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🔥大华公园柏翠🔥

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预约与到访指南

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2.预约流程

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告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

每一座中心城市，都有一条黄金主轴！

这些黄金主轴无一例外的集中了这座城市更顶配的产业资源、文化资源和交通资源。

就例如巴黎的香榭丽舍大道，纽约的第五大道，北京的长安街，以及上海的南北高架！大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

实景图

南北高架在整个交通路网中能够承担输送全城的主动脉功能，串联起了中环、内环，不止是大宁和新天地等中央商务区，还有五角场、真如、长风以及杨浦滨江等重要环线节点可以畅达。

可以说只要住在南北高架沿线，去哪里都方便。

同时，南北高架更是代表着城市经济发展的方向，串联起了产业、资源的发展线。沿线开始聚集了海量的人气和资源，引领城市不断进阶。

可见南北高架的能级和地位，也正因如此。从新天地到人民广场、南京西路，从世博滨江到苏河湾，从到大宁、前滩，上海各个时代的顶级置业区，都诞生在了南北高架的两侧。

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而有幸在南北高架旁拿地的每一家开发商，无一例外的都选择了最好的产品来匹配这样的地段价值。

所以，如今的南北高架称得上是遍地黄金，是上海豪宅最为集中的地段！

但问题是，如今别说千万级，就算是1300万级也不一定能在这条黄金中轴附近买到好房。

这证明了这条烫金中轴的价值，也意味着预算低于千万级，买不进南北高架周边的无奈。

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在这样的时代背景下

在南北高架沿线最靠近市区的地方

出现了一个超高品质豪宅

大华公园柏翠

静安400米、中环之上、大宁下一站

项目收官房源热销中

静安400米、大宁下一站

南北高架旁距离中心城区最近的新房！

关于大华公园柏翠的地段，有几大关键词：

第一，南北高架+中环，大华公园柏翠串联起了上海更昂贵的置业地。

大华公园柏翠距离北中环直线约3km，通过南北高架几乎可以实现无缝衔接。

而如今整条北中环线上的房价相当昂贵，整体均价都在约11万+。但这些置业地距离大华公园柏翠不过是一脚油门的事情。

这是大华公园柏翠性价比和潜力的体现，也是未来业主出行的保障。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

示意图

第二，静安400米，与大宁新房房价相差一半有余。

大华公园柏翠距离静安区只有约400米左右的直线距离，是整个宝山距离中心城区最近的新房。

同时，项目距离大宁的市北高新园区直线仅约2.5km。

一方面，这是地段价值的体现，尤其是在康宁路-万荣路、南北高架、1号线等三条超级大动脉的加持下。

大宁的配套、产业几乎与大华公园柏翠共享。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

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另外一方面，在大宁在前不久出让的土地，其可售楼板价约8.6万/㎡，网上猜测这块宅地未来售价的声音很多，例如12万、14万甚至是16万。

但不管卖多少钱，这个大宁新房都比大华公园柏翠的价格高出一倍有余。

示意图

这意味着什么？

首先，上海新房的定价确实与所在区域有很大的关系，举个例子：

大华公园柏翠与大宁之间的关系，与宝山新江湾城与杨浦新江湾之间的关系很相似。

不同区，但几乎享受相同的配套、交通以及产业利好。

在新房定价时，宝山新房均价约7万/㎡、杨浦新江湾约10万+/㎡，这无可厚非。

但一旦步入二手，这两者之间的房价差距迅速拉近，因为在配套、交通、产业相近的情况下，产品力才是决定一切的根本。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

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而大华公园柏翠的产品力，有着不输任何对手的底气！一旦步入二手，这就是整个北中环的王者，拥有极强的未来潜力。

第三，四大顶级规划围绕下的“北中环真核心”，无限潜力。

除了出众的地段、配套、价格优势外，大华公园柏翠享受的利好和潜力，同样惊人。

一方面，大宁市北高新园区就在项目南侧，咫尺的距离。

这座园区对于北中环的意义，与张江对于浦东的意义是相同的，代表着更高阶、更高能级的产业规模和能级。

更重要的是，市北高新园区的重点项目正在不断加码！

在上海建设“科创中心”的大目标下，上海市大数据中心已带头落址市北高新。这里将会是上海数据资源最丰富、数据类企业最集中、数据应用场景最广泛的区域。

大宁北部的投资强度和经济密度都会进一步加强。

另外一方面，宝山其实从去年南北转型开始，就展现出了完全不同以往的发展势头来。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

