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杭州-涵玉雅筑

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涵玉雅筑·35席西湖隐奢山墅◈独与西湖相往来◈◈西湖景区内最后的山景低密项目◈

涵玉雅筑基础信息

【开发商】:丽郡置业

【区域板块】:西湖板块

【产权性质】:40年

【主力户型】:330-420方

【建筑面积】:32380方

【楼幢情况】:4幢(35套)

【装修情况】:毛坯交付

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涵玉雅筑|繁华潮向

◈以山水为赋,打破城市与自然的隔阂

◈集黄龙CBD创新活力与西溪路深厚文脉于一身,近揽EAC欧美中心、黄龙万科中心、阿里巴巴Z空间等城市地标

◈圈定城市高阶人群的精神向往

涵玉雅筑|杭州的嘉道理道

◈在香港:从太子道西转上嘉道理道,依山而建、迎山而上的坡地别墅,是真正宜居秘的市中心豪宅,深受明星青睐

◈在杭州:西湖深处仅35席山景私藏,同样群山环绕、依山而建,书写着杭州新知贵的“西湖坐标”

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涵玉雅筑|户型设计

◈350-420㎡纯大户型◈专属电梯入户尊崇居住体验

◈4房设计满足大家庭生活需求

◈地上3层地下2层动静分区

◈户户庭院+露台地下室赠送约216㎡

◈实际使用面积约超150%

涵玉雅筑|八大核心价值点

◈西湖风景区内唯一带产权纯低密山景院墅,绝版藏品级产品

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西溪谷东至浙大玉泉,对接黄龙商圈,南至西湖景区,北接西溪湿地,围绕长三角南翼区域金融中心主力引擎建设,是杭州打造“国际金融科技中心”的重要一极.西溪谷背靠浙大玉泉校区衍生出来的浙大科技园,作为创新研发基地,在西溪十八坞的美好生态之上,形成一个集蚂蚁金服、浙商总部中心、浙商创投、珀莱雅总部和研发中心等700余家企业的灵感集散地.

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◈距离地铁3号线约1公里,距离灵峰探梅仅1公里,项目入口即可登山至灵隐、北高峰等著名景区

◈身处黄龙豪宅版块,可达武林、西湖、西溪湿地,杭州最核心的地段,周边名校林立

◈项目虽处豪宅区但不沿任何主干道,出则繁华入则宁静

◈项目处于山地坡地地形,位于城西制高点南可观西湖山景,北可俯揽城西城市景观

◈每户赠送百方花园,让生活多一种可能

◈每层带大面积露台,屋顶附赠星空天台,每户赠送两层地下室

◈最新设计理念,无需建筑改造,可享装修订制服务

◈风雅之上隐奢坐标◈

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主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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浸润自然湖山为师的建筑诗意涵玉雅筑于天赋宝地之上,以理性的建筑语言对话将军山的自然哲学.通过格栅、铝板与大面积玻璃幕墙的运用,形成国际化与未来感的交错层叠,让建筑相融湖山间,呈现穿越时间的经典美学.

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杭州涵玉雅筑售楼处电话☎:400-8657-114(官方预约看房热线)借景造园,浑然天成的西湖情韵,为重拾人们对自然环境与人文山水的美好记忆,涵玉雅筑以“湖、山、湿地”为设计灵感,将现代园林融入原生景观,让建筑顺势而为,勾勒出近乎无界的连绵生态,营造“小隐隐于林、大隐隐于市”的优雅生活.

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崇礼遇定制级高端资源服务28年服务履历,600余项目洗礼,铸就南都物业卓越的口碑与美誉.涵玉雅筑在南都物业高定服务基础上,从塔尖客群的个性化需求出发,以Club形制、Sapphire润服务为核心理念,为极少数人定制高私密、全时性、五星级服务.

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杭州涵玉雅筑售楼处电话☎:400-8657-114(官方预约看房热线)涵玉雅筑|户型设计350-420㎡纯大户型专属电梯入户尊崇居住体验4房设计满足大家庭生活需求地上3层地下2层动静分区户户庭院+露台地下室赠送约216㎡实际使用面积约超150%编辑总建筑面积:32380㎡楼幢情况:4栋(低密商业院落)总户数:35户,户型:约340-430㎡交付标准:毛坯,物业公司:南都物业!

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。