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翠璟和庄售楼处电话：400-9688-923✔✔│翠璟和庄官方售楼处地址发布：400-9688-923杭州富阳翠璟和庄官方售楼处电话400-9688-923
自然景观独占性，是衡量高端住宅的一杆关键标尺。地段配套不易有，稀缺景观与好产品更难求。因此，人们常说，人生应当有两套居所，一套主城大平层，一套山水院落，两者没体验过其中哪一个，都有缺憾，归根结底也源于想要对城市稀缺资源的独占。
有没有可能，一处居所，二者兼得呢？
我们常说，房龄有新旧，板块有兴衰，只有核芯景观不变，这也是当今选高端住宅必须关注的恒产要素。近些年在严苛限墅令下，城芯地段少有纯墅产品，有山有水的院墅又往往屈居远郊，很长时间里，这成为富春顶层人居的遗憾。
而如今，与富春旗舰级商业中心万达广场只有一路之隔的翠璟·和庄，众望而来，以离尘不离城的天赋占位，填补了这一空白。
项目毗邻的金桥北路与恩波大道汇聚了一城商、医、学、产之精华配套，主城繁华之上氤氲着浓厚的烟火气。近在咫尺的地铁6号线、14号线（规划）双线快速链接杭州主城，直达之江、滨江、奥体、拱墅等主城资源圈。
与此同时，翠璟·和庄更兼得不可复制的城市自然资源。泗州溪、新桥江双水系左右环抱，宁静安逸，十分生态宜居；
远眺约5000亩黄公望森林公园层峦叠嶂，鲜氧环绕；清晨或傍晚沿约1.2万亩阳坡湖森林公园骑行，畅快呼吸新鲜空气；周末时分，驱车带上装备，和家人来一场露营，习惯终日奔忙，也就是在自然里，可以换个方式，打开生活的另一面。
家门口的私享城市公园（规划）与多功能运动场地，闲暇时和家人漫步其中，在四时景致中，卸下平日繁重的工作压力，小草见证着孩子的成长，多功能运动场，茶余饭后，来一场酣畅淋漓的长跑，约三五邻居打一场球，把时光揉进矫健的身影里。
在人生的每一次进阶当中，大众对于人居最高形态的院墅排屋来讲，一直是不曾更改的向往和憧憬。更希望它既是亲山近水，又能屹立在繁华中心，两者皆占，尽揽身边。
除优越的土地天赋，于城市稀藏级奢邸而言，后天的“气质”养成亦很重要。站在“醉好景观之上，创造出稀藏的好产品”，就像英雄配美人才有源远流长的佳话。
翠璟·和庄，以“现代为表，宋韵为骨”，赫筑的低密第四代宋韵纯院墅产品，进一步提升了其在“贵”气上的基因造诣。如果说墅居代表着一定程度的富有，那么纯墅则是在富有之上，萃取提纯的稀「贵」。
独门独院，进出动线与邻居分离，一方院落天地，围合生活意趣。地下两层轩阔空间，一层可打造为藏酒库或收藏展览区，丰富高阶品味爱好；二层做会客接待，尽显家宅尺度。户户超大星空露台，更是拓展了丰富生活的无限想象。
翠璟·和庄，自然与繁华两者兼得的纯墅居产品，你还有为数不多的机会拥有，银泰展厅现已开放，恭迎莅临品鉴。
翠璟和庄售楼处电话：4009688923【开发商售楼中心热线】翠璟和庄营销中心热线400-9688-923翠璟和庄售楼处地址400-9688-923，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打翠璟和庄售楼处电话☎400-9688-923✔✔✔
2025杭州购房政策有哪些新规定？盘点杭州房产新政
2025-02-28 14:29:50 来源：杭州淘房整理
买房需要了解当地房地产政策，对于买房是有很大影响的。2025年以来，很多城市都有新的房产政策出台，那么杭州2025年购房政策有些什么新规定呢？下面小编为大家整理一下2025年杭州最全购房政策信息，一起来看！
一、杭州限购、限售政策
(一)限购政策：
2024年5月9日起，杭州全面取消楼市限购政策，这意味着在杭州买房不再审核购房资格。
(二)摇号及限售：
1、2024年10月9日新政发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。
2、2024年10月9日之前已经明确限售的项目继续实施限售。
3、2024年10月9日之后新出让地块，项目销售时购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
二、杭州购房贷款政策