大华公园柏翠以西的南大智慧城、以东的吴淞创新城，在规划中都是科创产业的主阵地建设的两大核心承载区，建设速度肉眼可见。

同时，今年宝山公示了《吴淞江-蕰藻浜沿线地区专项规划》。

就在大华公园柏翠北侧，将规划整体打造一条蓝绿交织、清新明亮、连湖串链、通江达海和水韵特色鲜明、创新功能集聚、滨水活力彰显的上海大都市江南水廊发展带，体现中华风范、江南风光、创新风尚。

图片来源网络

以大华公园柏翠为核心，周边聚集了宝山最重要的科创产业、资源能级。

同时，项目又是整个北中环距离静安、大宁，以及上海主动脉南北高架更近的项目。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

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可以预想到，未来以项目为中心，周边未来聚集的高薪产业、高知人口以及城市菁英不计其数。

而大华公园柏翠遥遥领先的产品力，未来将吸引这些改善置业客户的不断追逐，直至将其顶上北境之王的价格和地位。

这样的潜力和未来预期，是其他单核发展的板块所无法比拟的

约80米门头、星级酒店大堂、内外双公园...

比肩千万级豪宅的公区

社区方面项目的示范区已经实景呈现。

小编认为，这可能会是北中环最卷的高品质项目之一。我们从几个方面来解析一下：

第一，生长在森林里的低密大居，入住后即刻享受大社区带来的圈层氛围！

大华公园柏翠西侧是60多万方的规划绿地，接近1.5个长风公园大小。

而项目是一个容积率约2.2的全17F以下低密小高层社区。

在叠加项目距离静安直线约400米的地段，这几乎就是一个位于城市中央、生长在森林里的低密大居。

这样的社区天赋在如今高楼林立的上海，代表着最高等级的舒适度。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

同时，大华公园城市一二三期均已交付入住，整个大社区的居住环境、氛围已经非常浓郁。大华公园柏翠这个王冠之上的作品一旦交付，即刻就能享受生活。

第二，专属于豪宅的归家仪式感！

项目在归家动线上特别打造了“三进式”归家礼序，并且每一层归家礼序的打造，都是按照千万级豪宅才有的规格。

一进：宽约80米、高约6米的气派大门。

并且在选材上选用来自吴哥窟的进口石材，尽显静谧奢华的气质。

主入口利用108片伯爵灰大理石打造12座景墙单元，辅以香槟色不锈钢修饰。

整体迎宾空间耗材约1800片大理石，这样的大门规格、石材用料以及用心程度，无不体现出大华公园柏翠对标豪宅的决心。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

二进：围合庭院。

庭院由4处归家通道、8扇造型屏风和1座水景雕塑的一体化设计打造而成，由此开始拉开了低密森氧居住生活的大幕，这是市面上其他新房所没有的高规格。

用料上，庭院两侧设计师选用大理石与镂空铝板虚实结合，利用2层柏翠造型铝线条错拼而成，更显精致；

这样的设计和用料，在600万级的新房市场中，简直是降维打击。

三进：宅门。

归家大堂能给业主更尊贵归家体验的同时，也能作为柏翠业主专属的城市会客厅。

整座大堂外墙采用伯爵灰大理石满铺高墙，电动门镶嵌宝格绿奢石，实现无感通行；大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

内墙材料选用来自保加利亚的维纳多石材，整块大理石圆弧拉槽，这是顶级豪宅才有的用料和细节。

大堂接待台选用产自意大利山脉的宝格绿奢石一体打造而成。

这些用料和最终呈现出来的浓郁海派氛围，是对大华集团实力和匠心最好的体现。

第三，丰富的架空层空间，足不出楼就能享受生活。

社区内还在部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，用于亲子陪伴或是朋友会面。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

实景图

对于有孩子的家长而言，足不出户就能让孩子有更安全、更具乐趣的成长空间，这是多少人的梦想。

第四，社区还拥有极高的审美和艺术表达能力。

对于很多新房而言，公区的用料可能就代表一切，因为这个只要“肯花钱”，很容易就能达成。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

真正考验开发商能力和匠心的，是审美和艺术表达能力。

而大华公园柏翠在这一点上，值得全上海的豪宅学习和模仿。

首先，大华公园柏翠利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景的手法打造近500平的中央水景！

用一颗柏翠树型的构筑物形成独具艺术气质的“大树咖啡厅”，不仅拔高了社区的整体审美艺术和品味，也可供业主闲时聊天赏景、遛宠遛娃。

并且将中心场地抬高1米，在水系池底通铺1300多片的PRADA绿石（仿石砖）、精选斜飘乌桕、造型紫薇等名贵树种...

