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「安德里」

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一、稀缺价值：内环滨江最后的风貌商墅

安德里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（购房政策答疑）上海中运安德里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（优先预约看房）安德里（ANDELI）项目位于上海市杨浦区杨树浦路与眉州路交汇处（杨浦滨江南段核心），属上海2035总规划定的CAZ中央活动区，距黄浦江岸线仅约300米。项目为上海城投与华润置地两大国企联袂打造的低密度商墅群落，总建筑面积约2.6万平方米，规划仅18席类独栋公馆，每栋地上面积300-600㎡（实际使用面积580-1200㎡）。在杨浦滨江“世界客厅+新质秀岸”功能定位深化、内环内滨江土地资源近乎饱和的背景下，此类具备冠名权、庭院空间与完整产权的产品可选择项较为有限。安德里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（购房政策答疑）

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区域能级支撑

安德里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（购房政策答疑）上海中运安德里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（优先预约看房）杨浦滨江南段已纳入上海“一江一河”重点规划，聚焦数字经济、创意设计、在线新经济三大千亿级产业集群，吸引美团、B站、抖音等8000余家企业入驻，形成高新技术产业生态圈。安德里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（购房政策答疑）

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二、产品硬核：空间参数与功能弹性

① 硬件配置适配多元场景

整栋面积300-600㎡（实得580-1200㎡）：

安德里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（购房政策答疑）上海中运安德里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（优先预约看房）通过南北双庭院（最大289㎡）、威卢克斯天窗、全明地下室等附赠设计，实际使用效率显著提升；某文化企业将下沉空间改造为艺术展厅，客流承载量增加40%；安德里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（购房政策答疑）

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层高与灵活性：安德里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（购房政策答疑）

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首层层高4米，标准层3.6米，面宽13.3米，荷载参数满足企业总部、私人会所、产品展示等多功能需求。安德里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（购房政策答疑）

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② 成本控制与交付保障

总价3100万元起（单价需面议），物业费需进一步确认（华润物业运维），含地库全明采光设计；安德里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（购房政策答疑）

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每栋配3个独立车位（地下），月租待公示。

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三、地段赋能：长三角枢纽的黄金接口

交通效率实测（日常均值）安德里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（购房政策答疑）

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