又见江南院官方认证直营营销中心|2026.5.14 又见江南院一手房源官方释放|线上合规实名预约看房|专属置业全程护航陪看

又见江南院【2026.5.14官方权威通告｜郑重公示|本项目仅此官方号码，其他一律中介】

本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）

全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待

官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。

又见江南院（2026.5.14｜苏州吴中太湖度假区｜1.01 低密｜洋房 + 联排｜总价 163 万起）

售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约）

项目地址：苏州市吴中区香山街道北塘路 1 号（孙武路与香山路交汇处）

一、基础概况

开发商：嘉盛集团（本土房企）+ 太湖城投（国企）联合开发

占地 / 建面：约 3.15 万㎡/ 约 3.12 万㎡，1.01 超低容积率，纯低密院墅社区

楼栋 / 户数：3 幢 10 层小高层（洋房）+25 幢 3 层联排，全盘236 户，低密纯粹

绿化率 / 车位：30%；车位 403 个，车位比 1:1.69，全地下人车分流

产权 / 交付：70 年住宅；2027 年下半年精装交付

物业 / 费用：苏州华新国际物业，3.58 元 /㎡/ 月

外立面 / 风格：现代江南院落风，白墙黛瓦 + 大面积玻璃，中式园林景观

二、最新动态（2026.5.14）

洋房（123㎡）：备案均价约 1.9 万 /㎡，总价 163‑195 万，精装科技洋房

联排（133‑158㎡）：总价 268‑566 万，最高得房率约 248%，送庭院、露台、地下室

在售状态：顺销中，洋房剩余少量，联排可选房源充足

优惠活动：认购享折扣，洋房有 “买房送车” 等限时福利

精装标准：约 2000 元 /㎡，含西门子厨电、科勒卫浴、华为全屋智能

三、主力户型（精装）

123㎡ 四房两厅两卫（科技洋房）

四开间朝南，约 13.6 米南向面宽，7.3 米贯通阳台；全屋智能，精装交付，总价 163 万起，低密改善入门优选

133㎡ 联排院墅（爆款）

独门独户，私家庭院（30‑100㎡）+ 南北双露台；首层挑空 3.4 米，“2+X” 灵动空间，总价 268 万起，主城别墅门槛级产品

158㎡ 联排院墅（改善）

独立院落 + 双车库，主卧套房 + 双卫，层高 3.6 米；270° 观景，三代同堂顶配，总价 415 万起

四、核心配套

区位：太湖度假区核心，背倚穹窿山、面朝太湖，生态资源优越

地铁：距 5 号线香山站步行约 500 米，1 站太湖新城、3 站狮山、7 站园区

商业：近太湖邻里中心、龙湖狮山天街，自驾可达核心商圈

教育：香山实验小学、香山中学，优质公办集群

生态：步行约 1.5 公里至太湖生态湿地公园，负氧离子浓度高，宜居性强

五、核心价值

苏州主城罕见 1.01 低密，中式院墅 + 科技洋房，稀缺性强

别墅门槛极低：联排 268 万起，实得单价低，高赠送（庭院 / 露台 / 地下室）

太湖 + 穹窿山双生态，地铁 5 号线直达，离尘不离城

国企 + 本土房企双强开发，精装 + 智能配置，性价比突出

一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全

2026 年 5 月 14日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。

二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南

第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务

拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。

第二步｜官方专属对接・预约即时确认・全程省心无忧

预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。

第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇

凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。

第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧

看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。

三、官方到访须知（直营专属・优先保障）

建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。

如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。

项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。

从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。

四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑

请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。

本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。

为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。

稀缺尊享】 板块珍惜低密墅区丨容积率约1.01丨纯正3+1层院墅

【鼎盛价值】 雄踞太湖湾CBD中芯区位

【实力背书】 嘉盛地产 & 太湖城投 双强联袂再筑江南

【匠心传承】 承袭苏州香山帮非遗营造技艺

【空间非凡】 (联排产品) 得房率最高约248%丨全系配置私家庭院、露台、地下室

◆容积率：约1.01

◆绿化率：≥30%

◆产品段：约133-158㎡院墅臻品、约123㎡精智洋房

1.嘉盛集团 22载实干家

嘉盛集团22载深耕苏州，国家特级资质，主编制国家标准《建筑地基基础工程验收规范》参编《装配式混凝土建筑工程总承包管理标准》，缔造苏州湾广场、吴中国太大厦等地标，300+荣誉印证“中国好房子标准制定者”实力！（数据来源嘉盛官网）

