保利光合上城官方售楼处 2026 热线电话-营销中心欢迎您- 保利光合上城 楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评
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🏡 闵行颛桥・大零号湾 TOD 综合体｜400-9955-564保利光合上城（光合上城 / 跃城）
☎️400-9955-564｜闵行区兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路）｜70 年精装住宅・93-143㎡・580 万起・地铁上盖
✨ 核心亮点（一眼记住）
15 号线地铁上盖・200 米：距15 号线元江路站约 150-200 米，5 站徐家汇、9 站前滩；近 5 号线颛桥站、在建 23 号线，三轨交枢纽。
双强开发・百万方 TOD：央企保利 + 国企申通地铁联合开发，58 万方超级综合体，含住宅、17 万方商业、20 万方滨水公园、九年一贯制学校。
大零号湾科创芯：占位 “大零号湾科创带” 与 “金色中环” 黄金十字，周边 46 家世界 500 强研发中心，未来导入 12 万高智人才。
低密大盘・高得房：容积率2.3、绿化率35%，18 栋 17-26 层高层，人车分流，车位比 1:1.2，得房率约 78%-82%。
精装高标・三大件：日立中央空调、地暖、新风，厨卫一线品牌（唯宝 / 汉斯格雅、西门子）。
📋 基础档案
开发商：保利发展（央企）× 申通地铁（国企）
物业：保利物业（一级资质）｜物业费约6 元 /㎡/ 月
位置：闵行区兰莲路 168 弄（颛桥板块，大零号湾核心）
规模：占地约 8.6 万㎡，建面约 58 万㎡｜18 栋 17-26 层高层，共 2112 户（可售约 1800 户）
容积率 / 绿化率：2.3/35%，人车分流，车位比 1:1.2
产品：93-143㎡ 3-4 房精装高层
交付：跃城组团 2026.3.30（准现房）、上城组团 2026 年底
地铁：15 号线元江路站（约 200m）、5 号线颛桥站（约 1.5km）、23 号线（在建）
💰 价格（2026.5・热销中，无需积分）
备案均价：6.99 万 /㎡；实际成交6.5-7.2 万 /㎡
总价区间：580 万 - 1150 万
主力户型价格：
93㎡（3 房 1 卫）：580-620 万（单价 6.5-6.8 万 /㎡）
102-103㎡（3 房 2 卫）：630-680 万（单价 6.6-6.9 万 /㎡）
130-143㎡（4 房）：890-1150 万（单价 6.7-7.2 万 /㎡）
状态：无需积分，直接认购；少量现房清盘 + 准现房顺销，验资首套 200 万、二套 400 万，认购金 100 万
🏡 主力户型（精装・高得房）
✅93㎡ 三房两厅一卫（入门刚需）
三开间朝南、全明格局，U 型厨房 + 主卧飘窗，得房率约 82%；总价 580 万起。
✅103㎡ 三房两厅两卫（主力改善）
边套通透、客厅面宽约 3.8 米，独立玄关 + 双阳台，动静分区，得房率约 80%；总价 630 万起。
✅143㎡ 四房两厅三卫（楼王）
双套房设计、中西双厨，5.4 米横厅 + 全屋飘窗，南北通透，得房率约 78%；总价 990 万起。
🚇 交通 & 配套（TOD 一站式）
✅交通：15 号线元江路站（200m）；自驾 3 个红绿灯上中环，30 分钟达陆家嘴 / 前滩。
✅商业：自带 17 万方滨水商业；1.5km 内颛桥万达、龙湖闵行天街，3km 内仲盛世界商城。
✅教育：自带九年一贯制学校（规划中）；周边闵行实验小学、颛桥中学等全龄教育。
✅生态：内部 20 万方滨水公园；步行可达 120 万㎡闵行滨江公园。
✅医疗：3km 内闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院（三甲）。
⚠️ 适合人群
✅预算580-1150 万，看重地铁上盖 + 科创红利 + 大盘配套的首改 / 改善家庭。
✅徐家汇 / 漕河泾 / 前滩工作，追求30 分钟通勤 + 一站式生活的自住客。
✅看好大零号湾 + 金色中环升值，偏好央企品质 + 准现房的稳健投资者。
⚠️ 注意事项
体量大・户数多：2112 户，社区人口密度较高，居住氛围偏刚需改善混合。
周边界面一般：地处颛桥，周边以产业园、老旧小区为主，城市界面不如前滩 / 新江湾。
教育待定：自带九年一贯制学校尚未明确办学主体，需等待后续官宣。
