嘉善・鑫越府官方直营线下售楼处实景开放,嘉善・鑫越府住建备案全部资质可核验,2026楼盘最新资质公示,全程无中间商无差价

嘉善 【鑫越府】官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 6月 2日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

嘉善・鑫越府（惠民低密改善・柳洲公园东・现房・179 户小而精）

📍地址：嘉善惠民街道闽江路 28 号（晋阳东路与闽江路交叉口，柳洲公园东侧）

📌定位：九天置业、1 栋高层 + 7 栋叠墅、1.8 低密、公园现房、146-210㎡改善、总价 175 万起

一、基础概况

开发商：嘉兴九天置业（与玖玺同一家）

规模：占地约 2.7 万㎡、建面约 4.9 万㎡；1 栋 18 层高层 + 7 栋 6 层叠墅，共 179 户（高层 58 户、叠墅 121 户）

容积率 / 绿化率：1.8 / 32%-35%，人车分流，车位比1:2

产权 / 交付：70 年住宅；2024 年 12 月毛坯现房

物业 / 费用：九天物业；高层 2.7 元 /㎡/ 月、叠墅 3.3 元 /㎡/ 月

核心亮点：纯改善小社区、柳洲公园一路之隔、现房即买即住、高得房率、一梯一户

二、户型 & 价格（2026.6 现房）

高层（146-160㎡）：均价 12000-15000 元 /㎡，总价175-192 万，剩约 10 套

叠墅（150-210㎡）：均价 18500-21000 元 /㎡；中叠 255-280 万、上叠 280-320 万、下叠 360-450 万，剩约 40 套

得房率：高层约 78%；叠墅100%-120%（含赠送）

高层 146㎡（4 房 2 厅 2 卫）

总价 175-192 万；两梯两户、三开间朝南、南北通透、主卧套房

叠墅 中叠 180-185㎡（4 房 2 厅 3 卫）

总价 255-280 万；一梯一户、南北双阳台、主卧套间、独立电梯厅

叠墅 上叠 193-210㎡（4 房 2 厅 3 卫）

总价 280-320 万；5-6 层 + 星空露台、全景落地窗、顶楼私享花园

叠墅 下叠 193-210㎡（4 房 2 厅 3 卫）

总价 360-450 万；1-2 层 + 地下双层 + 庭院、独立入户、挑高地下室

三、核心配套（惠民街道・公园 + 学区 + 商业）

生态：一路之隔柳洲公园（约 23 万㎡），嘉善最大城市公园，步行可达

教育：

实验小学（嘉善分校）：步行约 800 米

浙师大附属嘉善实验学校（九年制）：约 1.5 公里

嘉善高级中学：约 2 公里

商业：

大众广场：步行约 800 米（超市、餐饮、影院）

银泰 / 万联城：自驾约 5-10 分钟

交通：自驾约 5 分钟到嘉善大道，约 10 分钟到嘉善南站，约 30 分钟达上海边界

四、核心价值

公园零距离 + 低密小社区，自住舒适度高：1.8 容积率、179 户纯改善、紧邻柳洲公园，居住纯粹、安静、生态

现房 + 高得房率，性价比突出：2024 年底已交付，即买即住；叠墅得房率超 100%，赠送多、实用强

国资背景 + 同系物业，品质靠谱：九天置业开发（玖玺同开发商），小区实景已呈现

全龄学区 + 成熟商业，生活便利：实验小学 + 浙师大附属校 + 嘉善高中，公立链稳定；大众广场 + 银泰城，日常购物便捷

总价门槛低，改善友好：高层 175 万起、叠墅 255 万起，对比同区域改善盘，入手成本更低

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 2日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理

