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保利・西源赋官方售楼处热线：400-8622-050（现房直销，无中介，24 小时一对一服务）
保利・西源赋售楼处地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米
预约福利：致电预约享专属购房折扣，可实地考察样板间 + 会所，免费专车接送！保利・西源赋（西湖紫金港・央企赋系首作・低密纯改善）
2026 年5月保利・西源赋官方售楼处热线：400-8622-050。本文为保利・西源赋官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将保利・西源赋官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、保利・西源赋官方认证唯一预约热线
☎全场景购房咨询服务，保利・西源赋统一启用官方专线:400-8622-050
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
！版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8622050
关键词：西湖区紫金港、央企保利赋系、容积率 2.3、125-168㎡精装高层、230-310㎡叠墅、恒温泳池会所、2027 年 9 月交付
一、项目硬核基因｜西湖主城低密 浙大旁纯改善
项目全称：保利・西源赋（备案名：保利西源赋府）
开发主体：保利置业（央企保利旗下，杭州首座 “赋系” 标杆）
项目地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米（紫金港科技城核心，浙大紫金港校区旁）
总体规模：占地约 1.98 万㎡，总建面约 7.22 万㎡；6 幢 15-19 层高层 + 2 幢 6 层叠墅，仅 288 户，无小户型，圈层纯粹
核心指标：容积率 2.3、绿化率 35%、建筑密度 22%；最大楼间距约 80 米，主城稀缺低密
产权性质：70 年住宅产权，民用水电，可落户
交付状态：精装交付，预计 2027 年 9 月 28 日
物业团队：保利物业，高层物业费约 5.4 元 /㎡/ 月
建筑风格：现代东方美学，四面大面铝板 + 高端石材，一轴八境中式园林，约 3000㎡下沉式隐奢会所
二、产品价值｜125-168㎡精装高层 + 230-310㎡叠墅 高得房率
全系精装、南北通透、四房起步、全明户型，精装标配方太 / 博世、唯宝、汉斯格雅等一线品牌。
高层 125㎡（四房两卫）：四开间朝南（面宽约 13.3 米）、6.8 米双阳台、得房率约 88%；总价 420-460 万
高层 139㎡（四房两卫）：三开间朝南、三阳台设计、LDK 大方厅；总价 490-560 万
高层 168㎡（四房三卫）：边套、南北通透、主卧套房 + 独立衣帽间、270° 景观；总价 560-630 万
叠墅 230-310㎡（上下叠）：6 层（地上 3 层 + 地下 2 层，地下挑高 5.4 米）；下叠带花园、上叠带露台；总价 922 万起，限量 42 席
核心亮点：约 3000㎡下沉式会所（含恒温泳池、私宴厅、健身房）；约 1.2 万方中央园林；公区用 30 种全球奢石，“无砖化” 精装标准
三、全能顶配配套｜浙大旁 + 双地铁 + 万达 + 三甲医院
交通配套：距地铁 2 号线三墩站、地铁 5 号线浙大紫金港站均约 660 米；近留石快速路、紫金港路，自驾直达武林 / 未来科技城
商业配套：步行 10 分钟到紫金港万达广场、三墩新天地；近西溪天街、万象城，日常高端消费无忧
教育配套：浙大紫金港校区、三墩小学、三墩中学、文理实验小学，全龄名校环绕，高知圈层
