陆家嘴·悦府官方售楼处电话(陆家嘴·悦府)官方网站-陆家嘴·悦府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.17售楼处

🔥陆家嘴悦府🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将陆家嘴悦府2026年6月17日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

陆家嘴悦府唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（陆家嘴悦府）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（陆家嘴悦府）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：浦东新区潍坊西路80号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

陆家嘴悦府完整档案

一、基础地块&开发信息

区位：浦东新区潍坊西路80号，陆家嘴金融城核心内环内，世纪大道五线枢纽旁，距离明珠小学B区仅160米，纯陆家嘴腹地，不靠滨江，城市景观为主

开发商：中华企业（上海地产集团旗下国企）

产权年限：70年住宅，1993年拿地，到期2063年；民水民电、可落户、可上学

地块核心指标

项目沙盘

占地约0.8万㎡，总建面9.2万㎡，单栋28层高层

容积率3.5，绿化率30%，总户数286户

梯户比：6梯11户，人车分流，车位比1:1.8，车位可租可售

层高：1-2层4.7米，3-28层标准层高3.2米

物业&费用：第一太平戴维斯高端管家，物业费11.68元/㎡/月

销售&交付（核心优势：现房）

老盘存量房源2026持续顺销，精装现房，款清1个月内即可交付，不用等期房

无需等待建设周期，即买即住、即落户上学

二、价格体系（2026年6月最新）

整体备案均价：51500元/㎡，一房一价，高区景观小幅溢价

总价区间：543万–1164万

92㎡一房：543–580万（陆家嘴内环最低门槛）

136–140㎡两房（主力）：680–820万，支持双钥匙格局

192㎡改善两房：860–950万

230㎡大三房三卫：980–1164万（高区看陆家嘴三件套）

三、主力户型

户型图

1）92㎡一房一厅一卫（上车刚需）

3.8米南向大面宽，独立厨卫，弧形全景落地窗，单身、夫妻、学区过渡首选，陆家嘴内环500万级稀缺住宅。

一房客厅实景

2）136–140㎡两房两厅两卫（走量爆款）

三开间朝南，9.5米面宽，LDK一体化，主卧独立套房；可改造双钥匙，自住+出租两用，兼顾学区与资产投资。

主卧实景

卫浴实景

3）230㎡三房两厅三卫（终改）

超大横厅，双套房布局，南北通透，高区无遮挡，可完整俯瞰陆家嘴地标天际线，多孩家庭自住优选。

四、精装标准&社区配套

精装交付配置

全屋中央空调；厨电西门子全套，卫浴TOTO；全屋定制柜体、全屋净水，精装拎包入住，无需二次装修。

社区内部配套

挑高10米精装酒店式入户大堂，24小时前台管家

项目大堂

地面小型中央景观绿地、休闲步道

地下三层车库，访客临时车位充足

无大型恒温泳池、私宴会所（短板）

五、全维度外部配套

地铁（五轨交汇，核心优势）

2/4/6/9/14号线世纪大道站，步行约400米，通达全城核心商圈。

轨交区位图

商业（120万方商业集群）

步行100米：九六广场

步行300米：世纪汇广场

3km内：国金、正大、第一八佰伴，奢侈品、高端餐饮全覆盖

周边商业

教育（最大核心卖点：双一梯队学区）

小学：明珠小学B校区（步行约160米，浦东公办头部）

初中：东昌中学南校（市重点梯队）

目送式教育，小初连读，内环稀缺稳定学区住宅。

周边学校

医疗

1km东方医院三甲；3km仁济医院、儿童医学中心，医疗资源充足。

生态休闲

3km陆家嘴滨江公园、滨江步道，日常骑行散步。

六、项目核心优劣势

优势

现房即买即住，无2-3年期房等待，落户、上学不用等，陆家嘴新盘里极少现住房源

双一梯队学区，明珠B+东昌中学，内环稀缺学区住宅，流通性极强

五轨交汇世纪大道，陆家嘴金融核心，通勤、商业配套顶配

门槛极低：543万起拿下内环陆家嘴70年住宅，对比北滨江顶豪价差巨大

国企开发+第一太平戴维斯物业，民水民电，可落户，居住成本友好

单栋高层无高低配遮挡，高区直面陆家嘴三件套城市天际线

短板

6梯11户梯户比密集，早晚高峰电梯等待时间长，私密性弱于一梯一户顶豪

容积率3.5偏高，社区体量小，无大型会所、泳池，社区配套简陋

地块1993年老旧拿地，土地剩余年限短（至2063年），长期持有存在土地年限劣势

不靠黄浦江，无一线江景，仅高区看城市建筑，滨江景观缺失

临近世纪大道主干道，低楼层存在持续车流噪音

户型以小户型为主，改善大户型选择少，圈层混杂（刚需、学区、投资客混居）

陆家嘴世纪大道商圈

产权70年的住宅

【陆家嘴悦府】

建面94-136-138-140户型

均价5.15万总价约543万起

对口学区明珠B+东昌中学

项目优点：陆空嘴核心区域，世纪大道地铁旁（2.4.6.9.19号线）5条地铁，单价仅5万/平，还能再便宜，房子低于周边市场价.对口学区明珠B+东昌中学，租金相当可观。

项目缺点：得房率低，仅59%！这是硬伤，户型不是南北通透，与公寓户型一样，物业费11元/平/月比较贵，仅一栋楼基本没有小区环境。

基本信息：

单价：约5.15万/㎡

总价：约543万~1164万

可售户型/面积：

一房：约92㎡

二房：约136~140㎡

三房：约230㎡

双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡

交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住

（另有个性化装修包可定制）

家电品牌

西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）

电视：Philips洁具：TOTO

土地性质：住宅用地70年

拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日

总层数：28层

房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；

交房时间：款清后1个月内

自来水：民用标准，阶梯定价。

总户数：286户

首批可售房源：3~7层共46套

梯户比：6梯11户

电费：0.7~0.9元/度

车位租售价格：

租：1500元/月

售：50万/个（另付管理费120元/月）

物业费：11.6824元/㎡·月

物业公司：第一太平戴维斯

对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学

02.交通及地理位置

03户型图如下：

04实景样板间图片：

05资源配套

06物业服务

陆家嘴世纪大道商圈

产权70年的住宅

【陆家嘴悦府】

建面94-136-138-140户型

均价5.15万总价约543万起

对口学区明珠B+东昌中学

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