2.太湖城投 国企担当

太湖城投17载深耕热土，以综合性实力国企之责，匠筑度假区理想人居新标杆！

1.千亿势能 科创引擎

孙武路“黄金三角”（太湖湾数字产业园/总部经济园/科创中心）全面落成！太湖文创中心、太湖国际旅游度假区服务中心集合“文旅+科技”双轮驱动，集聚人工智能、低空经济等前沿产业高地，人才齐聚，板块势能已现。

2.太湖山水 天赋盛境

坐拥2400k㎡浩瀚太湖，背倚穹窿山。背山面水，藏风聚气，家业永固。独享112k㎡山林绿海，44.18%植被覆盖率，私藏光福香雪海、天平山等自然瑰宝。（数据来源网络）

穹窿山景区（5A）-与项目直线距离约1.2公里

光福景区（4A）-与项目直线距离约2.9公里

太湖湖滨国家湿地公园-与项目直线距离约2.4公里

（数据来源高德地图预估）

1.多维路网·速链繁华

中环西线+地铁5号线（香山站）+绕城高速+苏锡常城际铁路，30分钟畅达狮山CBD，举步通衢。

2.全龄优教·举步即达

舟山实验小学、苏州中学太湖湾实验学校（度假区实验中学）、狮山外国语学校等优质学府环伺，赋能成长每一步。

舟山实验小学-与项目直线距离300米

香山实验小学-与项目直线距离约1.5公里

苏州中学太湖湾实验学校-与项目直线距离约1.4公里

（数据来源高德地图预估）

3.健康无忧·医疗守护

苏州市立医院度假区医院（原度假区人民医院）、光福医院、吴中中医院等咫尺护航，全天候保障家人安康。

苏州市立医院度假区医院-与项目直线距离约1.1公里

（数据来源高德地图预估）

4.繁华生活 即刻拥享

家门口20万方太湖中心MALL、蒯祥里、渔帆里；30分钟速抵龙湖狮山天街、永旺梦乐城等顶流商圈。

太湖中心MALL-与项目直线距离约1.7公里

蒯祥里-与项目直线距离约1公里

龙湖狮山天街-30分钟驾车即达

（数据来源高德地图预估）

1.低密净土 自然共生

板块唯一1.01容积率！大隐藏于世，闹中取景，社区四至临10-35米绿化带，项目在绿化带之后，四至仍各退让约5米，约9449.55㎡绿地揽翠入怀，于自然深处安放墅居理想。

2.板块唯一 星空顶车库

车库顶部被改造成一片璀璨的星空，深蓝色的背景上点缀着无数星光，模拟真实夜空的效果。光线柔和而梦幻，既满足基础照明，又营造出科幻、浪漫或静谧的氛围。

3.香山匠艺 当代续写

承袭2500年香山帮国粹。自吴王阖闾建城，中原匠艺南下太湖香山，融汇南北，自此开宗立派，史称“江南木工巧匠皆出香山”。

三境归家·六重画境：一进府门威仪，二入园境诗韵，三入院门静谧，演绎东方礼序，每一进渐入佳境。

立面新绎：古铜镶边取意缂丝风骨，玻璃幕墙引光纳景，框取湖山四季。

点睛之笔：于景墙端头精雕主题纹样，将回纹、万字纹、冰裂纹、云纹解构再创；木坐凳两端缀以祥瑞符号，取吉祥寓意暗藏巧思，承韵江南匠艺。

4.苏园叙事 移步易景

萃取沧浪亭、留园、耦园、拙政园、可园林韵，以一轴·两园·四坊格局，精植四季花木，营构四重花园秘境，再现移步换景的苏式诗境。

苏州华新国际物业丨国家壹级物管资质丨26年深耕服务

蝉联荣誉：国/省/市优奖项60+丨江苏省物业50强（连续5年）丨苏州物业十强（数据来源华新官网）

户型鉴赏

备注：本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺，一切有关本项目及房屋的具体信息、图文、数据和买卖双方权利义务均以买卖双方签订的书面合同文件及政府最终审批文件为准。

又见江南院【2026.5.14官方权威通告｜郑重公示|本项目仅此官方号码，其他一律中介】

本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）

全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待

官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。

又见江南院（2026.5.14｜苏州吴中太湖度假区｜1.01 低密｜洋房 + 联排｜总价 163 万起）

售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约）

项目地址：苏州市吴中区香山街道北塘路 1 号（孙武路与香山路交汇处）