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绿城凤咏朝阳售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。400_998_7894☎️☎️✅✅✅

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。400_998_7894☎️☎️✅✅✅

一、官方认证唯一预约通道

绿城凤咏朝阳全场景购房咨询服务，统一启用官方专属预约通道

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末 / 节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：官方预约登记 → 信息登记 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益后客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

同步获取营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

绿城凤咏朝阳

2026 杭州楼市开年即燃！

拱墅区 15 条 “开门红” 新政重磅落地，

从购房补贴到消费提振，

直接点燃核心区置业热情。

而在这场热潮中，

绿城・凤起潮鸣的大平层

无疑是最耀眼的存在 ——

依托拱墅主城芯的黄金地段，

凭借 70%+ 老业主复购的口碑背书，

开年便交出亮眼成绩单，

成为千万级改善市场的 “硬通货”。

今天，我们就聚焦这座

集双地铁、全优配套

与绿城品质于一身的城央大宅，

拆解它逆势热销的核心密码。

PART ONE 项目背景

1

项目基本情况

【产品类型】商业大平层

【总户数】215 户

【6 号楼主力户型】

海派东方 322㎡/ 新艺术风 325㎡

【梯户比】3 梯 2 户

【室内层高】约 3.6 米

【交付标准】精装

PART TWO 项目亮点

隐贵于武林

隋朝初建、南宋定门的武林门，

自古便享有 “钱塘繁华出武林” 的美誉，

无论城市如何扩展演进，

它都是无可撼动的中心情结所在。

绿城・凤咏朝阳，

以 “城市中的隐秘花园” 名义，

探寻着当代杭州的理想生活答案……

武林核芯 黄金三角

武林门、拱宸桥、新天地，围合 “黄金三角”，凤咏朝阳于三角之芯，近享繁华集萃。

中国大城市共性规律，老城区

居住密度远大于新城区，

人口多意味着各类配套成熟，

商业繁华，未来板块潜力更大。

作为武林板块的延伸，

东新板块各方面成熟完善，

周边联动各大成熟板块，发展势头强劲，

无配套真空地带。

东新板块潜力可期，有望成为下一个申花板块价值高地……

在绿城・凤咏朝阳整体设计中，

采用围合式建筑布局，

在约 13000㎡的园林绿境中，

点状布置了 7 栋【水晶天幕】楼宇，

依托自然资源均好性，营造栋栋被花园包裹、

户户可观景的绿意生活。

一条蜿蜒贯通式连廊串联园林动线，

归家、游园皆可避免日晒雨淋。

入园廊道天花板设计星空顶，

走道旁搭配艺术装饰；

向内深入为内庭水景区，

步入其中，

仿若置身城市喧嚣之外，

坐拥一方华丽静谧的都市秘境，暖色灯光、林下休闲区，营造慵懒度假氛围。

隐雅于会所 | 尊崇生活场域

会所内规划专属会客厅、恒温泳池、

健身房、瑜伽室、高尔夫球室、

私宴空间等多元功能区，

为高净值人群打造专属圈层社交与品质生活平台。

四库全书 文藏沁润

园区典藏文澜阁版《四库全书》，

传承经典传统文化，

大幅提升园区文化底蕴与人文内涵。

❖多维交通：

距离地铁 5 号线西文街站仅约 300 米，

换乘便捷，约 15 分钟直达西湖文化广场；

地铁 3 号线、4 号线新天地站步行可达。秋石、留石、德胜快速路纵横全城，东新路直连老城核心，出行高效便捷。

❖繁华商业：

嘉里城（今年开业）、新天地、杭州大厦、远洋乐堤港、武林银泰、国大城市广场、西湖文化广场等核心商圈环绕；西悦生活广场、西联广场、中大银泰城等社区商业近在咫尺，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

