蘭桂坊 (售楼处) 官方电话 - 杨浦保利蘭桂坊销售中心官网 - 楼盘详情 - 价格 - 户型 - 地址 - 配套 - 电话- 交房时间 - 售楼处位置

杨浦保利蘭桂坊官方售楼处

项目由保利置业与华丽家族联合开发，备案名称为“风华新里”，推广名为保利·蘭桂坊，是上海内环滨江板块近十年来稀缺的低密纯墅区，定位为“城市核心圈层资产”，仅规划33席住宅，涵盖洋房与风貌别墅，为杨浦区平凉社区01D4-04地块（兰州路与济宁路交汇处）的收官之作。

核心信息概览

表格

在售户型与价格

主力产品：

洋房：建面约89㎡三房、120㎡四房、160㎡四房、198㎡五房（全精装交付）

风貌别墅：建面约180㎡联排、225㎡独栋、240㎡顶层墅（毛坯交付，可定制）

户型亮点：

洋房：LDKB一体化设计，南向面宽超11米，双阳台+全明厨卫，得房率超88%

别墅：保留石库门肌理元素，融合现代奢宅标准，天井院落+私家花园，层高3.6米

备案均价：

洋房联动价：117,000元/㎡

风貌别墅联动价：148,000元/㎡

总价区间：

洋房：1,800万元–2,800万元

别墅：3,100万元–4,100万元（天际墅超4,500万元）

注：项目实行 全预约制 ，未预约客户不予接待，所有交易以开发商合同为准，严禁“茶水费”“留房费”等违规行为。

交通与配套

轨道交通：

距地铁12号线/18号线江浦公园站约500米（步行6–8分钟）

15分钟直达陆家嘴、北外滩，30分钟通达人民广场、虹桥枢纽

自驾路网：

紧邻兰州路、江浦路、北横通道，10分钟接入内环高架、中环线

15分钟直达杨浦滨江、复兴岛，20分钟抵达浦东国际机场

教育配套：

周边覆盖杨浦区优质学区：杨浦小学（本部）、控江二村小学、同济一附中、市东中学

商业与生活：

1公里内：合生汇、五角场万达广场、百联又一城

3公里内：复旦大学附属中山医院、上海国际时尚中心、杨浦滨江“一江一河”景观带

社区与服务

低密纯墅区：无底商、无商业干扰，打造“静谧城市院落”

滨江资源：项目直线距离黄浦江岸线约1.5公里，享滨江慢行系统与城市绿廊

精装标准：洋房交付标准约40,000元/㎡，涵盖地暖、新风、中央净水、智能安防、全屋智能家居系统

别墅交付：毛坯交付，提供高端定制装修服务包，可选国际一线品牌（如B&B、Dornbracht、Gaggenau）

专属服务：

每位业主配备一对一高端置业顾问+生活管家

提供专车接送看房、VR实景看房、样板间预约、法律咨询等全周期服务

预约看房须知

必须提前致电：400-966-5004预约登记，不接受临时到访

到访权益：专属顾问全程陪同、免费VR实景看房、户型图与价格表专属解读、市区内专车接送

服务时间：9:00–21:00（含周末），24小时可提交预约申请，客服将在1小时内回电确认

防伪提醒：

仅认准此官方热线，任何其他400号码均为中介或平台代理

警惕“内部认购”“内部价”“预留房源”等话术，所有价格以官方公示为准

最新消息：一房一价表发布！杨浦东外滩「蘭桂坊」已过会，3号开启认购！推出建筑面积约81-170㎡两房到四房！

⛩项目名称：「蘭桂坊」

区域板块：杨浦东外滩

最新动态：已过会，3号开启认购

产品介绍：建筑面积约81-170㎡两房到四房

交通配套：距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米

️商业配套：百联滨江购物中心、宝地广场等

周边学校：有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等

医疗方面：三甲医院新华医院

1地段

项目位于杨浦内环内，轨交方面距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米；同时与黄浦江的直线距离约1.5km。

