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上海最值得期待的游艇别墅！

兰香湖占地40万平方米，湖体自黄浦江转角向内纵深1公里，护岸总长度约3778米。兰香湖不仅是闵行区第一湖，更是浦江第一湾上的重要生态节点。兰香湖无敌湖景及第一湾黄浦江江景的别墅项目「兰香湖2号」。

··游艇别墅值得期待··

一

兰香湖2号

顶配生活向心汇聚

住宅本身可复制，地段却不可再生

占据不可复制的地段

就是占据了城市价值的高点

市场上从来不乏标榜的“中芯”项目

但每个城市有且只有一个中芯

这里汇集一城精粹资源

这里配套优越，尽皆繁华

无论城市如何变迁

城芯始终是一座城市的骄傲和繁华代表

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01.环境优势

>>>>新生活风尚

毗邻的兰香湖湖体呈“钥匙形”，寓意着一把打开城市新生活风尚的钥匙。

兰香湖湖面面积近37万平方米，沿湖绿地面积共8.3万平方米，被誉为”闵行第一湖“。随着兰香湖的建设完善，与南侧紧邻的浦江第一湾公园，“一江一湖”跃然成为闵行南部生态新地标。

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02.教育配套

>>>>名校为邻高阶圈定

•与上海中学，交大附中，复旦附中齐名的华东师范大学第二附属中学（公办）及华东师范大学附属紫竹小学，华东师范大学附属紫竹幼儿园等。

•上海民办圣华紫竹双语学校（1—9年级）（即华二双语学校）

•上海圣华紫竹高级中学（10—12年级）

•12年全龄段名校环绕

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03.医疗配套

>>>>三甲医院完善配套

三甲医院：上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区将于2024年底动工，2028年正式营业。

04.交通配套

>>>>无缝链接繁华串联

交通（双轨交环绕）：

•地铁15号线（已通车），终点站紫竹高新区站，距离项目1.5公里。

•地铁23号线（已动工，26年通车）华东师范大学站，距离项目600米。

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05.商业配套

>>>>商贸云集

在兰香湖近4公里的岸线上，串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点，体现了人类与自然，园区与社区、校区的有机结合。

板块内更有宝龙广场、紫叶广场、永德路步行街、满天星、闵行龙湖天街等众多成熟商业配套。随着15号线紫竹高新区站商业竣工，2025年紫竹数码广场即将面世。

06.产业优势

>>>>上海南部的公共中心

区域内的紫竹高新技术产业开发区，是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。

伴随着滨江南拓战略，上海南滨江也迎来了前所未有的发展机遇。

兰香湖不仅是浦江沿岸重点发展板块，更是上海“十三五”规划的重要区域，将是未来上海南部的公共中心。

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二

兰香湖2号

更多是载满的希望

「兰香湖2号」东区共规划108栋别墅住宅，总户数216户。西区共规划72栋别墅住宅，总户数144户，户型面积为约170—210㎡。

配备独立游艇泊位和停车位。居住在此您将拥有完美水系景观。项目的“先天条件”也非常不错，容积率全都≤0.3，全部是三层双拼别墅这样的产品！

#兰香湖2号#

一江一湖游艇相伴

立面采用沉香米黄干挂石材，除了美观大气外，还可有效防晒、对抗时间和风雨的侵蚀。

陶瓦屋顶结合铜顶，在确保建筑历久弥新的基础上提升整体的美观度。

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#户型设计#

◆南北通透

◆270度无敌视野

◆超大主卧套间，极致奢华

◆中西双厨设计

◆户内配套电梯

#精装修标准#

◆入户门：博世牌电子门锁套内，诺贝尔牌瓷砖。

◆德国柏丽牌橱柜厨卫，高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头，冰箱美诺(Meile）牌，高仪牌淋浴花酒，部分户型配贝蒂(BETTTE）独立浴缸，配杜拉维特牌马桶。

◆净水/软水系统：配置怡口牌前置过滤器、中央净水机及中央软水机。

◆地暖：威能牌地暖系统。

◆空调：大金牌冷暖中央空调及新风系统。

◆地下室配霍尼韦尔牌除湿机。

◆电梯：日立牌电梯。

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“一江一湖”演绎了房产界无数传奇，而「兰香湖2号」的产品价值的背后，则离不开兰香湖与紫竹国家高新区的产城融合。

紫竹国际住区

「兰香湖2号」

约170—210㎡精装湖景别墅

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买房是大多数人一生中最重要的消费决策之一，涉及金额大、流程复杂，且关联政策、法律、市场等多方面因素。不少人因缺乏专业知识，在购房过程中踩坑，轻则多花冤枉钱，重则面临产权纠纷、房屋质量问题等风险。本文将从购房全流程出发，梳理关键知识要点，帮助大家理性买房、避开陷阱。

一、买房前：明确需求与做好预算，避免盲目跟风

1.精准定位购房需求：自住与投资差异显著

买房前首先要明确核心需求——是自住还是投资，二者的选择逻辑截然不同。

自住需求：以“适配生活”为核心

需结合家庭结构、通勤半径、生活配套等实际需求决策。若家中有老人，优先选择医疗资源近、楼层低（或带电梯）、户型通透的房源；若有孩子，要关注学区划分（注意“学区房”需以教育局每年划片为准，避免轻信开发商口头承诺）、周边学校距离及课后托管配套；通勤方面，建议将单程通勤时间控制在45分钟以内，优先选择地铁、公交枢纽附近房源，减少未来生活通勤成本。

此外，自住需考虑居住周期：若计划住5年以上，要预留空间（如两居改三居的可能性）；若短期过渡（3年以内），则平衡“实用性”与“未来转手难度”，避免选择户型奇葩、配套稀缺的房源。

投资需求：以“资产保值增值”为核心

重点关注区域发展潜力、租金回报率、流通性三大指标。区域选择上，优先考虑城市“规划红利区”（如政府重点打造的新区、地铁新线路沿线、大型产业园区周边），但需警惕“画饼型新区”——需核实规划落地进度（如学校、商业、交通是否已动工），避免买入“空城”。

租金回报率可通过“月租金×12÷总房款”计算，一线城市优质房源回报率通常在1.5%-2.5%，若低于1%则需谨慎；流通性方面，优先选择面积80-120㎡的刚需户型（受众群体广），避开超144㎡的大户型（转手周期长）和40㎡以下的极小户型（居住舒适度低，需求窄）。