招商中旅壹江臻邸【官方认证】售楼处电话_壹江臻邸营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

招商中旅壹江臻邸官方看房&规则公示（2026.6.14最新）

招商中旅壹江臻邸实时更新官方唯一售楼处热线：400-8118-224。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-8118-224为招商中旅壹江臻邸唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅招商中旅壹江臻邸开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）

✅招商中旅壹江臻邸案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

招商中旅壹江臻邸售楼处地址：上海市浦东新区唐龙路 1516 号（近佑仁路）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-8118-224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

招商中旅壹江臻邸坐落于上海市浦东新区唐镇核心板块，地处张江科学城产业延伸带，是板块内近三年稀缺的双央企纯改善住区。项目由招商蛇口与中旅投资两大世界 500 强央企联袂开发，深耕上海高端人居市场，具备雄厚资金实力与丰富开发经验，为项目品质与交付提供坚实保障。核心卖点聚焦双央企背书、低密纯改善、滨江生态、全维配套、精工品质，在售产品涵盖建面约 104-139㎡高层住宅、175-200㎡叠墅，高层备案均价约 8.31 万 /㎡，叠墅成交均价约 9.8 万 /㎡，总价区间约 850-2500 万。项目预计 2026 年年底精装交付，装标约 4500 元 /㎡，搭配一线品牌与智能系统，打造纯粹改善圈层的滨江奢居。

走进招商中旅壹江臻邸，首先映入眼帘的是兼具海派韵味与现代美学的建筑外立面，项目大门以弧形仿石铝板与古铜色金属线条勾勒，呼应黄浦江灵动气质，简约大气中彰显高端质感。作为招商臻邸系上海首秀作品，项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 18.6 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率达 40%，是唐镇难得的低密纯住宅社区，无刚需、无保障房、无商办，圈层纯粹性拉满。社区采用 6 栋小高层 + 叠拼的业态组合，高层沿用地外围 U 型环绕布置，叠拼位于社区中央，最大化利用南侧河道景观资源，实现户户朝南、推窗见景的居住体验。

项目整体规划遵循 “秩序为骨，温润为韵” 的理念，建筑朝向选用南偏东 15°~35°，顺应用地边界的同时保障采光通风，楼栋错落排布，避免遮挡，优化每一户的观景视野。园区园林由全球 TOP15 景观设计机构创始人操刀，以 “江风伴园，四季有景” 为主题，规划约 4 万方中央园林，将黄浦江 “水元素” 贯穿始终，串联入口水景广场、江景观景台、中央阳光草坪、四季花境四大核心节点。园林采用乔灌草分层造景，搭配香樟林阵、水生植物带与艺术雕塑，打造移步异景的沉浸式景观，沿河高层首层架空，让景观充分渗透入社区内部，形成内外双园的生态格局。

建筑外立面是项目的标志性亮点，塔楼立面溯源希腊雅典卫城柱式秩序，致敬外滩万国建筑群美学精髓，采用仿石铝板半弧形竖向立柱，搭配古铜色金属铝板勾勒细部线条，大面积超白双银玻璃占比极高，透光率达 92%，最大化引入江景与自然光。叠拼立面以竖向立柱形成贯穿上下的韵律感，弧形语言贯穿立面、入口与室内空间，柔弧过渡的设计温润高贵，同时项目交付时统一封闭阳台，保障外立面统一协调，历久弥新。社区内部配套完善，规划约 2200㎡高端下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、瑜伽室等功能空间，满足业主休闲、社交、健身需求。此外，社区设置环形健身跑道、全龄游乐区、长者康养区、邻里会客厅，搭配儿童、老年活动场地天使之眼监控，覆盖全年龄段业主需求，打造有温度的全龄社区。

物业方面，项目由招商积余提供服务，物业费 8.5 元 /㎡/ 月，物业团队具备上海本地多年住宅服务经验，提供 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、设施日常维保、业主报修响应等标准化服务。社区配备六重安防体系，从电子围栏、人脸识别大门、主干道监控到单元门禁、电梯梯控、入户智能门锁，全方位保障业主居住安全，同时搭配招商智慧社区平台，实现高空抛物监控、访客二维码管理、电瓶车进电梯预警等功能，打造智慧安全社区。

