璀璨平江如苑售楼中心(姑苏平江)2024璀璨平江如苑/户型图/价格/户型/容积率

苏州姑苏现房『璀璨平江如苑』

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楼盘简介

璀璨平江如苑位于姑苏区日益路以南、苏清路以西，由首开、金科合作开发。项目所在的苏地2020-WG-43号地块，是首开在2020年7月以总价343570.63万元竞得，成交楼面价19959元/平米，溢价率13.4%，项目共规划了17栋高层住宅，容积率2.6，主力在售户型建面约101、115、137、178平方米。

项目的主要优势还是其区位，平江新城承接了古城教育、医疗等功能的转移和拓展，是苏州新的行政中心，而且是苏州教育资源优势明显的一个版块。除此之外，平江新城距离虎丘湿地公园较近，周边生态环境也不错，加上多条轨交的通行，平江新城的地位越来越重要。

项目地址：姑苏区平江新城江昊路与日益路交汇处

开发商：首开地产+金科地产

产品类型：现代新都市高层+小高层

主推户型：101㎡/115㎡/137㎡/178㎡

产权性质：70年产权

全案总户数：1422户

高层：26层2T4H

小高层：18层1T1H

中间户面积：101㎡

边户面积:115㎡

物业公司：金科物业

高层得房率：74%

小高层得房率：79%

车位比：1：1.46

绿化率：37%

容积率：2.6

车位：2089

交房时间：2023.下半年

周边配套：

轨道沿线：轻轨8号线

道路交通：桐泾北路延伸段

周边商业：平江新城商圈、万达商圈、繁花商圈

周边景观：虎丘湿地公园、虎丘风景名胜区

周边交通：璀璨平江所处的平江新城，除了现有的多条快速路，轨交，区域本身也在修建与主干道相连的多条通行道路。自驾可依托西环快速路、春申湖快速路等，快达苏州各城区；地铁出行，可依靠地铁2、4、6(在建)、8(在建)，四轨环绕；公交或短距离出行可快速到达平江新城、万达、繁花等商圈。

周边公园：虎丘湿地公园

周边医院：苏大附一院总院、平江医院

周边学校：苏州善耕实验小学、草桥中学、平江实验幼儿园等；北部规划金星小学、金星幼儿园

学校：

小学：苏州市平江新城实验小学校

中学：苏州市草桥中学校

内部配套：

物 业 费：普通住宅：3.20元/平米/月内部

配套：跑道、儿童娱乐区

板块唯一超大公园式景观社区，产品稀缺；

酒店式接泊大堂，酒店式归家体验；

互动景观配套，环氧健康跑道，南北双景观轴线，不同年龄段活动空间设计，9大功能景观组团，满足全龄需求；

金科物业，开发商自持物业，精细服务，旨在为业主提供更细致、更贴心、更完善的物业服务。

板块内最高车位比，做到1:1.46，预留充电桩配电箱，姑苏停车不再是烦恼；

首开如苑系4.0明星户型，大开间短进深，超大采光面，大阳台南北通透，户型方正居住体验极佳。

主力户型:

高层101㎡:

三房两厅两卫，南北通透，同面积段板块唯一6.3m双阳台，户型方正，90cm宽景飘窗,低总价，实用性更高；

高层115㎡：

三房两厅两卫大开间短进深，5.8米大面宽观景横厅，干湿分离卫生间，板块同面积段唯一四开间朝南设计

小高层137㎡:

四房两厅两卫大面宽短进深设计，四开间南向大面宽横厅，全屋飘窗利用率超高；

小高层178㎡：

终极改善绝版大平层，双套房三卫设计五开间朝南，9米南向三阳台；

样板间实拍：

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