上实·和风院官方售楼处@2026.5.1最新!上实·和风院只接受预约看房,24小时客服值守,现场销售一对一接待,配套介绍地址电话详询
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上实·和风院售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958（除此之外全是中介） | 24小时畅联，周末无休【本项目除该号码，全是中介】
🏡 上实・和风院（崇明东滩・国企低密・洋房 / 合院）
📞 官方售楼处预约热线（2026 最新认证）
400-9692-958（开发商直营，中介勿扰，9:00-18:00，周末无休）
⏰ 接待时间：9:00–18:00（全预约制，临时到访不接待）
📍 售楼处地址：上海市崇明区陈家镇颐湖路 288 弄（东滩大道口，项目现场）
一、核心信息（2026.4 最新）
开发商：上海实业集团（国企），上实养老发展有限公司开发
位置：崇明东滩启动区核心，紧邻千亩东滩生态园
产品：6 层电梯洋房 + 新中式合院别墅，纯低密社区
产权：70 年住宅，2024 年已交付，现房在售
规模：占地 9.25 万㎡、建面 15.5 万㎡、容积率 0.86、绿化率 35.8%、总户数 529 户
物业：上实物业（一级资质），洋房5.5 元 /㎡/ 月，合院6.5 元 /㎡/ 月
交通：自驾约 40 分钟直达浦东，规划地铁崇明线东滩站（在建）
二、主力户型＆价格（2026 顺销，毛坯 / 精装可选）
花园洋房（6 层电梯，主推）
80㎡ 两房：总价223-250 万，单价约 2.7-2.9 万 /㎡
90㎡ 三房：总价250-280 万，南北通透，得房率约 80%
新中式合院（独门独户，稀缺）
148㎡ 合院：地上 2 层 + 地下 1 层，私家庭院，总价398-450 万
175㎡ 合院：挑高客厅、双车位、花园更大，总价450-520 万
三、核心亮点
崇明生态岛 + 超低密：0.86 容积率、35.8% 绿化，东滩生态湿地环绕，天然氧吧
国企现房 + 高性价比：上实国企开发，现房即买即住，总价 223 万起入住上海低密墅区
新中式合院 + 纯粹圈层：独门独院、街巷里弄设计，低密纯粹，适合康养 / 改善
全人车分流 + 高车位比：车位比 1:2.6，社区人车分流，安全静谧
（5月1日最真实、最稳、除此之外全是中介）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月1最新官方信息公示如下：
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400热线，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
自上实·和风院面市以来，一直是东滩片区的焦点所在。不间断的人气，上升的口碑，让和风院始终立于高光之下。非其他可及的产品力，极富诚意的性价比，造就了业主的口口相传。
对自然资源的拥有，是上海人置业的一条重要法则。纵观所有房子，无不以生态为贵，甚至以绿化为傲。循迹公园、水岸线，看到的是上海对自然生态的珍视，也是生活方式的选择。
CHONGMING
DONGTAN
GENTLE BREEZE
相比众多同价阶产品，和风院不同于其他的是带给业主的自然感受。占位上海生态绿肺—崇明东滩，收藏静谧的可贵。
整个东滩的优越环境，是根植和风院的基础。此外，和风院为来此的客户设定了一条“美好路线”--东滩大道，又将千亩东滩生态园纳入和风院的生活半径。这就意味着，和风院就在一座静谧的大花园里，天光、云影、水岸、森林，让自然成为了生活的一部分。
回应珍贵自然，和风院所创设的生活，很难在别处找到。
首先论容积率，和风院只约0.86容积率，这是“限墅令”后的恒久封藏。低于1.0容积率的作品，往往更易成就经典，没有密集高耸的建筑，也意味着生活的更加自在。
依照当代人的生活渴望，和风院为少数人缔造了合院产品。与一众叠墅不同，和风院不止于追求墅的形，而是从墅作生活的根本出发，营造“有天有地，独门独院”的合院生活。
围合式设计的合院，多了一点家的情怀。以奢阔院子为中心，所有的房间与公共空间都朝向屋前活动区域，成为凝聚包容的一个私密生活单元。尺度的开阔，家庭的聚温，这是叠墅模拟不到的合院精髓。
真正懂得生活的户型，深入生活的每个场景。和风院专注户型的研究，打造出贴合家庭成员的不同空间，在共享与独享、开放与私隐中、美学与功能之间找到平衡。
地上三层+地下一层，打造适合中国人家庭结构的4层合院。一层的餐客空间，二楼百变2房，三层独享整层套房式设计，容纳三代人居住。
位于三层的尺度星幕露台，360°俯瞰一片绿意风光。
地下一层约5.2m挑高，以高度彰显非凡气度。
上实集团深耕东滩26载的深情之作，和风院承载一家本土国企的满怀匠心。
1998年，上海市政府将崇明东滩约86平方公里注入上实集团，并授权其对东滩园区实施区域保护开发，26年护土兴业，保护开发崇明东滩。如今的上实东滩产业蓬勃发展，规划纷纷落地，如今于近千亩东滩生态园之畔，以一席有天有地臻墅，用国企的责任担当描绘一幅向往的美好生活图景。
建筑面积约148-175㎡合院别墅，总价约410w起，洋房单价买合院，性价值选和风院。
▼建面约148㎡合院别墅
▼建面约175㎡合院别墅
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该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。
全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定，具备官方专属服务属性，信息权威有保障，是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。
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