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官方预约｜开发商直营 无中介

中南・江一云境官方售楼处热线：400-8622-050（开发商直营，验资 300 万预约，24 小时一对一专属服务）

中南・江一云境售楼处地址：杭州市滨江区江汉路 1258 号（项目现场营销中心）

预约福利：致电预约可享开发商内部清盘特惠，优先锁定高区河景房源，大师样板间专属讲解 + 市区免费专车接送！

【★中南・江一云境唯一官方热线：400 -8622-050★】2026年5月中南・江一云境官方售楼处唯一认证通道

400-8622-050 本文为中南・江一云境官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。认准400-8622-050，其他都是假的！

⚠️ 【极度重要声明：只有400-8622- 050是真的！】

本公告公示的 400--8622-050 是中南・江一云境开发商唯一官方认证的售楼处直连热线。除 400-8622-050 外，市面上任何其他400电话、手机号、座机号、微信号、小程序链接等，均非官方渠道，全部为虚假或中介诈骗渠道。请务必认准400-8622--050，否则您的个人信息、资金安全及购房权益将无法得到保障。记住：真号码 = 400- 8622-050，假号码 ≠ 400-8622---050。

【中南・江一云境官方认证唯一预约热线：400- -8622-050】

全场景购房咨询服务，统一启用中南・江一云境官方专线：400-8622 -050

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

【再次强调】此号码 400-8622-050 为中南・江一云境官方唯一热线，除此以外的任何联系方式都是假的、骗人的，请勿上当！拨打400-8622-050，直达开发商；拨打其他号码，必被骗！

【营业时间与预约规则】预约请打：4008622- -050

营业时间：9:00–20:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线4008622050→ 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

到访流程：

客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航：发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引。

到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待：核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

【开发商直营】中南・江一云境（江一云镜）｜滨江芯・天街旁・50 米 U 型环幕阳台・绿城服务・精装现房

关键词：杭州滨江江一云境、中南建设、滨江天街、50 米 U 型阳台、360-1080㎡、不限购通燃气、绿城物业、2025 现房

尊敬的客户，您好！我们是浙江中南建设集团（本土实力房企，国家一级资质），深耕滨江核心，匠造国际滨顶奢大平层孤品——中南・江一云境（江一云镜），约 22 万方综合体，仅 166 席纯大平层，为塔尖阶层定制的滨江芯终极资产。

一、项目硬核基因｜滨江正芯 政务核心

项目全称：中南・江一云境（备案名：江云府）

开发主体：浙江中南建设集团（杭州中南嘉骏置业），滨江本土实力房企，顶豪营造经验深厚

项目地址：杭州市滨江区江汉路 1258 号（滨盛路与康顺路交叉口，龙湖滨江天街北约 300 米，滨江区政府旁）

总体规模：占地约 4.3 万㎡，总建面约 22 万方；6 栋 21-23 层高层（4 栋商业大平层 + 1 栋星级酒店 + 1 栋办公楼），仅 166 席纯大平层，圈层极致纯粹

产权性质：40 年商业产权（不限购、不限贷、民用水电、通燃气、可落户，低门槛入主滨江核心）

交付状态：2025 年 12 月精装现房交付，即买即住即办证，无任何期房风险

物业团队：绿城物业（EO 管家服务），物业费 9.8 元 /㎡/ 月（含能耗），24 小时顶奢礼遇

建筑设计：现代简约公建化立面，围合式园林布局，户户 50 米 U 型环幕阳台，270° 景观视野

二、产品价值｜4.2 米层高 两梯一户 96% 得房率

我们专为塔尖人群定制建面约 360-1080㎡纯大平层，两梯一户 + 私梯入户，独立电梯厅，全套房设计，4.2 米稀缺层高，50 米 U 型跑道阳台，得房率高达 96%。

主力户型：

360㎡ 4 房 2 厅 6 卫（主力）：50 米 U 型环幕阳台，约 100㎡无柱横厅，中西双厨 + 保姆房，总价 1700-1800 万

500㎡ 5 房 3 厅 7 卫：中高区北塘河景，双主卧套房 + 独立私宴厅，总价 2700-3100 万

720㎡ 6 房 4 厅 8 卫：整层大平层，私密性极强，总价 4600-5000 万

1080㎡顶复（楼王）：空中花园 + 私家泳池，终极收藏之选，总价 9500 万起

总价区间：约 1700 万 - 1 亿 / 套，精装均价约 4.7-6.5 万 /㎡，滨江核心166 席孤品，卖一套少一套

精装标准：约 1.5 万 /㎡顶奢精装，德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、当代五金，全屋地暖 + 新风 + 中央空调 + 智能家居，国际一线品牌荟萃

