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2026 年陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处热线：400-8622-050。本文为陆家嘴锦绣澜湾官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将陆家嘴锦绣澜湾官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎陆家嘴锦绣澜湾全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-8622-050

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

陆家嘴锦绣澜湾（浦东航头・18 号线地铁房，70 年住宅，国企现房，89-127㎡三房，354 万起，刚需 / 刚改自住优选）

一句话：陆家嘴国企开发 + 18 号线 1.2 公里 + 三面环水低密 + 现房即住 + 高得房率，浦东 350 万级少有的地铁沿线国企现房。

一、基础信息

地址：浦东新区航头镇怡谷路 99 弄（航鹤路交叉口）

开发商：陆家嘴集团（国企，资金与交付稳）

产品：21 栋 14-18 层小高层，70 年纯住宅、无底商，三面环咸塘港支流，滨水岛居格局

规模：占地约 6.9 万㎡、建面约 20.5 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，总户数 1287 户

物业：陆家嘴物业，物业费4.8-5 元 /㎡/ 月

交付：2025.12 已精装现房交付，即买即住即办证

核心亮点：一梯两户、无连廊、得房率 76%-82%、楼间距 40-50 米、人车分流、车位比 1:1.3

二、交通（18 号线通勤便捷）

地铁：距18 号线航头站约 1.2 公里，步行 15 分钟；10 站到张江、14 站至龙阳路，可换乘 2/7/11/13 号线

自驾：紧邻沪南路、申嘉湖高速，15 分钟到周浦 / 张江，25 分钟到前滩 / 世博

三、户型与价格（2026.4，现房清盘）

均价：备案均价4.83 万 /㎡，折后4.2 万 /㎡起

总价：354-642 万，全系三房，精装 / 毛坯可选

主力户型：

89㎡ 三房 1.5 卫：总价 354-380 万；三开间朝南、双联阳台、全明通透、得房率超 80%

99㎡ 三房两卫：总价 430-460 万；南北通透、双卫、主卧套间、客餐厅一体

105㎡ 三房两卫：总价 450-490 万；横厅、南向大面宽、270° 飘窗、双阳台

127㎡ 三房三卫（双套房）：总价 610-642 万；7.5 米横厅、四开间朝南、270° 环幕视野、中西双厨

四、配套（全龄生活，自住友好）

教育：尚德实验学校（步行约 800 米）、航城实验小学、进才中学南校、下沙幼儿园

商业：航头商贸中心、金航城购物中心、周浦万达（15 分钟车程）

医疗：龙华医院航头分院（三甲，约 600 米）、浦东医院（三甲）

生态：三面环水，紧邻咸塘港滨河绿化带，社区中央景观花园，宜居性强

五、与周边竞品对比（2026.4）

陆家嘴锦绣澜湾：航头 / 18 号线 1.2 公里 / 国企现房 / 89-127㎡/354 万起 / 得房率 76%-82%

浦发上品（东望）：川沙 / 2 号线 700 米 / 期房 / 80-120㎡/460 万起 / 得房率 70% 左右

保利天奕：唐镇 / 2 号线 150 米 / 现房 / 80-130㎡/720 万起 / 得房率 72% 左右

六、适合人群

预算350-650 万、想买浦东地铁房 + 国企现房 + 高得房率的刚需 / 刚改自住家庭

看重18 号线通勤、教育医疗配套、滨水低密环境、即买即住的三口 / 四口之家

偏好南北通透、全明格局、无连廊私密的实用型购房者

⛩项目名称：「陆家嘴锦绣澜湾」

👑项目简介：浦东航头品质住宅

🗣最新动态：正在热销中

🏠产品介绍：在售建面约89-127㎡三房

🛍️商业配套：苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街

🚇交通方面：18号线航头站

🏫周边学校：尚德实验学校(航头分校)、航头学校、下沙学校

1地段

交通方面，陆家嘴锦绣澜湾距离18号线航头站约1.6km，周边步行可达的范围内，商业步行街、生鲜超市、卖场、公园等配套完善。

教育方面，周边有尚德实验学校(航头分校)、航头学校、下沙学校等，学习氛围浓厚。

商业方面，项目周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，往南600米为航头镇文化中心和人口文化风情园。

2产品

项目基本信息：

2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！

项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。

「陆家嘴·锦绣澜湾」位于浦东新区航头镇航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块，东至A2B-03地块,南至航潭路,西至A2A-05地块,北至A2A-05、A2B-03地块。

项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，其中地上建筑面积13.9万平方米，地下建筑面积为6.6万平方米。

项目效果图

样板间实拍图

项目户型图如下：

项目最新实景图如下：

一房一价表：

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：4008622050【陆家嘴锦绣澜湾售楼中心热线】陆家嘴锦绣澜湾营销中心热线400-8622050陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址400-8622-050，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话400-8622050

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：4008622050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8622-050电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-8622-050（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

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