注：根据2024年10月9日发布的政策，商贷与公积金贷不再区分首套、二套。
公积金最高贷款额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元，同时满足相应条件的家庭贷款额度还可上浮20%-50%。
公积金贷款套数认定标准：
1、首套房：需同时满足以下两个条件：①在拟购房城区无住房，或仅有1套住房且正在挂牌出售;②无公积金贷款记录，或有1次贷款记录但已结清。
2、二套房：需同时满足以下两个条件：①在拟购房城区仅有1套住房且未挂牌出售;②无公积金贷款记录，或有1次贷款记录但已结清。
3、存在以下情形之一则拒贷：①在拟购房城区有2套及以上住房;②有2次公积金贷款记录;③有公积金贷款未结清。
三、杭州购房税费政策
(一)契税：新房、二手房
1、首套：房屋建面≤140m,税率1%;房屋建面>140m,税率1.5%。
2、二套：房屋建面≤140m,税率1%;房屋建面>140m,税率2%。
3、三套：不论面积，税率统一征收3%。
套数认定标准：主城四区(西湖、上城、拱墅、滨江)内套数互相认定;主城区与其他六个城区(萧山、余杭、临平、钱塘、临安、富阳)，以及六个城区之间均不互认。
(二)增 值税：二手房
杭州的增 值税税率是5%，但只要购房持有年限满两年再卖出就可免征。
(三)个人所得税：二手房
二手房个税税率为1%，但只要所出售二手房满足“满五年且唯一”条件即可免征。
此外，2022年10月1日至2025年12月31日期间，卖房后1年内重新买房的，可退个税。
四、计容新规
从2024年12月13日起，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等等，这就意味着，今后有公建化立面要求的楼盘，实际得房率将大幅提高，这对于杭州房价也将产生实质性影响。
2025杭州买房不限购，无需社保和户口！
2025-04-14 16:38 发布于：浙江省
近年来，随着杭州经济的迅速发展，外来人口不断增加，城市的吸引力越来越强。然而，随之而来的高房价和限购政策，使得许多想在杭州落户并购房的人士感到无奈。为了应对这一问题，杭州积极调整房产政策，，2025年外地人在杭州购房不限制社保、户口和婚姻状况，可直接购买！
一、2025杭州购房政策
1. 限购政策
全面取消住房限购：自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格，无论户籍、社保、婚姻状况等，外地人可直接购买杭州住房，且无套数限制。
2. 首付比例
商业贷款：
首套房：首付最低1.5成，利率最低LPR-50bp，即3.1%。
二套房：首付最低1.5成，利率最低LPR-50bp，即3.1%。
三套房：原则上拒贷，但若前面2套没贷款，第3套可以按揭。
公积金贷款：
首套房：首付最低2成，利率2.85%。
二套房：首付最低2成，利率3.325%。
三套房：拒贷。
3. 购房补贴
高层次人才：可享受10-800万不等的购房补贴。
其他区域：部分区域针对硕士研究生、博士以及专业技术人员有不同程度的购房补贴政策。
4. 摇号政策
摇号顺序：高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭。
新出让地块项目：购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
二、杭州买房能落户吗
杭州购房可加80积分，因此买房后可通过积分轻松落户，只需要办理一个居住证即可：
1、 积分落户条件
*申请人年满18周岁；
*持有有效居住证；
*居住证积分满100分；
*已确定落户地址；
2、 居住证办理方法
*在杭居住登记满6个月，且连续缴纳6个月社保；
*在杭居住登记满6个月，且办理租赁备案；
*在杭居住登记满6个月，且在杭州有学籍的学生；
*在个人房产内居住登记满6个月；
*持有有效《浙江省人才居住证》；
2025年杭州买房已不限购，外地人也可直接在主城区购房，不限制社保、年龄、婚姻状况，买房后可通过积分轻松落户，不买房的朋友也可通过职称、学历等方式成为杭州户籍
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