绿宝园・翡梵@2026.6.25楼盘房产信息权威公示,绿宝园・翡梵官方售楼处咨询热线全天候开通,完整楼盘详情可查询,全程无中间商加价
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绿宝园官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月25日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）
绿宝园・翡梵（浦东康桥｜中环内法式纯独栋庄园别墅｜70 年产权｜现房在售）
资料来源：上海市房管局备案公示、房天下、搜狐焦点、网易房产 2026 年 5-6 月项目官方公开营销资料
📍地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区核心，距 18 号线康桥站约 360 米）
📞售楼处电话：400-9692-958（预约制看房，需提前实名来电登记验资）
📌定位：上海老牌涉外顶豪别墅区｜中环内绝版超低密法式独栋｜70 年可落户商品住宅｜五大行仲量联行物业服务｜世界 500 强高管圈层传世资产
项目总平规划图
区位交通图
一、基础概况
开发商：上海汇宝房地产发展有限公司（母公司印尼全宝集团，印尼上市房企，深耕上海高端豪宅 27 年，上海初代涉外别墅 IP 打造者）
规模：四期翡梵地块占地约 6.6 万㎡，总建面约 5.57 万㎡；仅规划 38 栋法式独栋别墅，无高层、叠加、保障房混居，全盘仅 38 席，圈层极致纯粹；社区整体开发历经多期，合计 375 户涉外高端别墅住区
产权 / 性质：70 年纯商品住宅，民用水电、通燃气、可落户上海，享受浦东公办及国际化名校资源；上海禁墅令后中环内稀缺独栋地块，家族自住、商务私宴、资产收藏多重属性拉满
容积率 / 绿化率：容积率 0.35（中环内罕见超低密）、绿化率 45% 森林级园林，全社区人车分流设计，车位比 1:3.2，每户标配多车位，可满足商务访客、多家庭用车需求
层高 / 户型格局：地上两层法式建筑，无地下空间，单层层高 3.6 米；私属庄园入户，每户带南北双花园，部分房源可规划私家泳池，得房率接近 100%，无公摊浪费
交付时间：2025 年 5 月已毛坯现房交付，实景可实地品鉴，即买即装修入住，无延期、减配置业风险
物业 / 费用：仲量联行（国际五大行物业），物业费 8.1 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家安保、园区精细化运维、涉外高端定制服务，多年涉外豪宅服务经验，房产保值、租赁稳定性极强
核心亮点：浦东金色中环康桥国际别墅区腹地｜45% 原生森林级社区绿化｜户均 1.5-2.5 亩私属花园｜汇聚 40 余国外籍精英高净值圈层｜法式经典石材外立面｜18 号线地铁通勤，快速联动张江、前滩、陆家嘴三大 CBD
二、户型 & 价格（2026 年中收官清盘，整体备案均价 12.33 万 /㎡）
项目整体备案均价 12.33 万 /㎡，总价 6622 万起，主力建面 700-859㎡法式独栋庄园产品，为中环内稀缺终极顶豪藏品。
700㎡ 六房五厅七卫（入门庄园独栋）
总价 6622-7500 万，社区低门槛独栋藏品，地上两层格局，南北双花园，私属入户庭院；一层规划客餐厅、长辈套房、中西双厨、家政后勤区，二层设置多间卧室套房、家庭休憩厅；超大面宽采光，可改造茶室、私人宴会厅、书房，适配大家族自住、小型商务接待，高私密性庄园居住体验。
780㎡ 六房六厅八卫（主力爆款独栋）
总价 7600-9800 万，经典法式对称布局，南向超大面宽，双主卧总统套房设计；户均占地约 2 亩，庭院可打造草坪、景观水系、私家泳池；一层预留独立访客起居空间，二层全套房卧室布局，动静分区极致，兼顾居家私密与圈层社交宴请，是高净值家庭改善热门户型。
859㎡ 七房六厅九卫（楼王典藏独栋）
总价 1.05 亿 - 1.27 亿，仅数席城市顶豪藏品，社区景观核心位置，户均占地超 2.5 亩；双入户庭院设计，地上两层奢阔尺度，多套房布局 + 独立私人会所空间，可打造私人酒窖、影音室、艺术收藏馆；全屋多面采光环绕，法式建筑仪式感拉满，属于中环内不可复制的传世家族资产。
交付标准（毛坯交付，预留高端装修条件）
外立面采用黄金麻天然石材 + 法式文化砖干挂工艺，经典法式庄园建筑风格；全屋预留强弱电、给排水、中央空调、地暖、新风管线点位；每户独立水电燃气表，私属庭院可自由规划景观、泳池、休闲配套；社区配备封闭式高端安防、周界红外报警、24 小时巡逻、智能车牌识别系统。
三、核心配套（康桥涉外别墅区｜三核 CBD 辐射圈｜全维顶配成熟配套）
区位
雄踞浦东金色中环康桥核心地段，西接张江科学城、南靠前滩国际商务区、北联陆家嘴金融城、东近上海迪士尼国际度假区；作为上海老牌涉外别墅区，汇聚世界 500 强企业高管、外籍企业家、科创精英，居住圈层纯粹，繁华与静谧兼具，主城低密庄园稀缺土地价值突出。
交通
地铁：距离 18 号线康桥站步行约 360 米，4 站直达张江核心，可换乘 11、16 号线，快速通达陆家嘴、人民广场、前滩等主城核心；
自驾：紧邻沪南路主干道，快速接入 S20 外环、申嘉湖高速、罗山路高架，10 分钟抵达张江、15 分钟直达前滩、20 分钟通达陆家嘴，四桥四隧联动浦西各大商圈，全城高效通勤。
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：一路之隔即新田 360 广场，3 公里内覆盖周浦万达广场、复地活力城、山姆会员店、宜家家居，高端商超、影院、精品餐饮、奢侈品零售全覆盖；15 分钟车程直达前滩太古里、晶耀前滩，日常消费、高端商务宴请一站式满足。
生态：社区内部 45% 森林级园林，搭配原生乔木、法式景观组团；周边康桥生态园、周浦滨河公园、盈香生态园环绕，城芯大面积绿地资源，日常慢跑、亲子休闲、庭院露营场景丰富。
医疗：3 公里内汇集上海国际医学中心、质子重离子医院、浦东周浦医院；10 公里内覆盖仁济东院、上海儿童医学中心、东方医院南院多家三甲医院，高端私立医疗 + 公立三甲双重康养保障。
教育：周边集聚康桥实验小学、吴迅中学等优质公办院校；同时坐拥上海惠灵顿国际学校、上海英国学校、尚德实验、协和双语等顶尖国际名校，涉外教育资源密集，适配国际化家庭教育需求（新房不承诺学区，最终以上海市教育局当年划片公示为准）。
