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🔥万科公望🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将万科公望2026年6月19日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

万科公望唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（万科公望）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（万科公望）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：富阳区东洲街道江滨东大道 819 号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

万科公望（杭州富阳・黄公望山水纯墅大盘）

一、基础核心信息

地址：富阳区东洲街道江滨东大道 819 号，北靠 5000 亩黄公望国家森林公园，南向直面富春江，背山面水原生山水地块

开发商：万科地产，杭州高端墅居标杆大盘，分多期开发，六期为收官组团

地块规划

总占地约 62.3 万㎡，总建面 25.4 万㎡，整体容积率仅 0.29-0.508，绿化率 45%，限墅令后主城近郊绝版超低密指标

全盘仅约 700 户，纯墅区无高层、无刚需洋房、无保障房，业态分为中式合院、联排、独栋三类；新亚洲石材干挂外立面，坡地错落排布，户户私墙庭院，无楼栋对视

全地下人车分流，车位比 1:1.5~1:3，每户标配 2 个及以上产权车位，全部预装新能源充电桩

物业：万科自持高端物业，别墅物业费 5.2 元 /㎡/ 月，一对一专属管家、全域安防、园林全年精细化养护

交付：全部精装现房，款清即可办证入住，无期房等待、减配风险；六期精装标准约 10000 元 /㎡

2026 最新总价（一房一价）

合院 207㎡起：960 万起

联排 249㎡起：1100 万起

独栋 356㎡起：2200 万起

临富春江、高地势观山景房源溢价 100-300 万

二、主力户型（地上 2-3 层 + 地下双层挑高，赠送面积巨大，实得率超 200%）

1. 中式精装合院（流通主力）

207㎡ 4 房 4 卫｜960-1050 万（入门款）

地上两层，内院 40-60㎡，一层长辈房，二层双主卧套房；地下 5.8 米双层拓展，可做影音、酒窖、茶室，山居无江景，预算门槛最低

260-290㎡ 5 房 5 卫｜1100-1500 万（爆款主力）

14 米南向大面宽，中庭 60-100㎡大院，侧院观景，部分可远眺富春江，动静分层，二胎、三代同堂首选

330-420㎡ 江景楼王合院｜1300-1800 万

270° 江山双景，前后双私家庭院，独立茶室、书房、多功能社交厅，收藏级户型

2. 联排别墅 249㎡

地上三层 + 地下双层，南北双庭院，分层卧室布局，总价 1100 万起，私密性优于合院、总价低于独栋

3. 独栋藏品 356-501㎡

独立地块，院墙围合超大私园，双车库，多套房 + 独立会客区，总价 2200 万起，存量极少，稀缺收藏资产

精装配置（全屋含地下室统一精装）

机电：大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 双向新风、全屋净水软水系统厨卫：德国博世全套厨电、劳芬 / 当代顶级卫浴、柏丽定制橱柜公区：2300㎡私属会所，恒温泳池、私宴厅、健身房、山水茶室、高尔夫练习场

