杆项目再次出现了，而且带着板块内罕见的超高规格而来。
△武珹云府入户大堂实景图
这就是武林、钱新两大城东中心圈东部唯一的4万级标杆人居作品——华发武珹云府。
熟悉华发的朋友应该知道，在华发的大本营珠海，华发出品即是作品，品牌地位不亚于滨绿之于杭州。
近些年更勇于扛起国企担当，响应顶层关于建设绿色、低碳、智慧、安全的好房子号召，率先发起地产界的科技革命。
与华为、格力电器、顺丰、亿航智能、海康威视等科技巨头联手，构建了产品体系的技术标准和实施路径。
华发通过建立一套领先的产品标准，即“四化十五优”，全方位无死角为老百姓带来居住产品叠新。
武珹云府即是这套全新产品标准的杭州落地，在明石路北侧发起了一场全方位的产品跨越。
作为华发杭州首个独立操盘项目，华发一出手就是“设计天团”，一口气请来GAD张微、飞视设计创始人张力、木杉设计总监JONO三位大师，目标直指区域天花板。
△武珹云府效果图（非交付标准）
先看一眼武珹云府“金石立面”，大面积铝板一体板+南向类玻璃幕墙式设计，硬朗现代又不失东方古典特有的华贵气息。
细节上经过多轮方案比选，最终才确定了60度双层精工斜切工艺，以金色铝合金线条纵横交错出雕刻般“金质肌理”，加上远超普通标准的窗墙比，让立面既灵动又晶莹剔透。
代价则是15%的成本上升，但这只是开胃菜而已，据说华发在本就非常惊艳的立面基础上，竟还制定了立面全面升级方案！
△武珹云府入户大堂实景图
视线来到项目大门，你一定会吃惊的发现，武城云府的大门庭竟宽广如斯，120m恢宏气度横亘眼前，舞台式的主出入口搭配上中央水景雕塑，归家仪式感顿时四溢而出。
△武珹云府街区实景图
通过建筑退让，武珹云府还营造了一条沉浸式的景观休闲街区，曲折的水系、露天摆放的座椅、翠绿的植株交融于一体，将外部道路和建筑互相咬合在一起，城市微度假的气息冲击着每一个路人。
△武珹云府下沉庭院实景图
继续向内，酒店式大堂、下沉式庭院景观接力而来，将归家即度假发挥到极致。
下沉式庭院的内侧，同价位罕见的室内恒温泳池、健身房便出现了，自然光从容穿过庭院、玻璃，最后在泳池内折射形成荡漾的波光。
△武珹云府会所泳池实景图
一瞬间竟让人感觉置身某个江景大宅的地下会所，满满的越级礼序。
此外还有高规格的地下车库、奢阔的中央景观园林、主题架空层等，主打一个从内到位卷到底。
看完武珹云府，大部分购房者都很难平抑心中的拥有欲，毕竟它的门槛仅400万级。
环顾整个城东核心区，这么多年以来，400万卷到这个程度，也只有武珹云府了。
是的，400万的门槛总价，改善大四房也不过五百来万，就能拥有一脉明石路的作品级新盘。
华发和武珹云府是如何做到的？
首先便是杭州市中心少见的低容用地，加上整盘摒弃了高低配，采用小高层围合，得房率天然就更具优势。
同时华发本就精研于户型，最终才拿出了杭州主城核心区稀罕极了的小户型，武珹云府最小面积仅约102方，配上4万的限价，总价就来到了400万的段位。
户型面积虽可控，功能和创新却一个不少，双开间阳台、三房两卫的功能性以及大受市场欢迎的S墙都聚齐了，完美演绎空间魔法。
即将加推的4号楼，甚至还藏着数十套杭州新房市场珍稀的小四房，建面仅约118方就将四房两卫、双开间南向阳台、客餐厅一体化横厅一网打尽。
控制住总价的同时，又完美融合了功能性和空间舒适性，让人不得不感叹，华发户型功力之深厚。
如果想要舒展一些，139方合适不过了，独立电梯厅+四房两卫双阳台兼具私密和空间功能性，总价五百来万收藏一代人居标杆，够不够卷？
这样没完，精装配置也拉到了顶。
威能地暖、日立中央空调、百朗新风、方太高端系列油烟机以及卫浴全套高仪、全屋墙布全都是标配。
一脉明石路组团，拉到顶的自然还有城市公共资源。
4号线明石路站直线距离约700m，共享城东核心满配城市配套，浙二医院、万象汇一脚油门可达，德胜快速路、空港快速路，拥江前沿就在脚下。
明石路组团的王炸——教育资源，武珹云府也丝毫不逊色。
△九年一贯制学校效果图
东北侧便是即将建成的上城区目前规模最大的九年一贯制学校，而名校大区上城怎会亏待旗舰硬件？
紧贴明石路组团、共享明石路核心资源，华发武珹云府正迈着“前人”的脚步大跨步追赶，甚至超越。
改善的本质是追求好住，而楼市的本质是顺势而为。
前者要求全方位的均好，住房品质是基石，辅以优良配套、激发地段价值，最终成就了明石路、申花、桥西等一大批城市改善精神目的地。
明石路之后，华发武珹云府传承了这套自住逻辑，并且将规格拉的更高，成为新一代城东自住标杆顺理成章。
但作为华发独立操盘项目，肩负华发树立品牌之作，华发并不满足于“天团设计团队、4万级罕有的产品规格”。
据悉华发将结合科技+理念，计划针对武珹云府再度进行一轮大刀阔斧的整体提升。
越级产品之上再度迭代，热销新盘中唯有武珹云府。
△武珹云府会所健身房实景图
加上城市中心地带正上演“改善新房荒”，践行自住为王的武珹云府在当下正散发着迷人的光芒。
