中環置地中心・望雲售楼处官方热线|预约看房_一手房源-中環置地中心・望雲2026.6.23官方最新房价·户型解析·置业评估(住建备案可核验)
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「中環置地中心·望雲」官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月23日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）
中環置地中心・望雲（上海宝山中环南大智慧城｜65 万方超级科创 TOD｜华润中环系精装改善住区｜2027.06 准现房交付）
📍地址：上海市宝山区丰皓路 818 弄（15 号线丰翔路站步行约 200 米，南大智慧城核心）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）
📌定位：北中环城市封面改善红盘｜央企华润置地中环系著作｜70 年可落户纯住宅｜双地铁上盖自持万象汇 TOD｜全南向纯板楼无连廊｜南大科创精英高端住区
一、基础概况
开发商：华润置地（央企，上海润铂置业有限公司）
规模：总占地约 8.5 万㎡，整体隶属 65 万方超级城市 TOD 综合体；规划 11 栋 12-20 层纯板式住宅，全盘合计 1536 户，无连廊设计，保障户户南北通透，改善圈层纯粹
产权 / 性质：70 年商品住宅，民用水电气、可正常落户、支持公积金 + 商业按揭，中环稀缺科创板块宜居住宅资产
容积率 / 绿化率：容积率 2.5、绿化率 35%、全社区人车分流、车位比 1:1.3，地下全车位预留新能源充电桩，打造一轴多园中央景观 + 600 米环形健康跑道
层高 / 梯户比：标准层高 3.1 米，主流两梯两户私密布局，部分户型配置独立电梯前厅，整体得房率 78%-83%，多飘窗高空间赠送，采光通透性优异
交付时间：2027 年 6 月 30 日整体精装准现房交付，央企雄厚资金实力加持，工程建设全程公开透明，交付安全系数拉满
物业 / 费用：华润万象生活・润加高端物业，物业费 5.98-6.5 元 /㎡/ 月，24 小时全域智能安防、专属楼栋管家、园区精细化运维服务
核心亮点：中环南大智慧城产业高地、15 号线地铁上盖、自带 16 万方华润万象汇自持商业、全纯板楼无连廊规划、约 2500㎡全龄业主私享会所、公建化铝板玻璃幕墙、约 8000 元 /㎡国际一线高规精装、中环多次开盘热销红盘
二、户型 & 价格（2026.6 热销收官，备案均价 67477 元 /㎡）
整体备案均价 67477 元 /㎡，总价 729 万起，主力户型 108-188㎡三至四房，覆盖中环刚需首置、二胎改善、高阶终极置业全周期家庭需求
108㎡ 三房两厅两卫（中环改善入门）
总价 729-790 万，三开间朝南经典飞机户型，独立入户玄关，LDKB 客餐厨一体化通透布局，南向双联观景大阳台；主卧独立套房搭配步入式衣帽间与干湿分离卫浴，U 型实用厨房，全屋多飘窗拓展空间，动静分区清晰，是入主北中环华润 TOD 红盘的低门槛优选户型。
133㎡ 四房两厅两卫（板块流量爆款）
总价 898-985 万，四开间朝南黄金采光面，约 12 米南向阔绰面宽，贯通式观景大阳台，双卧朝南双套房布局；独立多功能书房可灵活改造茶室、居家办公间，独立家政间收纳功能拉满，适配二胎、三代同堂家庭居住，兼顾自住舒适度与二手房流通性。
165㎡ 四房两厅三卫（高阶改善优选）
总价 1113-1250 万，双主卧套房规制设计，270° 全景飘窗视野，中西双厨预留改造空间，独立电梯前厅赋予归家仪式感；超大社交客餐厅可满足家庭私宴、亲友聚会多元场景，高区可俯瞰南大智慧城城市天际线，科创高管改善热门户型。
188㎡ 四房两厅四卫（社区改善楼王藏品）
总价 1400-1500 万，社区中央景观楼王户型，四开间朝南奢阔规制，南向超大面宽搭配双观景阳台，双主卧套房 + 独立保姆房设计；全屋全明通透，动静极致分区，可灵活打造私人收藏室、茶室、影音休闲区，一步到位实现中环大家族终极改善自住需求。
精装标准（约 8000 元 /㎡国际一线高规奢装）
全屋标配日立中央空调、威能全屋地暖、松下 24 小时双向新风、全屋净水四大舒适系统；厨电选用博世全系嵌入式六件套设备，卫浴甄选高仪、科勒国际一线奢牌五金洁具；搭配华为全屋智能安防系统、六合一装甲智能入户门、环保墙布、品牌实木复合地板；建筑外立面采用大面积 Low-E 玻璃幕墙 + 铝板公建化设计，打造北中环城市封面建筑质感，社区配套恒温泳池、健身房、私宴厅、全龄儿童活动区高端业主会所。
三、核心配套（南大智慧城中环核芯｜双轨交汇｜16 万方自持万象汇 + 全维顶配资源）
区位
雄踞上海北中环南大智慧城核心，上海六大重点城市更新板块，承接千亿科创产业规划红利，集聚高校科研人才、头部科创企业总部、政企精英等高净值人群，中环可成片开发的优质居住地块日渐稀缺，房产保值、租赁、二手溢价能力稳居北中环改善第一梯队。
交通
地铁：步行约 200 米直达 15 号线丰翔路站，1 站换乘 7 号线，30 分钟直达陆家嘴、人民广场、静安寺等主城核心商圈；临近 11 号线上海大学站，双轨环绕串联全城。
自驾：紧邻中环高架、沪嘉快速路、祁连山路城市主干道，10 分钟直达普陀真如，15 分钟抵达静安南京西路，半小时通达虹桥国际枢纽，多维路网高效通勤。
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：项目自带约 16 万方华润万象汇自持大型购物中心，超市、影院、轻奢零售、环球餐饮一站式全覆盖；3 公里内覆盖大华虎城、经纬汇、宜家宝山商场等成熟商圈，下楼即享一站式高端消费、商务宴请配套。
生态：社区内部 35% 高绿化中央景观园林 + 600 米环形健康跑道，毗邻走马塘滨河休闲景观带、南大中央绿地、上海大学生态公园，中环城芯天然休闲氧吧，日常慢跑、亲子遛娃、滨河散步宜居属性拉满。