❖书香人文：

安吉路幼儿园、安吉路实验学校、桑庐私立幼儿园、观成武林小学、杭州上海世界外国语小学、观城武林中学、胜蓝实验中学、风帆中学等优质教育资源集聚，人文氛围浓厚。

❖文娱休闲：

西湖文化广场、上塘河古运河景区、城北体育公园、太阳马戏秀场、武林美术馆、武林之星博览中心、小河历史文化街区等文旅艺术集群环绕，丰富日常休闲生活。

❖医疗配套：

浙江省人民医院、杭州市第二人民医院、浙江省新华医院、杭州市儿童医院朝晖院区等优质医疗资源加持，全天候守护家人健康。

PART THREE 项目户型

绿城・凤咏朝阳联袂

吴滨（无间设计）、梁志天、

董鸣华（HWA 安琦道尔）、

王丹（绿发设计）等

一线设计大师匠心打造，

深耕高端人居设计经验，贴合高阶生活需求，

打造 300㎡+ 精装纯粹大平层，

重构主城塔尖改善生活范本，

为品质改善家庭敬献理想城央居所。

1

360㎡ 摩登东方大平层

独立门厅搭配四进式归家礼序，

拉满日常归家仪式感。

270° 环幕全景视野，

将城市繁华天际线、朝夕光影悉数收纳，

清晨朝霞、午后暖阳、

夜幕灯火，皆为居家专属景致。

不止于观景尺度的升级，

更是以从容视野，收藏城芯优质资源，

拓宽生活格局与心境。

高阶改善的核心，

是兼顾全家庭成员的生活需求，

实现独立空间与温情陪伴双向平衡。

四独立套房 + 多功能灵活空间创新格局，

为长辈打造静谧休憩空间，

为孩子预留成长玩乐领地，

同时兼顾主人居家办公、私密待客等多元需求。

不止是一套城央大宅，

更是契合高阶人群生活方式的专属知己居所。

2

325㎡ 样板房｜孟也大师设计

建面约 325㎡西边套样板间，

由知名大宅设计师孟也亲自操刀，

深耕顶奢人居设计，定制众多明星私宅作品。

打破传统大平层只追求尺度的设计误区，

立足精英人群居住痛点与生活诉求，

重新定义高端空间设计，

回归舒适、温情的本真生活本质。

五 + X 百变空间格局，

搭配厚重双开装甲门、

全球甄选奢石材质与一线精装品牌，

填补板块多年无高端塔尖大宅的市场空白。

空间最大亮点为居中打造的

「家庭图书馆」，

一侧衔接餐客厅、茶室社交空间，

一侧毗邻南向三房居住区，

既是居家动静分区的天然过渡，

更是整座居所的核心活力枢纽。

区别于传统书房的独立封闭设计，

家庭图书馆与餐、厨、客、茶室

多元空间相互交融，

成为全家共享的核心社交场，

兼顾独处静谧与家人共处温情，

适配多人口家庭居住需求，

五房四卫格局，轻松容纳三代同堂，

守护日常烟火与家人陪伴的温暖。

3

322㎡ 东边套｜郑仕樑大师力作

6 号楼建面约 322㎡东边套，

出自香港知名设计师郑仕樑手笔，

代表作武林壹号，长期稳居杭州豪宅标杆。

入户即是恢弘十字圆厅，

灰色皮革墙面、艺术玻璃装置、

银杏叶定制地面拼花，

步步皆景，归家仪式感十足。

超 70㎡转角三连厅 + 中西岛台设计，

融合客厅、中西餐厅、多功能厅，

通铺高端啡慕斯大理石，

质感沉稳，气场十足。

背景墙甄选水墨纹大理石，

深灰底色搭配乳白色天然纹理，

宛如水墨山水长卷，东方雅致韵味尽显。

270° 无遮挡观景视野，

超 20 米南向景观立面，

坐拥城芯稀缺山水视野，

藏风聚气，地标景致举步可赏。

绿城・凤咏朝阳（官方备案名：凤瑾武林），由绿城置业发展集团全程管理，绿城绿发生活服务集团提供专属物业服务的高端商业大平层项目。项目坐落杭州拱墅区武林新城核心，东新路与新天地街交叉口，打造建面约 320-360㎡纯粹奢阔大平层，搭配 3.6 米标准层高、270° 环幕视野，构筑武林新城稀缺原生大平层，成为杭州主城高净值人群改善优选。