所以真的也就不难理解，为什么武珹云府能够霸榜上城区5月成交套数、总金额、面积前列，成为三榜TOP2的存在。
顺势而为就更好理解。
98年房改以来，长达二十余年的房地产大周期早就告诉了所有人，买房应顺势而为。
政策动而房动，本轮亦不会例外，因为楼市绝不是只是楼市，更是中国经济的脊梁、货币派发的锚，楼市稳而经济稳。
这也就是为什么5.17新政潮席卷而来的原因，企稳全局，楼市仍需扛鼎，楼市不振而怪相尽出，这是从上至下皆不可承受之重。
一线城市引领、二线城市全面解封，是时候顺大势而为。
△武珹云府效果图（非交付标准）
锁定未来分化之核心标的，城市中心圈的自住标杆房产，上城区、低门槛、卷到顶的的武珹云府即如此。
代表华发深耕杭城的标志之作，热销之时开始，下一轮狂暴提升却无比意外且真诚的正在路上。
求好住，顺大势，择华发武珹云府。
几天之后，武珹云府将携热领主城的稀贵约102方再次加推，新房市场罕有约118方小四房首次露面，不可错过。
华发武城云府售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】华发武城云府营销中心热线400-887-8824华发武城云府售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华发武城云府售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔
1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。
32、套内建筑面积
套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
33、公摊面积
公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。
34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积
35、使用面积
建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，俗称地毯面积。
36、使用率
使用面积与建筑面积之比。（使用率＝使用面积/建筑面积）
37、实用率
也称得房率，是套内建筑面积和建筑面积之比。（实用率＝套内建筑面积/建筑面积）。
38、分摊的公用建筑面积
套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
39、公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和。
40、容积率
总建筑面积与建设用地面积之比。（容积率＝地上建筑面积/项目占地面积）
41、建筑覆盖率
又称建筑密度，是建筑物基底占地面积与规划用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面积/规划建设用地面积）
42、人口毛密度＝项目估算人数/项目占地面积（单位：人/公顷）
43、绿地率
是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积）
44、五证及发证机关
（1）《国有土地使用证》（国土资源局）、（2）《建设用地规划许可证》（规委）、（3）《建设工程规划许可证》（规委）、（4）《建筑工程施工许可证》（住建委）、（5）《商品房预售许可证》（住建委）。
45、国有土地使用证
是证明土地使用者向国家支付使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
46、土地使用年限
（1）住宅用地70年；（2）工业用地50年；（3）商业旅游娱乐用地40年；（4）文教、卫生、体育用地50年；（5）综合用地50年；（6）车库用地50年。
47、建设用地规划许可证
是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
48、建设工程规划许可证
是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
49、商品房预售许可证
是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。
50、两书
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
51、住宅质量保证书
是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。
52、住宅使用说明书
是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。
53、商品房预售