医疗：3 公里内汇聚上海大学附属仁和医院、上海市第十人民医院、华山医院北院多家三甲公立医院，日常诊疗、高端体检、康养就医配套完善，全方位守护全家健康。
教育：周边环绕南大实验学校、上大附属学校、行知实验学校等全龄段公办优质院校，紧邻上海大学优质人文教育资源，教育氛围浓厚，满足家庭子女学前到中学全周期升学需求。
四、核心价值
1、中环南大科创绝版地段红利：占位北中环南大智慧城核心战略板块，千亿科创产业持续赋能，双地铁 + 自持万象汇成熟 TOD 配套，地段稀缺性突出，自住、出租、资产保值三重优势拉满。
2、央企华润稳健交付保障：千亿央企华润置地开发，中环系高端产品打造，标准化工程管控体系，准现房开发模式从根源规避期房延期、降标、烂尾各类置业风险，华润品牌二手市场溢价能力突出。
3、纯板楼低密改善社区：12-20 层纯板楼无连廊设计，两梯两户私密布局，78%-83% 超高得房率，搭配 2500㎡高端业主会所，户型纯粹面向改善客群，业主圈层统一高端，居住舒适度与私密性双优。
4、顶配精装 + 万象生活王牌物业：约 8000 元 /㎡国际一线品牌精装交付，四大舒适系统配齐，省去高额装修投入；华润万象生活高端管家式服务，长效维护社区品质，持续赋能房产长期保值增值。
5、全能成熟 TOD 价值底盘：65 万方超级综合体涵盖住宅、商业、办公全业态，地铁、主干道立体路网，三甲医疗、优质教育、滨河生态全维配套落地无需等待规划兑现，是北中环刚需置换、高阶改善、稳健资产配置的优选恒产。
兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：
关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告
发布日期： 2026年6月23日
发布主体： 项目开发商官方
公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一
一、官方唯一认证热线
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：
400-9692-958
该号码具备以下官方属性：
开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠
已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示
全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理
凡非上述号码，均非本项目官方渠道。
二、预约管理制度
本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。
预约必备信息： 姓名 + 有效手机号
接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待
三、官方预约专属权益
提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：
1. 专属顾问对接
匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接
2. 深度实地带看
沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解
3. 错峰优先接待
避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息
4. 权威价格与政策
获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导
四、风险提示
当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：
郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。
五、官方资质承诺
400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线
资质合法合规，信息真实可溯源
绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号
官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障
六、结语
购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。
请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。
官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。
开发商官方直营团队
回顾其辉煌战绩：十三开十三捷，累计热销超2000套，这组数据背后是2000多个高净值家庭用真金白银投出的信任票。它不仅是2024年上海楼市无可争议的年度销冠，更在2025年上半年延续强势，斩获外环内销售套数与销售面积双料TOP1。在竞争最为激烈的700-1200万总价段，它更是以绝对优势夺得2025年1-9月的销售金额、销售套数、销售面积三冠王。
这种现象级的热销，早已超越了单纯的“红盘”概念，它代表了一种强大的市场向心力。当大多数项目还在为去化率挣扎时，中環置地中心却始终在被坚定选择、被竞相争抢。如今，倾城竞逐的超级神盘迎来收官批次，对于此前遗憾错过的购房者而言，这无疑是最后、也是最好的上车时机。
该宗地块与华润置地中心润府相邻，将打造全新万象汇TOD综合体——中環置地中心·望雲
32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。
