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项目概况

中交·春映东吴项目地块为今年5月土拍中成交的苏地2020-WG-53号地块，位于吴中

区迎春南路与东吴南路交汇处，成交楼面价为15614.9元/㎡。

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根据规划小区共打造13栋15-26F住宅，小区正门位于东吴南路。

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项目户型设计有103㎡、110㎡、120㎡、125㎡、139㎡五种。从产品来看，春映

东吴的产品也比较用心，后期物业和绿城合作，户型面积段在103-139㎡，产品比较

全面，刚需和改善都有涉及，可以充分满足不同群体的需求。户型的采光、阳台以及

空间的分隔设计的都比较合理。

从户型图中，我们可以清晰直观地看到五种户型的分布整体来看较为方正规整，其中

尤以C和A户型（四室两厅两卫）最为方正，且三间卧室均是南向，采光优越。

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▲户型点评：103㎡三室两厅两卫，5.6米的横厅设计，四开间朝南，性价比很高。

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▲户型点评：110㎡三室两厅两卫，南向横厅设计，采光充盈；宽尺双厅，公共区域

比较大，能够满足家人之间的互动需求。

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▲户型点评：120㎡四室两厅两卫，双联阳台设计，户型方正、南北通透、舒展有

序，四开间朝南。

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▲户型点评：125㎡四室两厅两卫，和C户型布局相似，优势在于面积略大一些。

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▲户型点评：139㎡四室两厅两卫，约8.3米南向阳台，四室宽阔豪宅，布局合理，

空间宽阔。

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一、交通配套

轨道交通

项目紧邻地铁7号线（预计2024年12月开通）澄湖东路站，步行约400米可达。周边还有已运营的地铁2号线（石湖东路站）、4号线（红庄站），以及规划中的11号线、15号线，形成“四轨交汇”网络，可快速通达苏州各区。

快速路与主干道

周边有东吴南路、迎春路、澄湖路等主干道，连接南环高架、友新高架等环线，实现20分钟直达姑苏区、园区等核心区域。

二、教育资源

基础教育幼儿园：碧波实验小学附属城南幼儿园、吴中区城南实验幼儿园等。

中小学：老牌学校碧波实验小学、碧波中学，以及规划中的九年一贯制学校澄湖路学校（在建）；优质私立学校苏州外国语学校（吴中校区）距离约2公里。

高等教育及培训

周边有苏州科技大学石湖校区、江苏省吴中中等专业学校等。

三、商业配套

大型商业综合体龙湖东吴天街：已开业，涵盖博纳影城、盒马鲜生、海底捞等品牌，商业体量近11.4万方。

吴中万达广场：直线距离约1公里，满足日常购物需求。

规划商业：未来将新增淮海168商业广场、吴中天虹购物中心等。

社区商业

项目自带“邻里级10分钟生活圈”，规划便利店、生鲜超市等便民设施。

四、医疗资源

综合医院吴中人民医院新院区：总投资约18亿元的三级综合医院，距离约2.8公里。

苏州市中医医院：三甲医院，提供中医特色诊疗服务。

社区卫生服务

周边设有城南卫生院等基层医疗机构。

五、休闲与生态

公园及景区澹台湖公园：直线距离约1.5公里，以古典园林景观著称。

石湖景区：苏州“城市绿肺”，距离约3公里，适合休闲散步。

运河景观带：沿运河打造2公里休闲长廊，环境宜人。

社区内部配套云朵乐园：儿童游乐设施齐全，适合亲子活动。

口袋公园：多个小型绿地空间，提升居住舒适度。

六、其他配套

物业服务：绿城物业提供24小时安保、家政及设施维护服务，物业费2.91元/㎡/月。

社群活动：定期举办咖啡社、儿童兴趣班等社群活动，增强邻里互动。

综上，中交·春映东吴依托城南板块的成熟规划，实现了交通、教育、商业等配套的全覆盖，适合注重生活便利性与品质的家庭选择。