可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。
54、商品房现售
房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。
55、房屋所有权
又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
56、产权证
《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。
57、初始登记
即房屋所有权初始登记，指在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。俗称开发商办理大产权证。
58、转移登记
即房屋所有权转移登记，在一手房买卖过程中是指将房屋所有权由开发商处过户到买房人名下，俗称办理小产权证。
59、个人住房贷款
中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄行，为城镇居民购买住房提供的贷款，执行法定贷款利率（也叫商业贷款）。购房人以所购房屋为抵押向银行借款，在未取得产权证并办理抵押手续前，由开发商给买房人承担担保责任。因此一般要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任。
60、公积金贷款
是政府政策性住房贷款，贷款对象必须是住房公积金的缴存人并需达到一定条件，贷款利率比商业贷款利率低。在未取得产权证并办理抵押手续前，由担保中心给买房人承担担保责任。因此会要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任
61、购房人一般应缴纳哪几种税？主要是住宅专项维修资金（俗称公共维修基金）、印花税和契税。
62、契税
指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。
63、普通住房
(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。
64、印花税
是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。
65、住宅专项维修资金
俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。
66、中水
指生活污水经过沉淀、过滤、消毒后，达到一定标准的水，可用于卫生间冲水、小区绿化灌溉、洗车等。
67、物业服务
是指房屋产权人（又叫业主）或使用人（一般是住房的租赁者）通过合同或契约方式，委托专业机构或公司依照市场经营方式，运用现代管理法技术，为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。
68、物业服务公司的义务概述
受物业所有人的委托，依据物业服务委托合同，对其物业区域内的共有部位、共有设施设备进行保洁、保安、绿化及日常维护、养护、整治、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
69、物业服务的目标
提供一个安全、舒适的居住、工作环境，使物业现有设备充分发挥其功能，提升物业的形象，使其保值、增值，有一定的经济效益。
70、物业管理服务费的构成
保洁费、保安费、各项费用统收服务费、电梯费、高压水泵费、税费等。
71、地震烈度
指地震时在某地点的震动强度。地震烈度分为1－12度，12度最强。北京市要求建筑采取8度设防指的就是8度的地震烈度。所谓烈度8度时的基本特征包括人行走困难、摇晃颠簸，建筑结构受损、中等破坏，干硬土出现裂缝。
72、按建筑的性质可分
工业建筑和民用建筑。工业建筑指主要生产厂房、辅助生产厂房等生产性建筑。民用建筑指学校、医院、商场等公共建筑和居住建筑。
73、按建筑的使用材料可分
砖混结构，钢筋混凝土结构，钢结构等。
砖混结构：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，多用于六层以下民用建筑和小型工业厂房。
砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
钢筋混凝土：指建筑物中竖向承重结构如柱、梁、楼板用钢筋混凝土制成，墙用砖或其他材料填充，目前被大量采用。
钢结构：现在高科技技术，主要承重结构全部用钢材制成。主要用于超高层建筑和大跨度工业建筑。
74、按照结构的承重方式分为
（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。
75、按施工方法分
装配式建筑、现浇式建筑和装配整体式建筑。
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