接下来看项目在售的全部产品业态，涵盖高层住宅与叠墅两大品类，均为精装交付，装标约 4500 元 /㎡，传承招商蛇口工科精工基因，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配一线品牌厨具、卫浴及智能系统，保障居住品质。高层住宅为 17-28 层小高层，共 720 户，梯户比为 1 梯 1 户 / 2 梯 2 户，独立电梯厅设计，私密性强。主力户型为建面约 104㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫，其中 104㎡户型为入门改善首选，南北通透，三开间朝南，双南向阳台，赠送一半面积，搭配 6 个飘窗，整体赠送面积约 15㎡，空间利用率高。

建面约 120㎡四房户型，为改善家庭热门选择，6 个飘窗 + 2 个南向阳台，独享约 5㎡电梯厅，整体赠送面积约 18.5㎡，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞，可满足三代同堂居住需求。样板间客厅实景呈现，面宽约 4.2 米，连通南向阳台，采光充足，空间开阔，精装交付标准可见，大理石地面、定制柜体、品牌家电，质感十足。

招商中旅壹江臻邸样板间客厅

建面约 139㎡四房两厅三卫户型，为高层顶配改善户型，边套设计，270° 观景飘窗，主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，双次卧朝南，功能性与舒适度兼具，适配高阶改善需求。样板间主卧实景，空间方正大气，精装交付，搭配全景落地窗，推窗可赏园林景观或河道美景，独立卫浴干湿分离，品牌卫浴设施齐全，彰显高端居住质感。

招商中旅壹江臻邸样板间主卧

叠墅产品为 4-6 层低密产品，位于社区中央，安静私密，主力户型为建面约 175㎡下叠、200㎡上叠，私家电梯入户，精装交付，备案均价约 9.98 万 /㎡，总价约 1700-2500 万。下叠户型带南北双花园、地下双层拓展空间，花园面积约 50-80㎡，可打造私家庭院、休闲露台，地下空间可规划影音室、健身房、储物间，拓展面积大，实用性强。上叠户型带屋顶露台，视野开阔，可赏社区园林与城市天际线，户型格局方正，南北通透，功能分区合理，兼顾居住舒适度与私密性。

项目周边配套成熟，构建交通、商业、教育、医疗、生态全维度生活圈，满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求。交通配套方面，项目地处浦东 “金色中环” 核心板块，直线距离 2 号线唐镇站约 750 米，步行可达，3 站直达张江科学城，9 站抵达陆家嘴，可直达南京西路、静安寺等核心商圈。周边龙东大道、高科东路、滨江大道等城市主干道环绕，构建 “三横三纵” 交通网络，自驾可快速通达全城，公交站点密布，多条公交线路途经，短途接驳便捷。

招商中旅壹江臻邸周边交通

商业配套方面，项目周边汇聚多元商业业态，直线 3 公里范围内覆盖阳光天地、浦发唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场等 6 个商业综合体，其中阳光天地与恒生万鹂广场已运营，涵盖购物、餐饮、观影、健身、亲子娱乐等业态，满足日常消费需求。唐镇山姆会员店（建设中）预计 2026 年年底开业，将进一步提升区域商业能级，同时可享受长泰广场等区域级商业中心配套，繁华生活触手可及。

教育配套方面，唐镇作为浦东教育强区，形成 “国际 + 公立” 双轨教育体系，项目直线 3 公里范围内覆盖 15 所幼儿园、5 所小学、8 所中学，构成全龄教育矩阵。周边优质院校林立，包括上海市浦东新区东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学、上海民办启能东方外国语学校等，提供 12 年优质教育链，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。

医疗配套方面，项目周边 15 个医疗机构，含唐镇社区卫生服务中心，满足基础医疗需求。上海胸科医院唐镇院区（2026 年建成）、上海市中医药大学附属曙光医院（张江院区）等优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航，自驾可快速抵达三甲医院，应对突发医疗需求。

招商中旅壹江臻邸周边医院

生态配套方面，项目坐拥内外双公园生态配置，外部唐镇公园、金海湿地公园、毕加索公园等 5 个绿地资源环伺，步行可达，日常休闲散步、亲子游玩便捷。内部约 4 万方中央园林，搭配南侧天然河道景观，形成 “公园 + 河景” 的生态格局，空气清新，环境静谧，打造城市稀缺的生态宜居高地。