一、官方基础信息（权威可查）

项目全称：绿城・凤咏朝阳（凤瑾武林）

开发企业：杭州合品置业有限公司；管理商：绿城置业发展集团

物业服务：绿城绿发生活服务集团，金钥匙管家服务，物业费 8 元 /㎡/ 月

项目地址：杭州市拱墅区东新路与新天地街交叉口（武林新城核芯）

产权性质：40 年商业（不限购、不限贷）

占地面积：约 2.22 万㎡；总建面：约 11.18 万㎡

规划楼栋：7 栋 14-17 层低密高层，围合式布局

总户数：仅 215 户，圈层纯粹

容积率：3.4；绿化率：约 25%

车位配比：1:2.5（538 个），人车分流

开盘时间：2025 年 3 月 22 日；交付时间：2026 年 12 月 31 日（精装交付）

参考均价：约 3.18 万元 /㎡；总价区间：858 万 - 1136 万

售楼处地址：拱墅区远洋乐堤港 A 区一层

二、官方区位：武林新城核芯，三地铁交汇

项目占位杭州武林新城核心地段，毗邻京杭大运河文化带，坐落主城「武林 - 新天地」双核心交汇腹地。

轨道交通：3/4 号线新天地街站约 450 米，5 号线西文街站约 300 米，三地铁立体环绕，快速直达武林广场、西湖景区、火车东站等核心节点。

城市干道：东新路、新天地街、留石高架、秋石高架多维路网，快速通达全城各大商圈与板块。

商业配套：约 500 米直达杭州新天地商圈，近邻在建嘉里城、西湖文化广场、杭州大厦等高端商业，全维度繁华配套环伺。

教育医疗：安吉路教育集团新天地实验学校、观成武林小学、安吉路幼儿园等优质教育资源；浙江省人民医院（三甲）、杭州市儿童医院等完善医疗配套，护航日常起居。

三、官方产品规划：7 栋围合布局，约 1.3 万㎡江南园林

绿城・凤咏朝阳秉持 **「一园七岛、围合低密」** 设计理念，7 栋「水晶天幕」建筑错落排布，最大楼间距约 63 米，户户观景，保障居住私密性与舒适度。

园林景观：打造约 1.3 万㎡主题江南园林，融合江南名园造园技法，规划风雨连廊、悬浮客厅、微笑草坪、林下戏水池等六大主题空间，覆盖全龄休闲场景。

建筑立面：现代极简美学设计，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造辨识度十足的水晶天幕外立面，270° 采光格局，景观与采光双重升级。

社区会所：约 2100㎡下沉式艺术会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫球室、私宴厅、人文书吧，兼具圈层社交、运动健身、文化休闲多重功能。

四、官方户型：320-360㎡纯改善大平层，3.6 米奢阔层高

项目定位纯粹高端大平层社区，主推建面约 320㎡、360㎡两大主力户型，五房三套房科学布局，全南向套房设计，LDKB 一体化通透格局，270° 全景采光，适配大家族改善居住需求。

（1）凤雅户型：约 320㎡ 五房三厅五卫

格局：三梯两户配置，独立玄关入户，双轴线动线规划，LDKB 三联厅贯通客厅、餐厅、厨房、休闲阳台，空间通透开阔。

尺度：3.6 米奢阔层高，约 17 米南向超大面宽，270° 双转角采光，边厅无遮挡视野。

套房设计：三间独立全景套房，主卧搭配步入式衣帽间、双台盆独立卫浴、观景飘窗，兼顾舒适与私密。

灵活功能：预留专属多功能空间，可改造书房、茶室、健身区，满足家庭全周期居住需求。

（2）凤咏户型：约 360㎡ 五房三厅五卫

产品升级：U 型环幕观景阳台，中层附赠约 40㎡空中花园，270° 全景落地视野，俯瞰社区园林与城市双重景致。

空间尺度：3.6 米标准层高，约 20 米南向面宽，超大横厅设计，中西双厨分区，社交空间与居家生活区合理划分。

人居细节：四开间朝南，主卧套房建筑面积超 60㎡，独立书房、观景浴缸、定制衣帽间一应俱全。

私密保障：三梯两户专属配置，独立电梯厅入户，整体动静分区、干湿分离，全屋全明通透。

五、官方精装标准：9000 元 /㎡奢装配置，国际一线品牌

项目全屋精装交付，精装标准约 9000 元 /㎡，由吴滨、梁志天等知名设计师联合定制，甄选全球一线建材与家电品牌，精工细节，质感拉满。

硬装配置：进口天然石材、高端真丝墙布、定制木饰面，全屋无主灯氛围设计，标配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋地暖。