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不难看出，大华公园柏翠不仅卷用料，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性，整体的公区用料更是媲美高端豪宅！

第五，不只是硬件，社区还有遥遥领先的软实力。

买房很大程度上是在择邻。

相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，大华公园柏翠的厉害之处有两点：

第一，大社区，前期已经交付的一二三期业主已经让整个片区拥有浓厚的生活气息和烟火气。

第二，大华公园柏翠不仅拥有社群活动，关键它将成为当下少有的把社群氛围做成文化的项目。

一方面，这是业主未来丰富生活的保障。

另外一方面，各业主可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。无论你是e人还是i人，都能在大华公园柏翠找到志同道合的伙伴，收获舒心的社群生活。这就是更好的生活氛围，更国际化的居住方式。

总结一下，大华公园柏翠的产品力和软性服务，印证了开头的那句话，南北高架两侧打造的新房，均是各大开发商最好的产品。

只有如此产品，才能匹配这样的地段价值

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纯粹低密小高层

建面约101-142㎡3-4房，尺度感惊人！

关于户型，小编认为这可能是目前上海市面上，更具尺度感+舒适度的TOP级户型！

首先，项目是纯粹的低密小高层住宅。

一方面，小高层在近期的上海市场中非常稀缺，尤其是在中环线上的位置上，小高层住宅凤毛麟角。

但另外一方面，小高层天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这个产品的受欢迎程度。

换句话说，大华公园柏翠的产品力，从天赋上就已经与其他项目拉开了差距。

其次，产品上：项目建面约101-124㎡房源一梯两户、建面约142㎡两梯两户。

而这意味着，大部分的房源均是无连廊的设计，将带来更高的采光通透度、更好的通风以及更高的得房率。

再加上项目飞机户型的设计，室内几乎0空间浪费，即使是小户型也有超高的尺度感。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

具体来看：

建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

什么概念呢？

上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。

例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。

这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。

更重要的是，项目是大横厅+超大阳台的设计。撑起气场的同时，也能为家庭带来更多的生活想象。

另外，南北通透+3房5飘窗的设计，保证了户型的通风以及视野。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

超大的U型厨房十分宽绰，让切配煮更加合理从容。

细节方面，次卫的干湿分离也能保证室内的干燥，入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

这个户型拥有一个“好户型”的所有特质，上车必看的首选户型！

建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。

就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色。大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】大华公园柏翠官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】大华公园柏翠售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！

最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质。

静安中环旁品质爆圈之作

大华公园柏翠

火爆热销中

主推建面101-142㎡三房四房

低密小高层+超大面宽“神”户型

中环之上、大宁下一站

对项目感兴趣的伙伴

欢迎预约看房

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尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注大华公园柏翠项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

大华公园柏翠售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）大华公园柏翠营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临大华公园柏翠销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

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信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，大华公园柏翠始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

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2026年2月26日起，上海正式实施楼市新政“沪七条”，核心是非户籍购房门槛大幅降低、公积金贷款额度显著提升、房产税优惠扩大，全面支持刚需与改善型需求。以下为最新政策要点：

一、限购政策（核心变化）

1.非沪籍居民（家庭/单身）

社保/个税满1年：外环内限购1套；外环外不限套数。

社保/个税满3年：外环内限购2套（增购1套）；外环外不限套数。

持上海居住证满5年：无需社保/个税，全市限购1套。

2.沪籍居民（家庭/单身）

家庭：限购2套；单身：限购1套（无变化）。

成年子女新购/置换唯一住房，暂免房产税。

二、公积金贷款政策（大幅升级）

首套房最高额度：家庭240万元（原160万）。

多子女家庭（二孩及以上）：额度上浮20%（首套/二套均适用）。

绿色建筑（二星及以上）：额度上浮15%。

最高可贷：240万×1.2×1.15=324万元。

套数认定：公积金执行认房不认贷。本市无房或1套且贷款已结清，可再申请公积金贷款。

三、个人住房房产税（2026年1月1日起）

沪籍成年子女新购/置换，且为家庭唯一住房，暂免房产税。

多子女家庭、绿色建筑等优惠延续。

四、限售政策

新房：网签备案后限售5年（无变化）。

二手房：无统一限售，以各区细则为准。

五、商业贷款（参考）

首套：首付≥30%，利率LPR-20BP左右。

二套：首付≥50%，利率LPR+60BP左右。

执行认房不认贷：全国范围内无房或1套且贷款已结清，按首套执行。