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上海南部科创中心核心承载区

自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街

零距离3万方会所及22万方科创公园

建面约：419～439㎡联排别墅

地上三层 地下两层赠送花园30-90平

总价1500万起 满足您的别墅梦

商办性质 不限购不限贷

售楼处线上火热预约中

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项目基本信息

开发商：龙湖地产

区域：上海南部科创中心

物业公司：龙湖物业

物业费：9.5元/月/㎡

首付比例：全款

绿化率：35%

龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】Longhu Tianju Sales Office tel: ☎ : 400-8818-994√√Longhu Tianju Sales Office tel: ☎ : 400-8818-994【 Certified 】

建筑层高：地上三层，地下两层

总体量：加推18套

产品类型：联排别墅

房屋类型：商办

户型面积：约419-439平

花园面积：25平起

楼盘总价：约2000万～2880万（现特惠1500万起）

交房日期：2023年6月

交房标准：毛坯或精装可选

龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】Longhu Tianju Sales Office tel: ☎ : 400-8818-994√√Longhu Tianju Sales Office tel: ☎ : 400-8818-994【 Certified 】

龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】Longhu Tianju Sales Office tel: ☎ : 400-8818-994√√Longhu Tianju Sales Office tel: ☎ : 400-8818-994【 Certified 】【龙湖·天钜】仅提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面积约231㎡的商业平层3种产品。

龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】Longhu Tianju Sales Office tel: ☎ : 400-8818-994√√Longhu Tianju Sales Office tel: ☎ : 400-8818-994【 Certified 】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢 ◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 龙湖·天钜开发商电话☎：400-8818-994【已认证】 龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√ 龙湖·天钜营销中心电话☎：400-8818-994【已认证】 ✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！ ✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！ 欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~ ➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】Longhu Tianju Sales Office tel: ☎ : 400-8818-994√√Longhu Tianju Sales Office tel: ☎ : 400-8818-994【 Certified 】

龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√建筑外立面臻选葡萄牙米黄石材、仿铜铝板、玻璃，仿铜辊涂铝板，诠释低调奢华，追求一种既现代进取又历久弥新的美。严格控制低密度科学布局，龙湖·天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】有天有地大视野，龙湖五维园林经典精造5D园林景观营造一种硅谷花园生态办公情境，将大幅提升入驻企业的商务形象。

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【龙湖·天钜】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√项目位于闵行南板块剑川路核心商务区，徐汇南板块，剑川路核心商务区，紫竹创新创业走廊核心地，龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√区域坐拥两大国家级的产业园区闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区；其中闵行开发区以机电产业为主导，紫竹高新区则以航空、软件科技及新能源为支柱产业，两大园区每年的生产总值近2000亿，龙湖·天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】是徐汇南持续发展的重要支撑；

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【龙湖·天钜】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√由龙湖地产打造TOD模式商业综合体，项目总建面约35万方。集大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼，上海龙湖天钜属于龙湖天字系系列，从建筑设计用材，龙湖·天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】到园林景观布局，都统一按照高品质打造的。

龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√商业大平层12层，其中1-2层为特殊层，3-12层为标准层，整层960平。办公联排现代简约风格（地上三层 地下两层）龙湖·天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】外立面为全干挂石材——葡萄牙米黄石材。

龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√在售商业联排别墅40年产权，面宽7米，花园20-75平米，户型面积419-439平米，毛坯总价2000万起，精装交付2380万起。龙湖·天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】尊享臻稀资产，总部办公、商务会馆、高端会所等，值得永久珍藏

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项目在售户型图▼

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项目配套

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板块红利——南部科创中心是上海先进制造业核心承载区。龙湖·天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。

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龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√上海人工智能未来小镇正式落座马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块房价发展龙湖·天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】

龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√【文化艺术活动中心】建筑面积约3万方；包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等

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交通配套方面：龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√项目到5号线华宁路站直线距离1.5KM。龙湖·天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】新增15号线（预计19年正式通车）、23号线两条重要的轨道交通；

龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√自驾方面主要是项目旁边边的剑川路龙湖·天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】，申嘉湖高速（40分钟直通浦东国际机场），虹梅南路高架（30分钟连接市中心）、沪金高速、沪闵路、嘉闵高架（25分钟直达虹桥交通枢纽）。

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商业配套方面：

龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√【上海闵行龙湖天街】龙湖天街商业面积约9.2万方，定位“享时光，慢生活”，龙湖17载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，龙湖·天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】同时好的商业配套也是您未来保值增值的保障

龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、龙湖·天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】生活服务体验融合一体的一站式大型商业体

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龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√教育资源方面：上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，龙湖·天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】周边顶级教育资源云集

休闲配套方面：

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【养云安缦】国内房价最贵酒店，全国仅4座

【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地

【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地

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医疗配套方面：龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】龙湖天钜售楼处电话☎：400-8818-994√√复旦大学附属第五人民医院、龙湖·天钜售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】复旦大学附属闵行中心医院（三甲）、交大附属瑞金医院南院（规划中）

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「龙湖·天钜」

上海南部科创中心核心承载区

自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街

零距离3万方会所及22万方科创公园

建面约：419～439㎡联排别墅

地上三层 地下两层赠送花园30-90平

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以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍：

上海环球金融中心

结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。

完工时间：于2008年8月竣工。

金茂大厦

结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。

完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。

上海中心大厦

结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。

完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：

外观造型

独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。

立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。

结构设计

稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。

先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。

内部空间

灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。

高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。

环保与可持续性

节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。

绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：

外观设计

融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。

独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。

玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。

结构设计

稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。

内部空间

多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。

独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大