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瑞安翠湖滨江：内环90席风貌别墅，杨浦滨江的传世藏品

在杨浦滨江南段核心区，一片总建筑面积约3.24万平方米的低密墅区正静谧生长，以 仅90席的稀缺风貌别墅重塑上海顶奢人居标准。

清晨，推开窗，黄浦江上吹来的微风轻拂面颊；傍晚，在私家庭院里欣赏巴洛克山墙下的落日余晖。这里是瑞安翠湖滨江，一个将百年海派风情与现代舒适完美融合的低密社区。

作为瑞安房地产在杨浦滨江打造的标杆项目，瑞安翠湖滨江踞守杨浦滨江南段核心板块，与黄浦江岸线仅600米之遥，以1.4的超低容积率和35%的绿化率在寸土寸金的内环内营造出罕见的纯别墅社区-

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项目总占地面积约1.7万㎡，规划建设28栋3层联排及合院别墅，仅90席的稀缺供应更显珍贵-

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。目前项目正在热销，推出建面约160-416㎡的叠加、联排及合院别墅，均价21万/㎡，总价3000万起-

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01 黄金区位：滨江核心段的稀缺价值

瑞安翠湖滨江雄踞杨浦区平凉社区03B3-01地块，东至许昌路、西至汾州路、南至扬州路、北至平凉路-

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项目距黄浦江直线仅600米，属东外滩核心辐射区，共享杨浦滨江"世界级会客厅"规划红利-

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这里是上海"一江一河"发展战略的核心板块，正从工业遗存转型为集生态、文化、商业于一体的高端生活带。随着杨浦滨江南段整体规划方案的落地，区域将打造总建筑面积约840万方的庞大开发体量，规模约2.6倍于前滩-

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项目周边聚集了美团、B站、字节跳动等企业总部，规划总开发体量811万㎡，产业规模预计达3000亿-

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，为区域注入强劲发展动力。

02 建筑美学：海派风情的现代演绎

瑞安翠湖滨江以"工业遗存革新+塔尖圈层私享"为核心理念，完美融合百年石库门风貌与现代设计语言-

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项目在仅90栋建筑的社区中规划设计了8种不同的立面风格-

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，突破传统风貌项目千篇一律的风格。

在同一墙面上，玻璃与铝板相互映衬，石材与红砖交织呈现-

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，更有铸铝元素点缀其间。

山墙设计同样精彩，以上世纪30年代的花园式山墙为原型，高度提炼并进行图样上的拓展与更迭-

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历经现代语境转译后的马头墙、人字型山墙、带肩巴洛克观音兜等五种山花山墙，赋予建筑动态节奏和层层叠高的向上气势-

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03 园林景观：静奢花园的匠心营造

瑞安翠湖滨江在园林设计上极尽用心，以"花园式里弄"为核心理念，将传统里巷与自然花园融合-

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社区规划了"一中心、四组团"的空间布局，两条主巷贯通南北和东西，连接社区在四个方向的入口，形成风车状的主弄骨架-

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设计师精心打造了八境"偶园"，同时于街巷间铺陈"偶步一芳庭、偶遇一兰石、偶入一锦园"等八大景观节点-

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植物配置更是精益求精，近百种名贵树种构建植物骨架，会所入口百年黄杨以苍劲树姿勾勒威仪、50年的铁冬青虬枝如盖-

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更令人惊喜的是，社区中央庭院源自艺术家沈烈毅的作品《甘霖》屹立于此，一对被称为"夫妻树"的乌桕静静伫立，为这片空间增添浪漫而温馨的色彩-

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04 户型设计：全段位产品满足多元需求

瑞安翠湖滨江提供了从叠加别墅到合院别墅的全系列产品，满足不同客群的多元化需求。

叠加别墅

建筑面积约160-180㎡，三至四房设计，适合新贵家庭-

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联排别墅

建筑面积约240-280㎡，四至五房格局，主力改善产品-

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合院别墅

建筑面积约390-416㎡，楼王级产品，传世资产属性-

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所有户型均采用"大面宽、短进深"设计，最大面宽达8-13米-

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。每层约3.6米室内层高颠覆传统设计，270度的转角无柱设计，无界连接室内外-

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05 精工细节：塔尖生活的品质追求

瑞安翠湖滨江在细节处理上彰显高端住宅的品质追求。

门窗系统采用了门窗界的"劳斯莱斯"德国旭格-

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，全屋旭格这样的手笔，在同类产品中极为少见。

地下室天窗则采用了天窗品牌中的"法拉利"丹麦威卢克斯系统天窗-

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，自带雨水感应系统，使业主使用更为便捷放心。

社区配备高达1:3的车位配比-

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，远超普通豪宅标准，确保每位业主的停车需求得到充分满足。

06 生活配套：十分钟全能生活圈

瑞安翠湖滨江周边配套成熟完善，为业主提供全方位的高品质生活体验。

交通网络

项目周边形成立体交通体系，步行10分钟可达地铁18号线平凉路站-

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自驾方面，可快速连接北横通道、中环、内环等城市主干道，30分钟直达陆家嘴-

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，两小时覆盖长三角核心城市-

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商业资源

项目步行可达宝地广场、北外滩来福士广场等高端商业体-

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，满足高端购物需求。

生态资源

项目步行5分钟可达江边公园，尽享15.5公里杨浦滨江岸线-

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07 稀缺价值：内环滨江的传世资产

瑞安翠湖滨江凭借"风貌传承+滨江地段+圈层纯粹"的三重价值体系，成为上海高端房产市场的重点关注对象-

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目前项目均价21万元/㎡-

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，在寸土寸金的内环滨江区域，90席的稀缺供应更显珍贵-

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随着杨浦滨江区域的持续升级和复兴岛开发的推进，以及内环滨江宅地日益稀缺，项目的长期价值潜力可观。

漫步在社区内，八境园景串联起观景会客厅、亲子乐园等多维节点；站在自家庭院中，黄浦江的风轻轻拂过。

正如一位看房者感叹："在这里，百年文脉与现代生活只有一步之遥。"瑞安翠湖滨江不仅是一处居所，更是收藏上海城市记忆与未来的珍稀资产。

这不只是居所，更是一种生活方式的升级，让业主在百年文脉与滨江静谧间，找到最佳平衡点。

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