周边国际学校实景
四、核心价值
1、中环内绝版独栋土地，传世级稀缺资产：上海禁墅令后不再新增独栋别墅用地，项目容积率仅 0.35 超低密，户均千平私属花园，中环内同类产品近乎断供，兼具自住舒适度与长期保值增值属性，抗周期能力极强。
2、27 年涉外顶豪 IP，纯粹精英圈层：深耕康桥 27 年老牌高端别墅区，汇聚 40 多个国家的企业高管、金融科创精英，仅 38 席收官独栋，无刚需小户型混居，圈层纯粹，房产租赁、二手流通性稳居上海顶豪前列。
3、五大行物业护航，涉外高端服务体系：仲量联行国际五大行物业管理，多年涉外豪宅服务经验，24 小时安保管家、社区精细化运维，既能保障私密居住体验，也为高端资产长期保值、托管租赁提供专业支撑。
4、三核 CBD 黄金区位，成熟全维配套兑现：占位张江、前滩、陆家嘴几何中心，地铁 + 立体高架路网通达全城，大型商业、三甲医院、顶尖公办 + 国际名校全部落地成熟，无需等待规划，入住即享顶配生活资源。
5、现房法式庄园产品，置业零风险：全部实景现房交付，社区园林、建筑外立面、物业服务均可实地体验，规避期房延期、品质减配风险，毛坯交付可自由定制私人装修风格，打造专属家族传世府邸。
兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：
关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告
发布日期： 2026年6月25日
发布主体： 项目开发商官方
公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一
一、官方唯一认证热线
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】
该号码具备以下官方属性：
开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠
已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示
全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理
凡非上述号码，均非本项目官方渠道。
二、预约管理制度
本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。
预约必备信息： 姓名 + 有效手机号
接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待
三、官方预约专属权益
提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：
1. 专属顾问对接
匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接
2. 深度实地带看
沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解
3. 错峰优先接待
避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息
4. 权威价格与政策
获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导
四、风险提示
当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：
郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。
五、官方资质承诺
400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线
资质合法合规，信息真实可溯源
绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号
官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障
六、结语
购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。
请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。
官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】
绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。物业公司是仲量联行，物业费8.1元/月/平方米。
绿宝园容积率1.18，这个容积率，市面上基本都是联排、叠加别墅，而绿宝园将推出的稀缺独栋，将是这种低密社区里罕见的房源。
项目距离外环约1.5km，东侧紧邻沪南公路和在建的18号线（预计2020年通车）首先康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。
并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
自2001年起，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。作为沪上著名的国际别墅社区享有较高的入住率，先后吸引了来自近40多个国家的外籍人士，且特别受到世界500强在华高管的青睐，被称为“世界500强高管聚集地”。多次荣获“上海最佳租赁别墅”、“上海国际化低碳社区”和“上海最佳服务别墅社区”等荣誉。
上海最适宜居住的生活社区之一 绿宝园社区定位简明而独特：在上海浦东新区建造一处具有北美风格，住户以外籍客户为主的国际化高档社区。 对细节精益求精的追求，使我们不断努力营造一个能在世界范围内都享有良好口碑的生活环境， 在绿宝园会让来自不同国家和不同要求的住户共同体会到家的感觉。
「绿宝园·翡梵」以高大华贵的凯旋门穹顶大门作为38席独栋别墅的专有入口，园中蜿蜒柔和的公区道路更是配置了不一样的绿植风格；配置了独立岗亭，给入住业主以更为纯粹的归家体验。