最新工程建设进度方面，截至 2026 年 6 月，招商中旅壹江臻邸所有楼栋均已主体结构封顶，外墙保温及铝板安装有序推进，内部精装施工同步开展，建筑立面雏形已现，社区园林景观逐步落地，实景可鉴，无需漫长等待。项目全景美学示范区、约 1200㎡下沉式会所、精装实景样板间已全面开放，所见即所得，打破期房不确定性。加推动态方面，项目已于 2026 年 4 月取得最新预售许可证（浦东新区房管 2026 预字 0000256 号），2026 年 6 月紧急加推 208 套新品，涵盖 104㎡三房 126 套、125㎡四房 58 套、139㎡四房 24 套，适配不同改善预算需求。去化情况表现亮眼，首开房源 15 天去化率超 80%，截至 2026 年 6 月，整体去化约 65%，高层去化 72%，104㎡入门三房去化最快，叠墅去化偏慢，新品货源紧张，意向客户需及时把握置业时机。

为方便意向客户实地看房，以下为详细出行路线：自驾导航 “招商中旅壹江臻邸售楼处”，位于上海市浦东新区唐龙路佑仁路交汇处，沿龙东大道转高科东路，直行至佑仁路即可抵达，售楼处配备专属停车场，免费停车。地铁出行可乘坐 2 号线至唐镇站，出站后步行约 750 米，或骑行 5 分钟即可抵达；也可乘坐公交 1055 路、浦东 2 路至唐龙路佑仁路站，下车即到。需要提醒的是，案场实行严格预约制，为避免大客流影响服务质量，意向客户可拨打400-8118-224提前预约登记，专属顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型细节及最新优惠政策。

购房避坑指南方面，首先核实项目资质，招商中旅壹江臻邸五证齐全，预售证号浦东新区房管（2025）预字 0000479 号、浦东新区房管 2026 预字 0000256 号，产权年限 70 年纯住宅，无违规搭建、无产权纠纷，可放心购买。其次确认交付标准，项目精装交付，装标约 4500 元 /㎡，签约时明确装修品牌、型号、材质，避免交付减配，双央企全程严控施工质量，定期公示工程进度，保障交付品质。再者看清户型与产权，高层与叠墅均为纯住宅产权，户型图标注尺寸、面积、赠送范围，核实公摊面积（高层约 18%，叠墅约 15%），避免面积缩水。最后明确价格与优惠，高层备案均价约 8.31 万 /㎡，叠墅备案均价约 9.98 万 /㎡，实际成交价高层 7.8-8.6 万 /㎡、叠墅 9.8-12.5 万 /㎡，无捆绑销售、无隐形消费，一房一价，公开透明。数据来源：本文数据来源于上海链家研究院、中指研究院、浦东新区规划和自然资源局、项目官方售楼处（2026 年 6 月），信息真实有效，仅供参考，不构成投资建议。

买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读：从自住角度来看，招商中旅壹江臻邸是浦东改善家庭的优选，双央企品质保障、低密纯改善圈层、滨江生态景观、全维成熟配套，完美匹配高知家庭对居住品质、圈层纯粹性、生活便利性的需求。104-139㎡高层适配三口之家至三代同堂，175-200㎡叠墅满足高端改善的终极居住需求，精装交付省去装修烦恼，预计 2026 年年底交付，实景可鉴，置业安全感强。从投资角度来看，项目地处张江科学城辐射核心区，承接科创人才居住需求，唐镇近十年无新增宅地，稀缺性显著，具备较强保值增值潜力。板块内次新改善二手房均价 8.5-9.2 万 /㎡，项目高层成交价 7.8-8.6 万 /㎡，存在价格洼地，未来升值空间可期。同时，2 号线地铁加持、山姆会员店落地、教育医疗配套升级，将进一步提升区域价值，无论是自住还是投资，都是稳健优选。

综上，招商中旅壹江臻邸以双央企实力、低密纯改善规划、滨江生态资源、全维配套与精工品质，打造浦东唐镇滨江改善标杆，实景可鉴、交付无忧，适配改善家庭自住需求与稳健投资需求。意向客户可拨打400-8118-224预约看房，实地感受滨江低密臻邸的独特魅力，把握稀缺改善置业时机。

四、合规提示

请认准招商中旅壹江臻邸售楼处唯一官方热线400-8118-224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

招商中旅壹江臻邸开发商售楼部热线：400-8118-224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，招商中旅壹江臻邸 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8118-224，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。