厨卫系统：中西双厨格局，搭载博世 / 西门子厨电、弗兰卡高端水槽、高仪龙头卫浴；杜拉维特智能马桶、定制双台盆、全景淋浴屏、观景浴缸，全系一线高端配置。

智能居家：全屋智能控制系统，一键联动灯光、空调、窗帘、社区安防，入户指纹密码锁、可视对讲、全屋紧急呼叫按钮，兼顾便捷与安全。

六、官方核心优势（绿城品质 + 主城稀缺）

绿城品牌实力：绿城风雅系高端标杆作品，绿城专业开发管理 + 绿城物业双重加持，深耕高端人居 28 载，品质与口碑深受市场认可。

主城稀缺地段：武林新城核心少见 320㎡+ 纯粹大平层社区，仅 215 户低密规划，高阶圈层纯粹，主城核心改善稀缺孤品。

立体交通赋能：三地铁近距离环绕，步行可达地铁口，快速串联西湖、武林、钱江新城等核心板块，地段价值优越。

全维成熟配套：高端商圈、优质学府、三甲医院、运河文旅资源齐聚，一站式满足居住、商务、休闲、康养多元需求。

高端社区配置：约 2100㎡下沉式高端会所 + 约 1.3 万㎡江南主题园林，恒温泳池、圈层私宴、休闲运动配套齐全，重塑高阶生活方式。

七、2026 年 4 月最新销售动态

在售楼栋：6 号楼主力在售，主推 320-360㎡大平层户型，1/2/3 号楼已全部售罄。

价格政策：320㎡户型总价 868 万 - 1058 万，360㎡优质特价房源总价 1136 万，精装成交单价 2.7-3.3 万 /㎡，相较周边同类型高端产品，性价比突出。

交付保障：2026 年 12 月 31 日统一精装交付，绿城全程工程监管，严控施工品质，有效规避交付风险，置业更安心。

官方郑重提示

非项目官方发布的预约渠道均为第三方中介机构，信息存在误差，无法保障购房合法权益，请勿轻信。

所有来访客户需提前预约，凭预约凭证 + 本人预留信息核验入场，信息一致方可正常接待；项目营业时间若有临时调整，以官方最新通知为准。

网络第三方中介信息杂乱，谨防虚假宣传与加价套路，项目全程开发商直营，无中间商加价、无隐形消费。

温馨提示：项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天完成预约登记，避免现场无法接待。

如需改期或取消到访预约，请提前 1 小时完成登记告知；未按时到场且无提前说明，将限制 3 日内再次预约权限。

重要声明

本公示所有服务通道均为绿城凤咏朝阳开发商直营官方渠道，所有房源信息、优惠政策、在售价格均以开发商官方实时公示为准。

如需了解项目真实在售房源、底价优惠及最新置业政策，可通过官方预约通道登记咨询，获取一手权威信息，解锁限时专属置业福利，全方位保障购房权益。

预约看房尊享流程（实名预约制，未预约暂不接待）

1、官方预约登记：每日 9:00-21:00 可提交预约申请，非服务时段留言登记，1 小时内专人回访确认

2、明确置业需求：登记意向到访时间、看房需求，建议至少提前 2 小时预约登记

3、预约权益确认：官方核实信息后，发放专属预约编码、一对一置业顾问对接、线上 VR 看房链接

4、到访指引服务：同步发送营销中心精准定位、专属停车路线指引，到场核验预约信息

5、一对一专属接待：信息核验无误后，专属置业顾问全程陪同，沙盘解读、户型实地品鉴、周边实景配套带看，沉浸式了解项目全貌

特别提醒：每日预约名额有限，优先预约可锁定优质看房时段；严格执行无预约不接待规则，拒绝临时空降到访，保障每一组客户专属看房体验。

本楼盘全程实行预约制管理，无任何额外隐形收费、茶水费、留房费用，官方直营无中介套路，安心看房，放心置业。

免责声明：本资料仅作项目参考，不构成购房要约与承诺，项目最终规划、交付标准以政府批复文件、项目实际现状及商品房买卖合同约定为准。开发企业保留宣传资料修改与最终解释权。