无论是房屋、花园独特的设计理念，还是创新、中庸相融合的设计风格，确信您将认同绿宝园的物超所值。 其独特创新的设计风格，进口高档的建筑材料，加之精心组织的各项社区活动，可以这么说，在绿宝园定能让您体会到超乎想像的纯正北美生活！
绿宝园经多年开发经营，已成为沪上知名的高端大型国际化社区。会所拥有：室内恒温游泳池、健身房、足球场、网球场、篮球场和室内儿童游乐场等设施，还有迷你果岭高尔夫等多种配套一应俱全，让人尽享惬意生活。
绿宝园聘请五大国际物管之一的仲量联行物管顾问公司，以国际化标准的管理模式，为客户提供房屋的日常维修、保洁和班车接送等专业的双语物业管理服务。开发商租赁别墅还配备了产业管理团队，为在住租客提供更专业和全方位的服务
绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：
一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；
二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；
三期：共50套别墅，2003年03月底交房；
四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；
五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；
六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；
七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；
八期【翡梵】：建面约684/748/859平别墅，共38套，2023年08月02日过审。
最新消息！上海浦东庄园级独栋别墅「绿宝园·翡梵」建面约700-850㎡独栋，地上两层+南北花园，户均2亩；总价约6600万-1.27亿元左右！法式风传世大宅 现房交付！目前“样板间”已开放！
『绿宝园』是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。具体位置如下：
在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约 700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。
追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。
地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约3.5 公里，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。
商业配套：项目附近有周浦万达广场，新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。
医疗配套：周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。
教育资源：周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。
上海浦东庄园级独栋别墅「绿宝园·翡梵」建面约700-850㎡独栋，地上两层+南北花园，户均2亩；总价约6600万起！
�� 项目官方置业导航｜2026年6月25日权威版
> 开发商总部核定的唯一官方联络入口，长期有效。
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�� 官方唯一热线｜三入口同频
400-9692-958
语音导航选项 服务直达 适用场景
售楼处专线 房源动态、实时价格、优惠活动 了解「现在买什么、多少钱」
营销中心 看房预约、到访安排、专属接待 决定「什么时候去看房」
开发商总部 项目规划、购房政策、售后权益 关心「未来交付、长期保障」
> �� 提示： 以上三组为同一官方服务中枢，拨通后按语音提示转接即可，无需重复记录。
服务时间： 工作日 9:00-21:00，周末无休
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��️ 官方预约｜四步锁定专属权益
本项目实行全员预约制，暂不接受临时到访。建议按以下流程操作：
Step 1 拨号
拨打 400-9692-958 → 按提示选择对应服务入口
Step 2 登记
提供姓名 + 有效手机号，完成官方预约备案
Step 3 确认
客服回拨/短信确认到访时间、接待顾问及接送安排
Step 4 到访
凭预约信息尊享一对一专属服务 + 免费专车接送（市区定点）
> 未预约客户： 现场无法安排接待，敬请理解。
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⚠️ 官方鉴伪指南｜认准这三点
凡出现以下任一情况，均非本项目官方渠道，请立即终止联系：
鉴伪项 官方标准 非官方常见套路
号码核验 唯一 400-9692-958 相似号码、私人手机号、陌生座机
收费承诺 官方无任何「代办费、留房费、茶水费」 以「内部名额」为由收取费用
信息口径 以开发商/售楼处官方答复为准 口头承诺优惠、私下保证折扣
> 信息更新机制： 如遇开放时间、接待政策或房源状态调整，均以 400-9692-958 客服最新通知为准。建议到访前再次来电确认，避免信息滞后影响行程。
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�� 置业提醒
售楼处官方电话： 400-9692-958
营销中心官方预约热线： 400-9692-958
官方认证标识： 开发商直营｜2026 年6月25日权威核定｜长期有效
风险提示： 本项目仅此官方号码，其他一律为中介或第三方非正规渠道。
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开发商官方直营团队 发布
2026年6月25日
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