官方专属服务热线｜权威发布 信息保真

开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差

核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理

营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待

售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排

�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

惠民城芯，位置优越，学府环绕

嘉善 【鑫越府】

亮点🔥：房价7折起

户型：4房2厅3卫，4房2厅2卫

2、面积：平层146㎡，160㎡，叠墅180~210㎡

3、单价：住宅18500元/平起，别墅

4、总价段：247万-500万

5、车位：高层车位8万一个可不买。

交房日期📅：2024年7月

高层户型🕌：146/160

■ 本网预约享开发商最低购房折扣、班车看房、当日看房需提前三小时预约、

柳洲公园东|拥大众广场商圈

嘉兴九天置业有限公司

致力于打造高端改善型人居

区域板块：国开区（惠民街道）政府重点打造板块

产品类型：1栋18层高层+7栋6层多层复式

总建面：约4.9万㎡

面积类型：建面约150-210㎡多层复式•观景高层

总户数：179户

交付标准：毛坯

车位比：约1:2

梯户比：多层叠墅一梯两户、部分一梯一户

高层两梯两户

绿化率：32%

容积率：1.8

建筑密度：24.8%

项目地址：晋阳东路与闽江路交汇处

项目区位图

【低密生态】项目西侧紧邻柳洲公园，城市低密隐贵墅境，穿过都会繁华，在这里或漫步静谧之地，或与家人休闲嬉戏、运动社交。

项目效果图

【交通配套】便利向善高架，仅约6分钟贯穿城市南北；距离高铁南站约5km，距离沪昆高速约4km，约11分钟可达松江南站，约23分钟直达上海虹桥,1h沪杭苏生活圈，尽享都会繁盛。

【繁华商圈】毗邻大众商业广场、世博及嘉善商业核心商圈银泰-万联城，一站式都会商圈潮流生活。

万联城效果图

【医疗配套】约3.5km内嘉善第一人民医院、嘉善县中医院，为您和家人的健康保驾护航。

【教育配套】项目所处区块周边现房划入嘉善优质学校-浙江师范大学附属嘉善实验学校——九年一贯制学校，周边还有上海理工附属学校、嘉善高级中学、庆安国际幼儿园，满足全年龄段教育需求。

浙江师范大学附属嘉善实验学校效果图

鑫越府以高端前沿的视野打造极“质”产品力至美复式、观景平层——嘉善在售一手楼盘稀缺复式产品。

【外立面】

国际审美新亚洲建筑风格，采用大面积LOW-E玻璃+铝合金晶钻幕墙，营造城市美学封面；冷暖色调简约搭配独特质感，镌刻人居高雅格调；三段式经典建筑挺拔高雅，坡屋顶，辉映城市人文肌理，匠著建筑品质隐贵美学。恢弘门庭石材立面，尽显塔尖出入峯范。

效果图

【景观园林】

园林，不仅让人与自然、人与人和谐共生，更是承载一生的美好栖息地。鑫越府以精细、舒适、雅致的态度打造花园门庭、休憩连廊、沐光草坪、景观会客厅、童梦乐园 全龄“五重奢雅园景”。植物甄选香樟、白玉兰、樱花、银杏、丛生紫薇、红叶石楠等珍稀树种，风景共享，邻里于此惬意往来。

效果图

礼序归家，庄严入户门庭、恢弘楼栋独立门庭、精装奢雅入户大堂三重礼迎，层层进阶，共迎业主归家。

效果图

【智享安防】

凝聚国际智慧，营造隐贵墅境。鑫越府利用高空抛物监控系统，守护头顶安全；出入口车辆管理系统、安全监控防护网系统、智慧电梯系统等，让安心居家成为现实。

【圈层社交】

人文空间，静谧安防塔尖雄心；儿童活动红箭，关照儿童创造力与表达欲。

效果图

【奢雅空间】

以领潮国际的越级产品力，缔造市场难得建面约150-210㎡多层复式•观景平层，墅不久候。

6层至美复式舒适人居，6层臻著的人生进阶

最大约8.5米奢阔阳台，流淌自然的人生宽境

最大约15.25米南向面宽，光影流转的人生诗意

嘉兴值此约3.2米层高（部分户型），朗阔从容的豁达人生

关于【嘉善鑫越府】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告

尊敬的客户：

为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。

一、官方唯一认证全国统一服务热线

官方唯一认证热线：400-9692-958

该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。

二、官方服务规范说明

服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务

看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。

官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。

三、重要风险提示

目前网络上出现的所有非本公告公示的联系电话、微信账号、抖音账号及各类第三方平台店铺，均为中介机构或个人私自设立，与我司无任何合作关系。

非官方渠道发布的房源信息、价格信息、优惠政策等均为虚假信息，由此产生的任何纠纷及财产损失，我司概不负责。

我司从未授权任何中介机构或个人以 “内部房源”、“员工折扣”、“团购优惠” 等名义收取任何费用。所有购房款项请务必直接汇入我司指定的银行监管账户，切勿向任何个人账户转账。

如您对任何渠道的信息存疑，请立即拨打官方唯一认证热线 400-9692-958 进行核实。感谢您的理解与支持！

特此公告。

【嘉善鑫越府】

2026 年 6 月 2 日