三、立体交通

地铁：6 号线桂花西路站直线约 3km，自驾 10 分钟接驳，直达滨江、奥体、钱江新城

自驾：紧邻江滨东大道、彩虹快速路、杭新景高速；25 分钟滨江，35 分钟杭州主城；近富阳水上运动中心、富春高尔夫球场

公交：社区接驳巴士直达富阳城区、地铁站，日常通勤配套完善

四、全维配套

商业

自带 2300㎡高端会所商业、社区生鲜便利店；

3km 内富阳银泰、宝龙广场大型购物中心，满足全品类消费

教育

3km 覆盖银湖实验、富春七小、永兴双语学校，全龄公办 + 民办教育齐全

医疗

3km 富阳第一人民医院（二甲），自驾 20 分钟可达省人民医院富阳院区

生态（项目核心王牌，无可复制）

背靠 5000 亩黄公望森林公园，南向直面富春江，真正背山面水山水格局；内部一轴三带多组团山水园林，负氧离子充沛，坡地无积水、视野层层抬高，低楼层也拥有稳定山景

五、核心优势

0.29 超低密纯墅大盘，限墅绝版

杭州近郊少见千亩级纯别墅社区，无高层刚需混杂，圈层纯粹；市面新增地块容积率普遍 1.2 以上，同类产品不再批复

背山面水原生山水资源

黄公望 + 富春江双景观，复刻《富春山居图》实景，湖山资源碾压临安青山湖一众项目

万科精装现房，地下室统一精装

对比临安耦贤里、棠颂大院、湖语牧松大多毛坯，本盘地上地下全套精装，收房仅需软装，省去 50-100 万硬装改造费用

顶配车位配比，一户多车位

每户 2-3 个产权车位，多车高净值家庭无停车压力，适配多套房产、商务出行需求

万科自持高端物业 + 完整顶配会所

恒温泳池、私宴、高尔夫练习场全配套，长期园林、设备系统运维标准稳定，二手流通溢价高于本土房企项目

坡地错落排布，私密性拉满

楼栋高低错开，每户独立院墙庭院，无窗户对视，安静度优于平地叠墅、合院社区

六、客观硬伤 & 避坑重点

距离杭州主城较远

自驾 35 分钟到滨江，地铁接驳距离长，更适合滨江、富阳、转塘上班族，不适合市中心每日通勤刚需

总价门槛极高

960 万起步，远超临安 300-500 万叠墅 / 合院，仅适配千万级高净值改善、资产收藏客群

独栋房源存量极少

收官组团独栋仅十余套，入手难度大，预算有限只能选择合院、联排

距离地铁 3km，无短距离轨交

纯地铁通勤不便，必须依赖自驾、社区接驳车

南侧临江滨主干道，前排低区轻微车流噪音

自住优先选社区内侧、靠山组团，避开沿江前排楼栋

持有成本偏高

大面积别墅物业费叠加地下室能耗，月度固定开支数千，长期持有成本高于洋房、叠墅

七、适配 / 不适宜人群

适合购买

预算千万级，滨江 / 富阳长期自住终极改善，追求山水低密庭院墅居

资产收藏，看重绝版超低密纯墅、富春山水稀缺资源，持有 5 年以上

周末度假、养老兼顾，喜欢森林、江景休闲环境，认可万科精装不用二次硬装

多车家庭，需求一户 2-3 个产权车位，商务接待、家庭私宴需求频繁

偏爱完整高端会所（恒温泳池、私宴、高尔夫），重视物业长期运维品质

从园路到桥亭，从湖光到山色，从树影到墅型，从朝夕虹霞到晴雨雾雪……十余年公望镜头，记录的便是十轮四季流转与幻变。但每一次，依然可以发现公望不一样的美。这离不开他捕捉镜头的敏锐，也是公望阔远清空的拍之不竭、常赏常新。”

15年，是5400多个昼夜不舍，从开创精工墅居的先河，到坚守公望的卓然超群，从建筑生长、景观勾画、到精匠施工，再到品牌遴选，与品味审美的始终对标，创造“精工标准”，铸就公望风格于富春山境，为山水杭州划开城市墅居生活新风尚。

建筑设计尊重山形地貌，采用低矮的建筑体量与山体呼应，从传统建筑中汲取营养，采用现代手法打造属于富春江畔的自然生长的建筑形象，同时结合地形，通过多重院的形式塑造新的山居生活体验。

通过江滨东大道、彩虹快速路等便捷交通网络，与市中心无缝对接，仅需约20公里车程即可畅达滨江区，轻松融入杭州半小时经济生活圈。

对于在滨江区工作、追求高效通勤和生活品质的人群来说，万科公望是一个理想的居住选择。拥有完善的生活配套设施，满足了居民日常生活所需的各种功能。

项目周围拥有各种便利设施，包括商业中心、学校、医院等。居民可以方便地满足日常需求，享受便捷的生活。对于那些希望自主养老的人来说，万科公望将是一个理想的选择。项目提供了高品质的住宅环境和完善的社区设施，周边包括健身房、游泳池、花园等。居民可以在舒适的环境中享受养老生活，拥有安全、便利和高品质的服务。

万科公望，南临富春江畔，北眺黄公望国家森林公园，溪流潺潺，峰峦叠嶂，树木葱郁，房舍隐现，与大自然的春意盎然浑然一体，居民推窗即可尽赏春日百景，宛如置身《富春山居图》中，是人与自然高度和谐的杰作。公望的精工迭代至4.0，耗费16年时间打造，是其他项目所望尘莫及的，也是杭州独一份。

