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Jinqiao Biyun Liyue real estate comprehensive information
金桥碧云澧悦楼盘综合信息
Project overview
项目概况
Location : Pudong Jinqiao Biyun International Community core (Lane 1288 Zhouyuan Road), affiliated to Zhoukang Section .
位置：浦东金桥碧云国际社区核心（周园路1288弄），隶属周康板块。
Positioning : With the concept of "above the blue clouds, Li Yue Life", to build an international ecological livable community and attract urban elite groups .
定位：以“碧云之上，澧悦人生”为理念，打造国际化生态宜居社区，吸引都市精英群体。
Scale : The total construction area of about 155,000 square meters, planning 15 high-rise housing, plot ratio of 1.8, the total number of 843 units .
规模：总建筑面积约15.5万㎡，规划15幢高层住宅，容积率1.8，总户数843套。
Biyun Liyue Jinqiao Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Shanghai Pudong Jinqiao Biyun Liyue Sales Office tel: ☎ : 400-855-8224 (reservation hotline)
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Prices and unit types
价格及户型
The average price : 56,000 /㎡, the total price range of about 4.23 million - 9.24 million .
均价：5.6万/㎡，总价区间约423万-924万。
Units for sale :
在售户型：
93-99㎡ : 3 rooms, 2 rooms, 2 bathrooms (fine decoration delivery) .
93-99㎡：3房2厅2卫（精装修交付）。
135-165㎡ : 3-4 rooms (rough delivery, some units 3.05 meters high) .
135-165㎡：3-4房（毛坯交付，部分户型层高3.05米）。
Phase II addition : 394 sets of housing (including a small number of non-standard 84㎡ two rooms) will be added in May 2024, and the current sales continue to be .
二期加推：2024年5月加推394套房源（含少量非标84㎡两房），目前持续热销中。
Project highlights
项目亮点
Transportation support : close to the double-track subway line 16, Line 18, the outer ring line radiation, convenient transportation .
交通配套：紧邻地铁16号线、18号线双轨交，外环线辐射，交通便利。
Ecological landscape : park landscape design surrounded by green oxygen, low density livable .
生态景观：绿氧环绕的公园景观设计，低密宜居。
Product design : the whole series of products without corridor, a ladder of two households, north and south transparent, full Ming household
产品设计：全系产品无连廊，一梯两户，南北通透，全明户型
Developer and delivery
开发商与交付
Developer : Shanghai Jinqiao Group (state-owned enterprise development, quality assurance)
开发商：上海金桥集团（国企开发，品质保障）
Delivery standard : 93-99㎡ hardcover delivery, 135㎡ and above for blank delivery, 2025 will be handed over
交付标准：93-99㎡精装交付，135㎡及以上为毛坯交付，2025年陆续交房
surrounding facilities
周边配套
Education : The whole school age educational resources cover .
教育：全学龄教育资源覆盖。
Business : Zhoukang plate mature business gathering, convenient life
商业：周康板块成熟商业聚集，生活便利
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「金桥碧云澧悦」
浦东周康板块全新盘
建面约93-165㎡3-4房户型
均价5.6万/㎡ 精装修交付
国企匠心·双轨臻品住宅
售楼处线上预约
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Basic project information
项目基本信息
Developer: Shanghai Jinqiao Group
开发商：上海金桥集团
Product Type: Residential 70 years
产品类型：住宅70年
Floor area: about 56,000 square meters
占地面积：约5.6万方
Total construction area: about 155,000 square meters (about 106,000 square meters above ground, about 49,000 square meters below ground)
总建面：约15.5万方（地上约10.6万方，地下约4.9万方）
Average price: 56,000
均价：5.6万
Total price: 4.3-9.65 million
总价：430-965万
On sale area: 99 (12 sets of 1-2 floors), 165 square (35 sets) 135+139 (total 26 sets of middle and low floors)
在售面积：99（12套1-2楼）、165平（35套）135+139（共计26套中、低楼层）
Number of households: 843
总户数：843户
Number of buildings: 15
楼栋数：15栋
Property type: High rise
物业类型：高层
Total height: 14 floors
总高：14层
Height: 99, 135, 139 square height 3.05 meters /165 square height 3.15 meters
层高：99、135、139平高3.05米/165平层高3.15米
Floor area ratio: 1.8
容积率：1.8
Land acquisition date: 2022
拿地时间：2022年
Availability rate: 99 square about 76%, 135-139 about 81%, 165 square about 83%
得房率：99平约76%、135-139约81%、165平约83%
Greening rate: 35%
绿化率：35%
Property Company: Golden Bridge Property
物业公司：金桥物业
Property Fee: 5.6 yuan/month *㎡
物业费：5.6元/月*㎡
Floor area: about 56,000 square meters
占地面积：约5.6万方
Decoration condition: 99 flat hardcover /135, 139, 165 flat blank