江浦公园附近的仁恒海上源、金隅外滩东岸、和樾天汇、海玥天汇，已经形成了比较浓厚的居住氛围。

（仁恒海上源实景）

（金隅外滩东岸实景）

（和樾天汇实景）

【教育方面】有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

【生态方面】，江浦公园也是步行即达

2产品

蘭桂坊由华丽家族和保利置业强强联手打造！

华丽家族——全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。

整个项目由南区的12套风貌洋房和北区的21套风貌别墅组成，其中风貌别墅包含了13套建筑面积约220-240㎡风貌联排别墅，2套约190-200㎡风貌叠墅，6套约167-198㎡风貌平层。

项目整体建筑排布为南低北高，相当于依山而建，顺势而为，具有豪宅别墅的围合式设计，有藏风纳气，聚财之意。33套世家名邸，一席一定制,一栋一珍藏。

整个项目将坊里经典的共享客厅,仪式坊轴,浪漫花园,角隅等一系列的场景转译为 “四幕风华”,营造出“一庭二门·一巷三弄”的空间骨架，融入尊享归家、赏憩意静等功能，再现记忆里的海派生活情节。

一幕为海派门仪，也是项目的主入口，约10.7米阔绰门庭尺度的海派里弄门楼界面，极致的对称仪式布局，延续建筑红砖肌理，甄选天然红洞石，还原那一抹隽永而厚重的经典色彩，既有大地般的沉稳，又透出低调的奢华感。

在上海风貌建筑中，天然红洞石以其独特的纹理、温润质感及历史感，重现了历史细节。像上海比较有名的历史保护建筑-静安宾馆（原来由美国建筑师哈沙德设计的西班牙风格的海格公寓）、浦东的红窑老砖厂都运用了天然红洞石。

二幕为人行主入口，其设计也融合了石库门的装饰风格，主入口为2米里弄双开式金属大门，整体细节设计源于上海总商会旧址大门，看上去更具仪式感。门扇的设计以老上海窗格为灵感，以现代石材和金属工艺相碰撞，整个项目的超级符号和LOGO贯穿其中。

老上海窗格的格栅排列常暗藏“时间密码”——象征时光循环；既承载传统文化，又成为城市记忆的视觉标签，如今在新天地、思南公馆等复刻建筑中仍可见其身影。复刻演绎原蘭桂坊匾额，临街装饰阳台、装饰百叶窗、入户的石库门、古典的红砖外墙、屋顶Art Deco风格山花完美还原老上海的格调。沿街L型风貌别墅和兰桂坊的过街楼灵感源于武康大楼，最大程度还原老上海的沿街风貌。

三幕为一巷三弄的花园巷道，巷道空间呈“丰”字型布局，中间主巷以纵向穿过，形成景观廊道，次弄U型围合，巷弄内设置花荫绿篱，四季更替、甚是好看，缀以紫薇、蔷薇、黄木香、凌霄花等定制繁花主题，近50M长主巷，鲜花灌木一路铺陈向每个宅门。

巷道兼具“公共交流”与“私密起居”的功能。踏入门楼后的第一重花园巷道，时和坊，寓意时光美好、四时和顺的状态。与主巷交汇的三大支巷分别是攸博坊，福履坊和寿安坊，寓意学识深厚，福禄双全，长寿安康。

户型图：

此次开放的户型为建面约198m²4房2厅3卫风貌平层，海派法式风设计，整体设计汲取了上海城市的在地性，将现代法式生活方式与海派文化融合于此。

蘭桂坊此次样板间开放，从精细化、品质化的室内精装，到空间功能性和利用性的科学设计，都体现出设计者的匠心独运和产品超强的兑现力。

兰颂户型整体采用动静分离的格局，户型方正、南北通透，南向整体约14.8米超大面宽，赋予业主尊崇舒适居家体验；

超大尺度的客餐厅，全明厨房，通过巧妙的布局，将居住、生活、社交等功能完美融合；

大尺度面宽，独立卫浴，生活仪式感进阶；

4+1全周期成长性户型，使家庭成员既可以共享社交空间，又拥有充足的私密领域，满足现代家庭多样化以及多代同堂生活需求。

项目最新效果图