▲入户玄关实景图

精工在硬件之外，开始更加侧重生活舒适主义的需求。譬如，厨房间增加隐藏空调系统出风口，让操作者夏天不再遭受高热的炙烤等。

设计也不遗余力去提升使用品质与空间质量。厨房再也不是一个断绝交流的封闭场所，或将成为家庭其乐融融的社交场地。

▲样板实景图

一层的平面是「曲尺型」的布局，客餐厅之间以游廊相连，客厅与餐厅以斜45°角的对望关系存在， 中间以内庭水景相隔，巧妙地解决了室内与室外之间的渗透关系。它能带给你心灵上的自由、行动上的自由，这才是真正住别墅的一种意义。

景居交融@万科公望实景图

万科公望实景

景居交融@万科公望实景图

而正是因为在社区规划之初，我们就有意将建筑落在满园春色的景观中，所以无论由内向外，或是由外朝内，都可以“推窗见春天”。我们就像打造街区一般，连通起所有的架空层盒子、伴盒、会所，来营造复合的BLOCK组团。窗户与阳台春天氛围感取景框，正如钱钟书在散文《窗》中所说，“春天是该镶嵌在窗子里看的，好比画配了框子！

最美的风景和视野，

应该给到最好的生活。在阳台种些绿植，春天到了放一把椅子就是露营地；铺上软软的地毯，点上香薰，就是一个用来发呆看书的小天地；换成棋盘和玩具，窗边又成了一家三口消磨时间的娱乐场……

临窗生活意趣@河颂映象

临窗生活艺廊@河颂映象

装修概念展示馆，非交付标准

就像豪车要比轴距，尺度感是低密产品的核心指标之一，一寸长一寸强，而万科公望在这点上就做得很好。

以约250㎡的户型为例，南向整体面宽约14.1米。这是什么概念？近两年杭州乃至整个环杭在售的院类产品，要做到这个面宽，面积通常要在300㎡以上。

万科公望六期约250㎡院墅户型

夸张的还有层高，一层约3.6米，二层也有约3.2米，主卧的穹顶最高处更是达到了4.8米，配上大屏落地窗，气场十足。

在院落至今都毛坯横行的今天，万科早在2011前，就开启了低密产品的精装时代，在万科公望六期，这一核心价值得以继续精进。

✴️万科公望售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️万科公望营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️万科公望开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️万科公望展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务：万科公望房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

2026年买房核心思路：告别普涨，锚定核心，理性算账

2026年楼市彻底告别“闭眼买必涨”的普涨时代，进入“分化加剧、价值回归、自住为本”的新阶段。核心思路可概括为：放弃投机幻想、聚焦核心资产、严控杠杆风险、分层精准决策，买房逻辑从“赌涨幅”转向“算价值、稳流通、保居住”。

一、城市选择：优先“人口+产业”双强，坚决规避弱能级

楼市分化的本质是城市信用分层，2026年买房先选对城市，再挑板块。

首选一线与强二线核心区：聚焦北上广深及杭州、成都、苏州等人口持续净流入、产业扎实（AI、新能源、高端制造）的城市，核心区土地稀缺、需求坚挺，是资产保值的基本盘。

慎选普通二线与都市圈远郊：仅考虑主城核心地段，避开无产业支撑的“睡城”；都市圈卫星城只选与主城通勤30分钟内、产业联动的区域。

坚决避开三四线及县城：这类城市人口外流、库存高企（部分去化周期超150个月），远郊大盘、文旅盘、无产业新区房源大概率持续贬值，转手困难。

二、板块与产品：锚定“成熟配套+品质次新”，流动性为王

同一城市内，板块与产品的价值差距远超想象，核心是选“抗跌好流通”的标的。

板块优先级：成熟主城＞地铁沿线（已通车）＞优质学区＞产业集聚区；坚决避开“三无板块”（无地铁、无学区、无产业）。

产品选择：刚需优先90㎡左右紧凑次新房（5-15年房龄），兼顾自住与流通；改善聚焦120-180㎡低密度洋房或小高层，看重物业品质、绿色建筑标准。

避坑关键：远离期房（交付风险高）、老破小（无学区无电梯）、远郊大户型（流通性极差）；优先现房或准现房，降低烂尾风险。