装修状况：99平精装/135、139、165平毛坯
Parking space: 1202
车位：1202个
Parking space ratio: 1:1.3
车位比：1:1.3
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低密小高层阔奢公园社区产品
【碧云澧悦】由由金桥股份打造，总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。
金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）上海金桥出口加工区开发股份有限公司(以下简称“ 金桥股份 ”）成立于 1992 年11月，注册资本 11.22 亿元，1993年3月，公司在上海证券交易所 A 股市场上市(浦东金桥，600639)；同年5月，在B股市场挂牌(金桥 B股,900911)。上市30 多年来，公司抓佳浦东开发开放契机，依托上市公司的品牌优势、资金优势，积极承担上海金桥自由贸易试验区范国内的开发建设、招商引资、产业发展和载体运营管理着力打造产城融合的示范园区。2015 年6月，按照浦东新区国资国企改革要求，金桥股份作为首批改革试点企业之一，成为浦东新区直属企业。
金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）展望末来，金桥股份将按照“新兴城区开发运营商”的总体定位，深耕金桥、走向市场，不断巩固和提升国有上市公司的地位和作用，将金桥开发区建设成为宜居宜业的现代化城区。
【碧云澧悦】项目打造了清一色的总高11-14层的高层社区，容积率仅1.8，拥有疏阔楼间距，与市面上高层新房普遍容积率2.2-2.5相比，更大程度上拉开了楼间距，优化视野和采光，居住体验更加舒适！
金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）示意图，仅供参考
社区大门完全区分人行、车行入口，人行入口采用石材与玻璃搭配设计，大气恢弘！门厅景观水院精致高级，入户仪式感满满！金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
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示意图，仅供参考
车行入口也设计了保安门岗，业主驾车入库安全有保障！车库地下入户大堂也是设计感十足！金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
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项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。
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用极简主义描摹生活美学概念打造项目外观，在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Less is more.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。
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金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）奢阔空间绘就品质人居：公园住区，因低密而愈加纯粹，项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。
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产品方面，项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。项目二期加推394套房源！金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
约93㎡ 3房2厅2卫▼
U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。
主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
双次卧均设计了衣帽收纳空间居住舒适度较高。
270度转角阳台更是设计了洗衣空间，非常实用！
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约99㎡ 3房2厅2卫▼
入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！
次卫三段式分离设计干湿分离的同时还能有效避免使用冲突，可见开发商的匠心考虑。
动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；在玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，细节满分！
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约135㎡ 3房2厅2卫▼
此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约135㎡3房2厅2卫设计，动静分区，四开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个超大面宽的景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。
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约165㎡ 4+1房2厅2卫▼
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周浦新盘「金桥·碧云澧悦」样板间实拍图来了
标题:金桥碧云澧悦135㎡样板间vr链接:https://cloud10.3dnest.
装修标准参考：
外立面：真石漆＋少量铝板＋格栅＋金属包边＋楼顶光伏板、没有连廊
阳台门窗：三玻两腔、未封阳台
三大件：中央空调、地暖、没有 新风
客厅：岩板背景墙
入户：玄关柜
厨房：西门子（抽烟烟机 燃气灶 烤箱）、吊柜、底柜、操作台
卫生间：台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒（具体交付标准以预售合同为准）
样板实景图▼
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项目区位配套
【碧云澧悦】项目位于浦东周浦镇，在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，再次重点强调了周浦的定位：至2035年，发展成为凝聚科创力量，充满人文气息的“魅力小上海”，依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业，宜居宜业的综合型城镇。
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【交通配套方面】：距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里。金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
【商业配套方面】：3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
【教育资源方面】：澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学等教育配套。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
【医疗资源方面】：浦东新区周浦医院，周浦社区医院，国龙医院，上海中医药大学附属龙华医院（在建）。金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
【休闲娱乐方面】：周浦文化公园，周浦体育中心已经运营，憩园，周浦花海，浦江郊野公园。金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东金桥碧云澧悦售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
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项目一房一价表▼
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