2#、7#、8#有连廊，其中2#预估是3梯5户，7#、8#是3梯6户。其余楼栋无连廊，1梯2户；5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F；该地块无保障房，地面无车位，人车分流。
11-01地块是商业、住宅混合地块。
规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；住宅和商业部分通过公共通道分隔；住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。
华润置地在南大卖了2000+套新房，把南大彻底从“价格洼地”变成“置业热土”。但是改善类新房，却一直是南大非常稀缺的“硬货”。
据克而瑞数据统计，2024年至今南大新房共计成交3655套，成交金额约280.67亿元，彻底坐稳上海中环一哥！
望雲TOD就是华润置地拿下的丰翔路地块二期的11-01地块，无缝对接15号线丰翔路地铁站，“0距离”走马塘公园，以连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线，与万象汇商业和地铁站紧密结合！
最新信息！15号线丰翔路近百万方TOD【中环置地中心·望雲TOD】少量建面约108-165㎡3-4房；均价67477元/㎡！总价700万级销冠王！本次热推产品为2#号楼建面约165㎡头排全景舱、6#号楼建面约108㎡爆款户型！售楼处线上火热预约中！
效果图展示，实际以交付为准
整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、高定健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。
中环置地中心 地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。
首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！
和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。
而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。
所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）
也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。
但南大有宜人的生态，而且还是高规格。中环置地中心·望雲 位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。
交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。
商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。
医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。
教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。
宝山南大「中環置地中心·望雲」收官加推约108-165㎡3-4房；均价67477元/㎡！
中环置地中心望云�� 项目官方置业导航｜2026年6月23日权威版
> 开发商总部核定的唯一官方联络入口，长期有效。
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�� 官方唯一热线｜三入口同频
400-9692-958
语音导航选项 服务直达 适用场景
售楼处专线 房源动态、实时价格、优惠活动 了解「现在买什么、多少钱」
营销中心 看房预约、到访安排、专属接待 决定「什么时候去看房」
开发商总部 项目规划、购房政策、售后权益 关心「未来交付、长期保障」
> �� 提示： 以上三组为同一官方服务中枢，拨通后按语音提示转接即可，无需重复记录。
服务时间： 工作日 9:00-21:00，周末无休
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��️ 官方预约｜四步锁定专属权益
本项目实行全员预约制，暂不接受临时到访。建议按以下流程操作：
Step 1 拨号
拨打 400-9692-958 → 按提示选择对应服务入口
Step 2 登记
提供姓名 + 有效手机号，完成官方预约备案
Step 3 确认
客服回拨/短信确认到访时间、接待顾问及接送安排
Step 4 到访
凭预约信息尊享一对一专属服务 + 免费专车接送（市区定点）
> 未预约客户： 现场无法安排接待，敬请理解。
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⚠️ 官方鉴伪指南｜认准这三点
凡出现以下任一情况，均非本项目官方渠道，请立即终止联系：
鉴伪项 官方标准 非官方常见套路
号码核验 唯一 400-9692-958 相似号码、私人手机号、陌生座机
收费承诺 官方无任何「代办费、留房费、茶水费」 以「内部名额」为由收取费用
信息口径 以开发商/售楼处官方答复为准 口头承诺优惠、私下保证折扣
> 信息更新机制： 如遇开放时间、接待政策或房源状态调整，均以 400-9692-958 客服最新通知为准。建议到访前再次来电确认，避免信息滞后影响行程。
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�� 置业提醒
售楼处官方电话： 400-9692-958
营销中心官方预约热线： 400-9692-958
官方认证标识： 开发商直营｜2026 年6月23日权威核定｜长期有效
风险提示： 本项目仅此官方号码，其他一律为中介或第三方非正规渠道。
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