部分房源临路：靠近莲花南路 / 元江路的楼栋可能有噪音影响。
保利·光合上城不仅是TOD的新核心，更是一座TOD公园城市！每个TOD项目都承担着城市新节点和区域新中心的使命。然而，保利·光合上城凭借三个无法复制的独特优势，超越了市场上所有其他TOD项目：
1.商业体系：凭借精密化的配套设施，实现一公里范围内的繁华生活圈。保利光合TOD项目坐拥百万方宏大规模，避免了传统集中式配套导致的体验不均问题。该项目创新运用多层次标高的独特公共空间，将多元生活设施沿城市轴线布局，结合立体化交通网络，成就了上海一公里生活半径的标杆典范。这种城市级配套的精细化呈现，在全市独一无二！
2.生态公园：毗邻20万平方米滨水双园，安家自然深处
该项目将公园与天然水系整合到社区中，通过一个约3万方的运动竞技公园和一个约14万方的滨水艺术潮流公园，结合城市绿地，共同构建约20万方的滨水双园，最终在自然生态基础上打造出超级TOD生活场域。
3.央企国企携手护航，实景准现房呈现，品质生活全面升级
保利集团作为央企，与国企申通携手合作开发运营该项目，其资源整合、规划实施及运营管理能力显著超越其他TOD项目，全面提升住户的生活品质。部分楼宇已实现准现房标准，实体可见，确保购房者安心置业、居住无忧。
因此，TOD机遇绝不可错失，保利·光合上城这座百万平方米的公园大城，更是珍贵稀有！
保利·光合上城项目涵盖三幅地块：闵行颛桥MHP0-0601单元的10-11地块（地上部分），以及闵行吴泾MHP0-0601单元的15-05和17-03地块。规划规定这三块土地的最低住宅单元总量为2172套。项目区域东起柳安路、南至元江路、西达都会路、北临梅莲路，未来将联合保利联发光合臻园打造地铁15号线元江路站的TOD开发。
10-11地块规划建设5栋11层住宅楼、7栋13层住宅楼、2栋14层住宅楼、18栋租赁住宅楼、7栋办公楼、1栋保障性住房及相关配套设施，最低住宅单元数定为762套。
15-05地块计划建造6栋18层住宅楼、1栋保障性住房及配套设备，最低住宅单元数要求为634套。
保利·光合上城规划了约2万平方米的活力商业空间，让居民轻松下楼即可体验媲美“新天地”的网红级商业氛围。TOD商业理念的核心在于融合商业烟火气与日常生活的无缝连接，这正是新天地模式的成功关键，该项目巧妙地将这一设计融入其中，打造出约4600平方米的商铺街区和约5000平方米的社区配套，整合入口、商业、广场及公园等元素，构建现代感与生活气息兼具的网红街区。
地块内设有教育用地，项目邻近幼儿园和小学区域，通过上海市闵行区春申教育发展基金会与上海广沅置业有限公司的签约合作，为闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引入闵行区实验小学教育集团，形成紧密教育联盟。
庞大的商办规模为住宅价值提供坚实保障，项目毗邻约20万平方米共享商办和约4万平方米自有创智产业区，定位为南上海地标级商办中心，吸引高端人才，巩固房产价值。
约2万平方米的热闹街区以两大十字轴线布局，汇聚文体、健身、儿童托管、共享食堂和康养等全龄服务，归家漫步时能享受风景、文化与活力交融的消费体验。
未来，公园内还将打造约4600平方米的潮流开放街区，由保利商业专业运营。
保利商业在上海徐汇滨江成功打造的自主项目——保利时光里，现已成为区域潮流商业标杆。该项目汇聚众多前沿艺术与潮流店铺，集艺术欣赏、消费购物与餐饮美食于一体。家门口便能拥有如此城市地标级的商业街区，这份独享的尊贵体验，着实令人振奋！
元江路15号线地铁上盖物业！雄踞西南区域千亿级科创中轴核心！
保利·光合上城，不仅充分融入了TOD5.0时代的核心理念，坐享轨道交通带来的高效通勤与繁华商圈的无缝衔接，更巧妙地将现代都市的便捷与公园城市的诗意栖居融为一体，营造出繁华与自然和谐共生的理想之境。项目凭借保利与另一行业巨擘的强强联合与实力护航，以双巨头背书为基石，并以所见即所得的准现房形态，为业主提供看得见、摸得着的品质保障与安心承诺。
保利光合上城售楼处电话：400-9955-564【售楼中心热线】保利光合上城营销中心热线400-9955-564保利光合上城售楼处地址400-9955-564，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利光合上城售楼处电话400-9955-564
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