汇京佳丽苑官方直营售楼处·户型·房价·地址·配套·交房时间·汇京佳丽苑咨询电话@2026.6.5住建备案可核

【汇京佳丽苑】官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月5日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）

汇京佳丽苑（别名：汇京佳丽园｜徐汇南站 2005 年品质电梯商品房）

地址：徐汇区石龙路 999 弄、老沪闵路 618 弄，内中环・上海南站板块

小区大门

楼栋外立面

小区内部

一、基础参数

建成：2005 年竣工，70 年纯商品住宅，徐汇本土汇京置业开发

楼栋：11 栋 18 层高层，总户数约 521 户，容积率 2.5，绿化率≈44%（南站片区绿化拔尖），临河社区

物业：汇成物业｜物业费 1.75～2.1 元 /㎡/ 月，人车分流，地面停车约 300 元 / 月，车位配比约 1:0.6（车位偏紧）

梯户：主流一梯两户 / 一梯三户，板式高层，南北通透为主

二、2026 在售房价 & 主力户型（二手房为主，少量开发商尾盘）

小区挂牌均价：7.4～8.7 万 /㎡，成交价主流 7.5～8.3 万 /㎡

表格

沿河景观房源单价高出临街房源 5 千 - 1 万 /㎡，高区视野无遮挡。

三、交通（南站三轨交汇，板块核心优势）

15 号线华东理工站步行 300-500 米；1/3 号线上海南站步行 1km，三地铁通达徐家汇、前滩、静安、莘庄

紧邻石龙路、中环上中路，自驾直达中环、内环，出行便捷；门口多路公交（111/156/157 路）

四、教育 & 配套（新房不承诺学区，按现行划片）

小学：向阳育才小学；初中：西南模范中学（民办）、汾阳中学，公办资源稳定

生活：步行 500 米上海南站南广场商业、汇金奥特莱斯，菜场、超市、医院齐全；临近华东理工大学、上海植物园 1.2km

五、优劣势

✅优点

南站稀缺 2005 年电梯商品房，高绿化临河，小区环境远优于周边老式公房；

三地铁加持，地段成熟，出租流动性好，自住 + 保值兼顾；

单价对比同片区新房（海上清和玺 11 万 +）便宜 30%+，徐汇内中环性价比优选；

户型方正、得房率高，大多南北通透，部分房源临河观景。

⚠️缺点

临石龙路、老沪闵路楼栋低区有路面噪音，优先选中区、不靠马路房源；

楼龄 21 年，外立面、内部设施有年代感，部分房源需要重装；

车位配比偏低，晚归停车紧张。

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 5日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理

官方专属服务热线｜权威发布 信息保真

开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差

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营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待

售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排

�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

徐汇一手保留房，上新啦！单价仅7.6万起，【汇京佳丽苑】低于市场价1.5万/平，一房一价首发！

徐汇上海南站板块【汇京佳丽苑】出来多套中高区一手保留3房商品房源，朝南飞机全明落地窗户型，单价约7.7万左右，同小区同户型挂牌单价在9.5万+，低于市场价1.5万+，一梯两户电梯房，位于中高楼层，税费各付，相当于一手房交易。

【汇京佳丽苑】基本信息：

4套在售房源如下表：

【汇京佳丽苑】小区平面图如下：

户型图介绍如下：

【汇京佳丽苑】小区建于2005年，位于石龙路999弄；它最大的资本就是其无可替代的地理位置和成熟的周边环境。是上海徐汇区一个非常典型的“地段+品质”型住宅小区，通身大理石铺制，小区24小时有安保巡逻，物业负责认真，严格停车管理，定期清扫，出入人员严格登记。凭借良好的维护和管理，它依然是该区域内极具竞争力的宜居选择。

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在售室内图如下：

【汇京佳丽苑】周边配套：

交通配套：近上海南站，有地铁1、3、15号线，距离上海南站地下通道直线距离500米（高德地图），500米内还有15号华东理工大学站。公交车也很多，有很多路线和班次，有虹梅路高架，中环高架，交通出行方面很是便利。

生活商业配套：小区东面近国家4A级景区上海植物园，商场有上海南站地下商场和上海南站汇金奥特莱斯商场，距离小区1.5公里有凌云天地，小区旁边古泉菜市场，徐汇万科，还有很多商店，生活便利，还有徐汇中xin医院，整个商圈配套比较完善。

关于【汇京佳丽苑】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告

尊敬的客户：

为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。

一、官方唯一认证全国统一服务热线

官方唯一认证热线：400-9692-958

该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。

二、官方服务规范说明

服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务

看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。

官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。

三、重要风险提示

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特此公告。

【汇京佳丽苑】

2026 年 6 月 5 日

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