安德里住建备案核验营销中心·环境·户型·价格·实景·地址·上海安德里官方热线·免费专车看房@2026.5.22零中间商直营公示
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
安德里 官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 22日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
上海安德里（杨浦滨江｜内环内稀缺纯墅｜18 席石库门传世藏品｜2026 年底精装交付）
📍地址：上海市杨浦区杨树浦路 1615 弄（杨浦滨江南段 CAZ 核心，距黄浦江约 300 米）
📞售楼处电话：400-9692-958（预约制，看房需提前来电）
📌定位：内环滨江孤品墅作｜双国企匠筑｜石库门风貌｜70 年产权｜不限购低密资产
一、基础概况
开发商：上海城投（国企）× 华润置地（央企），双强联袂，品质与交付力双保障。
规模：占地约 0.78 万㎡，仅 18 席纯墅社区，内环内罕见低密墅区。
产权 / 性质：70 年产权别墅，不限购、可通燃气，兼具居住与资产配置属性。
容积率 / 绿化率：容积率 1.2、绿化率 40%、人车分流，每户配2-3 个全明私家车位。
建筑形制：地上 3 层 + 地下 2 层，石库门海派红砖风貌，复刻百年建筑肌理。
交付时间：预计 2026 年 12 月精装交付（准现房）。
核心亮点：内环滨江 300 米｜18 席限量｜双国企护航｜高附赠（花园 + 露台）｜海派风貌孤品
二、户型 & 价格（2026.5 热销，均价 12.3 万 /㎡）
整体均价 12.3 万 /㎡，总价 3100 万起，主力为 300-600㎡纯墅，实际使用面积 580-1200㎡，附赠率超高。
300-360㎡ 联排别墅（入门墅作）
总价 3100-3800 万，地上 3 层 + 地下 2 层，面宽约 10-12 米，南北双庭院（约 80-120㎡），三楼露台（约 20㎡），全明地下空间，适配顶豪自住或私人会所。
400-450㎡ 双拼别墅（主力臻品）
总价 4000-4700 万，面宽约 13.3 米（内环罕见），一楼层高 4 米、二 / 三楼 3.6 米，南北花园约 150㎡，独立电梯入户，中西双厨 + 全套房设计，三代同堂终极改善优选。
500-600㎡ 独栋别墅（传世藏品）
总价 5000 万起，仅 few 席，私属围合庭院（最大约 289㎡），整栋采光无遮挡，独立私家泳池预留，圈层纯粹，上海顶豪收藏级资产。
精装标准（约 1.2 万 /㎡高规装标）
厨电选用德国美诺 MIELE，卫浴搭配劳芬、汉斯格雅；全屋中央空调、地暖、新风、智能家居；外立面为进口红砖 + 石材 + 金属铝板，海派质感拉满。
三、核心配套（杨浦滨江 CAZ｜双轨交｜产业赋能｜生态稀缺）
区位
雄踞杨浦滨江南段 CAZ 核心，距黄浦江约 300 米，与外滩、陆家嘴构成滨江 “黄金三角”，内环内最后稀缺滨江低密地块，不可复制。
交通
地铁：12 号线宁国路站（步行约 600 米）、18 号线丹阳路站，4 站达陆家嘴，15 分钟直达新天地。
自驾：紧邻内环高架、大连路隧道、北横通道，10 分钟达人民广场，30 分钟覆盖虹桥枢纽。
商业 / 生态 / 产业 / 教育
商业：自带滨江商业；1 公里内达宝龙旭辉广场、杨浦滨江地标商业；3 公里内享环贸、陆家嘴高端商圈。
生态：距黄浦江约 300 米，滨江步道直达；毗邻杨浦公园、复兴岛公园，社区内私属庭院，城芯静谧。
产业：杨浦滨江 CAZ 汇聚美团、抖音、B 站等头部企业，高净值人群集聚，圈层纯粹。
教育：周边覆盖杨浦小学、控江中学、上海理工大学附属学校等优质资源，人文氛围浓厚。
四、核心价值
内环滨江绝版地段：杨浦滨江 300 米，CAZ 核心，外滩 - 陆家嘴 - 杨浦滨江黄金三角，土地永久稀缺。
双国企联合匠筑：上海城投 + 华润置地联袂，资金实力与品质保障双优，顶豪交付力标杆。
18 席纯墅低密稀缺：容积率 1.2、40% 绿化率，内环内罕见纯墅社区，无小户型，圈层纯粹。
海派石库门风貌：复刻百年通和洋行设计肌理，红砖院落 + 高附赠（花园 / 露台），文化与居住价值兼具。
高附赠 + 不限购：实际使用面积翻倍，每户 2-3 个全明车位，70 年产权可通燃气，不限购，资产配置优选。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 22日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
官方专属服务热线｜权威发布 信息保真
开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差
核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理
营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待
售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口
核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排
�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
地上建筑面积：约300-370㎡
『安德里』地处内环内杨浦滨江，四周范围南至杨树浦路， 北至广州路， 东至渭南路， 西至眉州路。距离黄浦江仅300米。
18栋独立思想18个大家姓氏
地上建筑面积约300-600㎡公馆，面宽约13.3m ，层高3.6-4m。
私园重现当代院落有双风华无双
最大约289㎡南北双院，一院一境，梦回沪上名园风姿。
『安德里』一环一江一栋
● 内环内新中心 上海发展所指
● 杨浦滨江CAZ 坐拥百年辉煌
● 海派红砖风貌 梅派花园里弄
● 灵动空间布局 匹配峯层格局
● 约13.3m面宽 3.6-4m层高
● 威卢克斯天窗 拥揽无双视界
● 超规格三车位 地库全明采光
● 超规格景观3车位
● 稀有独门独院 约40-289㎡南北双院
● 高度留白设计
● 随心自由分割
● 定制行政、宴请多功能场域
区 域 介 绍
15.5公里杨浦滨江 驱动上海历史进程
滨江南段，杨浦滨江的门户核心，“世界客厅、新质秀岸”。
世界客厅新质秀岸全球与江同辉
● 3大千亿级产业集群
● 8000+数字经济企业
● 3200亿+软件和信息服务业规上企业总营收
● 美团、抖音、b站、星空华文等头部名企阵地
杨浦滨江CAZ 肇启新的百年
● 人民城市首倡地，迈入国际时区
● 2019年，总书记考察杨浦滨江时首次提出“人民城市人民建，人民城市为人民”
● 上海市2035总体规划：杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，寄予厚望
关于【安德里】官方唯一认证服务渠道的公告
尊敬的客户：
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：
一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
· 服务时间：7×24小时，节假日无休
· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。
· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。
三、风险提示
网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。
特此公告。
【安德里】
2026年5月22日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