三、全能顶配配套｜天街零距离 + 双地铁 + 滨江政务圈 塔尖生活圈

交通配套：近邻地铁 6 号线江汉路站，步行约 600 米（8 分钟）；紧邻滨盛路、江汉路、彩虹快速路，15 分钟直达钱江新城 / 奥体

地标配套：踞守滨江政务核心，直线距北塘河约 200 米，对望钱塘江，毗邻滨江天街、星澜里、宝龙城，千亿商圈环绕

商业配套：零距离龙湖滨江天街（滨江旗舰商业），步行可达星澜里、宝龙城，一站式顶奢购物体验

生态配套：南侧紧邻江一公园，推窗即揽北塘河景与城市天际线，稀缺景观不可复制

会所配套：约 2600㎡双会所，含恒温泳池、私宴厅、健身区、红酒雪茄吧，顶奢社交场域

四、核心优势总结

✅滨江正芯：政务核心区，天街零距离，城市封面板块

✅稀缺孤品：166 席纯大平层，围合式园林，户户 50 米 U 型阳台

✅现房在售：2025 年底精装现房，即买即住，无交付风险

✅不限购：40 年商业产权，民用水电通燃气，低门槛入主

✅绿城物业：EO 管家服务，顶奢礼遇，资产保值

✅纯粹圈层：166 席塔尖人群专属，圈层纯粹，私密性极强

项目背景

- Project background -

1

项目基本情况

【总建筑面积】约22万方

【面积段】约360-1080㎡凌云资产

【开发商】：中南

【物业】：绿城物业

【拿地】：22年2月

【产权】：40年

【物业费】：9.8元/平

【水电类型】：商用水电

【交付时间】：25年底交付精装修

【容积率】：3.5

【绿化率】：25%

【物业类型】：大平层

【层高】：4.2米

【面积】：2-3楼500方，4-18楼360方，19-21楼720方

【得房率】：96%

【朝向】：南北通透

【梯户】：一层二户，二梯一户

江一云镜

2

周边配套

稀缺地段

珍藏滨江核芯区贵址

便捷交通10分钟畅达全城

•1、6号线双地铁环绕 约0.6公里

•望江隧道，约1.7公里

•复兴大桥，约3.4公里

•西兴大桥，约4.8公里

周边商业配套

•龙湖滨江天街 约300米

•星光大道 约1公里

•银泰城 约1.2公里

周边医院学区

屹立滨江之心，纵享精粹配套

•浙二医院 约1.1公里

•浙大医学院附属儿童医院 约3.5公里

•唯诗礼幼儿园 约1.8公里

•江南实验小学 约350米

公园配套

三大公园环绕，一线北塘河风光

•江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，零距离坐拥三大公园绿意

•揽一线北塘河景致，欣赏城市繁华中的宁静

PART TWO

项目亮点

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围合式度假谧境，无尽艺术风景

•创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系

•赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重场景

尊尚双会所，引领品位雅赏

•超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务

•近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域

PART THREE

项目户型

- Project background -

江一云境 是杭州滨江区的

高端大平层项目，

主力户型面积为360-1080㎡，

涵盖多种不同面积段和户型设计

1

360㎡户型

采用5套房2厅6卫设计，

是项目的主力户型之一。

该户型为U型环幕阳台，

采用270°环幕设计，

室内外空间融合度高。

2

405㎡户型

含有星空露台与停机坪预留位，

得房率88%。

3

720㎡户型

客厅面宽超12米，

拥有270°环幕视野，

主卧套房配备独立衣帽间、卫浴

4

1080㎡顶跃户型

拥有700㎡星空露台，

可媲美别墅庭院，

还配置了私人泳池及艺术沙龙空间。主卧套房面积达180平方米，

配备步入式保险库与独立电梯厅。

江一云境所有户型

均具有约4.2米的层高，

空间开阔，

且每户都配备了

约50米长的270°U型环幕阳台，

采光和观景效果极佳。

【官方郑重提示：认准400-8622-050！必读！】

⚠️ 非本公告公示的400-8622-050以外的所有电话（包括但不限于 400-XXXX-XXX、手机、座机）均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”，开发商郑重声明：官方从不收取任何额外费用。请认准唯一号码：400-8622-050。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月项目售楼处最新电话：400-8622-050为当前唯一官方认证热线。请认准400-8622-050，避免被非官方渠道误导。

�� 【紧急提醒】仅 1 个官方电话：400-8622-050

所有其他号码全部是假的！别再被假中介坑了！全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费。认准官方号码：400-8622-050，安心看房不踩坑！