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“巨爱大横厅，配上绝美园景和落日，想到要住进来都觉得幸福！”
“实景图比效果图更美，在苏州终于有了自己的家”
“品质超预期，园林好像自带美颜滤镜！”
“远远就看见了晴翠璟园，外立面美得超出众。”
透过业主的真实发声，我们再一次感受到真心与诚意的双向奔赴，倾注无数精力的细节，在这一刻得到了最好的回应。实景即风景，让向往的生活尽在眼前展开。
“外立礼序，内起高门，无门仪，不成门第。”
约56米门庭复刻星级酒店式归家质感，景墙遴选爱马仕灰仿石砖干挂，钢结构+灰色铝板经加工打磨，迎宾涌泉泛起涟漪微波，不仅隔开了纷扰与喧嚣，更增添了独属的仪式感与尊崇。
晴翠璟园实景图
极简框境立面搭配高级灰色系，塑造出宁静温润的质感。流动的云影与绚丽的晚霞成为见之难忘的点缀。即使是从远处观望，也能让每一位业主知道，那是家的方向。
晴翠璟园实景图
快乐教育的理念之一是把课堂搬出教室，让孩子的脚步和眼界抵达更远的地方。住区「植物认知花园」，带着孩子走进神奇的大自然，去听，去看，去触摸动花草树木的原生状态。
晴翠璟园实景图
金属栅格结合暖黄色灯光流泻，整个廊下空间显得更加柔和而亲切。绿意繁花环绕着中心草坪，业主以自己喜欢的方式融入其中，或追逐跑闹，或席地而坐，或谈笑风生。
晴翠璟园实景图
沉醉在慵懒的夏日阳光，心情隐匿于草木蔚然之中。一抹湛蓝“点亮”更多激情与活力，每代人都能在这里找到自己的运动乐趣。
晴翠璟园实景图
城堡、滑梯、跷跷板、秋千……营造出孩子们梦寐以求的童话世界，小小的身影在鲲游乐园无拘奔跑。
晴翠璟园实景图
无论是归家礼序，亦或是园林景观，晴翠璟园均以百分用心，将美好生活的边界不断拓宽。从归家小径、单元入户景墙、电梯轿厢，均散发出精致之感。行至此间乘梯优雅归家，外界纷扰悄然屏蔽。
晴翠璟园实景图
真正的舒适与格调，源自每一个工艺与细节的精确衡量。光幕大横厅大开间朝南，瞰景阳台采光视野更大化，五大奢装舒适性大幅升级……新家每一个角落坦然地接受业主检阅，笑容成为统一的“语言”。
晴翠璟园实景图
每一张实景图背后，都记录着无数个美好的瞬间和不断兑现的品质承诺。交付已然圆满，但晴翠璟园更美的生活还在徐徐铺展，感谢每一位智友的相伴，我们携手走向下一个美满的节点。
晴翠璟园样板间实景图
近日，吴中城南这个盘二期正式交付了。
晴翠璟园，项目位于城南板块，东吴南路与宝丰路交界处，共建有12幢高层住宅，5幢13-17F，7幢23-26F ，总计有1014户，是个相对大型的小区。
项目是由中J智地和中J地产两大央企合作开发，中J智地操盘。作为中J智地在沪苏的首个“璟”系住宅，一期住宅已于去年12月底交付，交付率达到94%，业主满意度很高。
外立面采用石材和真石漆，搭配大面积通透玻璃。
实景图
实景图
约56m的大尺度入户门庭。
实景动图
大片绿色草坪~
实景图
小朋友的的鲲游乐园，器械攀爬网、秋千、摇摇乐、跷跷板......同时贴心设置家长看护区。
实景图
全龄泛空间包含康体教室、社区客厅、儿童乐园、运动空间四大功能区。
实景图
除标配的中央空调、新风、地暖、净水器、一体化烤箱五大奢装，约105项精工细节充盈空间。
建面约119㎡样板间实景图
全维商配
【晴翠璟园】周边拥有十三座大型购物中心：600米吴风生活广场，2公里龙湖天街，3.9公里万达广场、2.1公里海星生活广场、5公里永旺梦乐城。
项目附近：淮海168商业广场、华润万家以及东侧自带的邻里中心、小区南侧政府规划的综合商业，构建都市繁华生活圈。
医疗配套
【晴翠璟园】周边，5.5公里苏州市中医院（三甲）、3.5公里吴中区人民医院（二甲）、2.4公里吴中区人民医院新院区（在建），为健康保障护航。
生态优渥
【晴翠璟园】坐拥4A级石湖景区、上方山森林公园、澹台湖公园以及项目门口的滨河公园（规划中）、面杖港体育公园（规划中）等。绿树丛荫，吐纳鲜氧，清新怡人。共构自然生态大境，是个宜居佳地。
健康社区
【晴翠璟园】由中国建筑旗下中建智地与中国交建旗下中交地产，两大超级央企联手打造。社区景观功能区以一轴（仪式景观轴）、一环（活力悦动环）、一径（滨水之径）、三剧场、八花园的结构布局。植物景观设计遵循“以人为本”的设计理念，设计出兼具功能性、观赏性及文化性的植物景观，打造国际化简约低调高品质生活空间。
【土拍篇】超级主城不负众望 吴中区域价值已兑现
国匠品质 改善首选 绿色住宅 【晴翠璟园】中建给你一个有温度的家
1.房地产证
它是房屋和土地所有权的凭证，是不动产所有权的合法凭证。
2.商品房
是指开发商以市场溢价取得土地使用权进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产。就是可以领取独立房产证，可以转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房产。
3.复式房
上下两层合二为一，不同于标准间的结构。
4.面积概念
总建筑面积：指每层的总建筑面积。底层按外墙转角处以上外围水平面积计算，二层及以上按外墙外围水平面积计算。建筑面积：指房屋的建筑面积，是指建筑物外墙所围成的空间的水平面积。高层建筑的建筑面积是所有楼层建筑面积的总和。建筑面积包括房屋的使用面积、墙和柱的占用面积、楼梯和走道的面积以及其他公摊面积。
使用面积：指房屋的使用面积，是指房屋所有楼层直接由居民使用的净面积之和。在计算套内面积时有一些特殊的规定：复式住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入套内面积;内墙装修厚度也算在使用面积内。公共面积：商业公共面积是指公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积。，设置在住宅内，方便居民出入、正常交流和生活保障。开发商销售商品房时计算建筑面积存在分摊公共面积的问题。实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。建筑的基底面积：建筑的基底面积是指建筑底层楼脚以上外围的水平投影面积。
5.建筑密度
所有建筑物的基底面积之和与土地使用范围内的土地面积之比。
6.容积率
指定地块的总建筑面积与地块面积的比率。
7.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。地图附在土地使用合同和不动产登记卡上。它反映了一个地方的基本情况。包括：土地权属界线、界址点位置、土地内建筑物的位置和性质、与相邻土地的关系。附图是房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人所拥有的房地产和房地产所在的宗地。
8.预售许可证
按照规定，这个证必须在房子建好之前申请。开发商将相关资料送国土局申请，获批后才能进行预售。
9.外销许可证所有海外预售的房子都要办理这个证才可以卖。10.商品房买卖合同是由政府相关部门编制的明确买卖双方权利义务的协议。所有商品房销售都必须签订本合同。
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