中鹰·黑森林2026(售楼处) 官网 - 中鹰·黑森林销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话

2026年6月5日，中鹰黑森林实时更新官方唯一售楼处热线：400-998-7894。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-9987-894为品尊国际唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅中鹰黑森林开发商官方直联电话：400-998-7894（开发商直连，中介勿扰）

✅中鹰黑森林案场专属预约电话：4009987894（案场专线，权威可靠）「中鹰黑森林」

森林住宅&德国包豪斯建筑风格

瑞士世界领先8大系统

34项技术&毛细管6恒系统

恒温·恒湿·恒氧·恒静·恒洁·恒舒

小区拥有12万方森林

目前保留房源在售

建面约201㎡~581㎡

总价约2500万~1亿

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楼盘参数

• 楼盘名称：「中鹰黑森林」

• 楼盘区域：万里板块

• 楼盘地址：普陀区新村路1717弄

• 建造年代：2007—2016年

• 开 发 商：上海中鹰置业有限公司

• 物业公司：上海中鹰物业管理有限公司

• 物业费：2.95—7.6元/平方米·月

• 容积率：2.2

• 固定车位：1355(1:1.1)

• 小区绿化：80%

• 楼栋户数：42栋1264户

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楼盘介绍

说起品质盘或是创新性住宅，中鹰黑森林一定是不得不提及的标杆“建筑”。

它位于上海市政府首批确立的四大示范居住区之一—上海万里城的核心区域。在中鹰黑森林的业主中，流传着这样一句话：“住在这样的房子里，会把所有人都宠坏，让你再也住不惯别的房子。”

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中鹰·黑森林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德国西南部著名的自然风景区。

小区规划采用了原生态森林公园布局，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。

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中鹰黑森林由11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小。

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尤其是绿植选择上，全球甄选移栽百余种绿植，以成年香樟木为绿化核芯，引入榉木、桂花、悬铃木、法国梧桐等成年树木，打造一条生态绿轴，结合小区旁的内河风光，真正做到户户有景，实现让建筑被绿化包围，更拉近人与自然的距离。

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小区内人车分离，远离噪音，不设椅子，也没有健身器材，几乎找不到任何现代文明的痕迹，给住户带来如原始森林般的居住感受。

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中鹰·黑森林的四面墙体，全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造，由于拥有两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达太空舱级，使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃，有了“透明墙”的美称。

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这种玻璃外墙的设计既不影响室内的日照和采光，又可尽量防止能量外泄。设计里核心的科技，满足高品质居住体验。同时室内还搭配了外置比利时Renson遮阳系统，防晒防虫防偷窥。

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还采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。

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中鹰·黑森林在装修污染问题上更注重每一个细节：工程隐蔽+环保进口材料。

地板用的是德国Parador环保地板、ERFURT墙纸、德国进口YTONG砖、Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料。全新打造以节能、环保、健康、科技、舒适为使命的纯德建筑哲学。

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到了夜晚，由光环境智能控制系统引入获得世界顶级设计展“100%25设计”的示范项目中泰光环境智能控制系统，打造最美的光之森图景。

由“一生只搬一次家，建筑改变生活”的理念，打造最强悍的居住品牌。

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生活配套

小区周边聚集度较好，各方面配套设施齐全，生活出行都比较便利，附近有巴黎春天百货、ALDI奥乐齐超市、好特卖Hot Maxx等购物中心。

ALDI奥乐齐超市

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巴黎春天百货

⭐ 商业

小区附近有家乐福、时代联华、乐购超市、盒马鲜生等，还有大华虎城嘉年华等大型商业体，以及东边再远一点有大宁商业中心，东南边再远一点的是环球港与长风商圈。

大华虎城嘉年华

大宁商业中心

中鹰黑森林售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅⭐ 交通

万里到市中心很方便，地铁有7号线与11号线双线通过，纵向还有15号线，公交有112、213、706、107路。

中鹰黑森林售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅⭐ 教育

周围有童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学、初中，晋元高级中学、进华中学等。

⭐ 医疗

中鹰黑森林售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅周边有万里社区医院、同济医院、上海市普陀区中医医院、上海申江医院等。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

中鹰黑森林官方售楼处咨询热线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。

中鹰黑森林｜一页纸项目简介

一、基础参数

项目地址：上海普陀区新村路 1717 弄（万里核心，内中环间，备案名：中环凯旋宫）

开发商：上海中鹰置业，深耕德系科技住宅 20 余年；自持中鹰一级物业

产品形态：16 栋小高层 + 高层 + 5 栋联排别墅，70 年纯住宅、无社区底商，纯改善圈层；总占地约 9.5 万㎡，建面约 27 万㎡，总户数 1264 户，容积率 2.25，车位比 1:1.2、全人车分流

交付现状：现房精装交付，款清办证，即买即住；物业费约 15.8 元 /㎡/ 月

二、地段配套｜内中环成熟宜居底盘

交通

三轨环绕：7 号线大华三路站、11 号线李子园站、15 号线武威东路站，步行 10–15 分钟；紧邻中环、新村路主干道，15 分钟直达静安寺、中山公园，30 分钟通达全城核心商圈。

商业 & 全龄资源

商业：自带社区商业，3km 内大华虎城、巴黎春天、中海环宇城 MAX（山姆）、环球港齐聚；

教育：童的梦幼儿园、万里城实验学校、进华中学、晋元高级中学全龄名校圈；

医疗：同济医院、天佑医院等三甲医疗护航；

区位红利：占位万里示范居住区，紧邻真如 CAZ 城市副中心，承接板块城市更新利好。

三、核心两大王牌亮点

1、城芯罕见原生森林住区

社区内部约 12 万方中央原生森林，栽种 11000 余棵成年香樟，园区森林覆盖率超 80%，双河（横港河、龙珍港）环伺；园区气温常年较市区低 6–8℃，天然降噪氧吧，内中环绝版生态资源。

2、原装德系六恒黑科技精装

对标德国被动房建造标准，全社区标配六恒系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智）：地源热泵 + 毛细管辐射冷暖、全置换新风、全屋中央净水、同层排水；四层旭格 LOW-E 中空玻璃，厨卫甄选杜拉维特、高仪等国际精装品牌，全年室温稳定 20–26℃，无需空调地暖，无风感健康居住。

四、主力户型（建面 188–581㎡大平层 + 别墅）

全系层高 3.3–3.6m，一梯一户 / 2 梯 2 户，无承重厚板结构，室内空间可自由改造，得房率 76%–80%：

188–220㎡ 三房：三开间朝南，270° 环幕落地窗，直面中央森林，入门改善首选；

230–320㎡ 四房：四开间朝南、南北双主卧套房，中西双厨，适配二胎 / 三代同堂；

450–581㎡ 楼王大平层 + 联排：整层私邸、多套房布局，环幕全览森林与城市视野，塔尖藏品房源。

五、项目小结

上海内中环现房森林 + 德系科技双标签标杆豪宅，稀缺低密无底商纯住区，兼顾城芯繁华与原生态自然，主打健康恒温宜居，是上海高端改善终极置业优选。