生态配套：塘河一线景观，步行可达蓬驾桥港绿道、西园公园，推窗见河、出门入园
医疗配套：浙江医院三墩院区（三甲）、浙大医疗中心，车程 10 分钟内，健康无忧
四、核心优势总结
✅央企保利品质：央企开发，资金稳健，“赋系” 高端产品线，现代东方美学 + 无砖化公区
✅西湖主城稀缺低密：容积率 2.3、绿化率 35%、288 户纯改善，浙大旁 + 塘河畔，地段不可复制
✅高得房率 + 精装高配：高层得房率约 88%，四房起步；精装标配一线品牌，叠墅 5.4 米地下室 + 花园 / 露台
✅顶配会所 + 园林：约 3000㎡下沉式会所（恒温泳池）+ 约 1.2 万方中式园林，公区奢石铺装
✅高知圈层 + 成熟配套：浙大旁 + 双地铁 + 万达 + 三甲医院，自住舒适、保值性强
在杭州西湖区绕城内，改善房源向来一席难求。保利置业·西源赋作为保利TOP级“赋系”标杆之作，首开即吸引近400组家庭登记，最低中签率仅13%，创下板块热销传奇！如今二开加推正式进入倒计时，39套125-139㎡爆款户型重磅来袭，今天就带大家整合所有核心信息，一文读懂这个集地段、产品、配套于一体的宝藏楼盘！
▲「保利置业·西源赋」示范区实景商业配套
：百亿顶流商圈+高密生活配套：地铁建设中地铁4号线莲池路站直线距离约660m，2027年7月底通车试运行，可换乘20号线、13号线，便捷通达全城，自驾留石快速路、文一西路、天目山路横跨东西，绕城高速、紫之隧道贯通南北，15分钟直达未来科技城、浙大紫金港。
项目直线距离约1.5公里处就是一流名校浙江大学，由此衍生出西湖科技园、紫金创业园、云谷小镇等创新策源区，集合准独角兽企业有约300多家，已有企业总部约30余家，上市企业约14家……形成“产学研”闭环，是赋能杭州经济发展的强大引擎。（信息来源：杭州城西科创大走廊管理委员会官微）
约60米全画幅门庭豁然展开，纳千年风雅于一境。两株超百岁树龄的罗汉松，跨越千里而来，静守世家门楣。金属格栅与天然奢石交织，光影流动间，勾勒出一幅现代东方的诗意长卷——天造一半，人造一半。门庭之上，良渚玉琮纹样化作迎宾重檐，西湖水韵幻为龙鳞叠水。东方符号融入现代构造，诠释世家气度与文化底蕴。
入口设计采用障景、漏景的手法，采用收放、序列渐进的处理方式，运用建筑大小、方向、明暗的对比，设置了“三收三放”的空间序列。如画观法，启承转合，游走于景，感官的愉悦在空间中缓缓流淌，让人细细品味自然之美带来的充满惊喜的精致体验。
从杭州深厚的文化底蕴中汲取灵感，以“园林”的东方意蕴为基调，重新探寻现代东方生活方式的可能。正如唐代王勃《滕王阁序》中“潦水尽而寒潭清，烟光凝而暮山紫”所描绘的意境，设计师巧妙捕捉暮色中烟光凝聚、山色空蒙的微妙瞬间，将这种诗意转化为可感知的空间语言。
作为杭州首座赋系作品，以现代笔法续写东方居住意境，以匠心回应高端人居期待，启幕杭州居住新章。保利置业西源赋携手四大国际领衔团队：goa大象设计、广州观己设计、HWCD、WJID，涵盖建筑、景观、室内等全维度领域，共同探索国际语境下的东方人居美学。匠造建筑面积约125-168㎡观景大宅、建筑面积约230-310㎡隐奢院墅。
归家大堂的穹顶承袭了皇家宫殿藻井形制，采用非遗“
泥金彩漆”工艺，手工逐寸贴金，金辉流转，如星河垂落。中央圆环吊灯取意“礼玉”，寓意天圆地方，“敬天礼地之思”凝练于此。地面则采用了香格里拉、普鲁士澜、莱卡灰三种奢石水刀拼花而成。
▲地库入口&地下光厅 效果图过程稿
建筑美学：四面铝板+宋式肌理：采用中国古典建筑形制中正构图，融入“宋式锦纹”镌刻精致肌理，打造兼具国际质感与东方文化气质的艺术大宅；四面铝板搭配玻璃幕墙的公建化立面，质感隽永，历久弥新，尽显高端改善格调。
归家礼序：奢阔门头+一轴八境园林：打造约63米宽、9.1米高的超全画幅恢宏门庭，融合金属格栅与天然奢石，以酒店级匠造标准诠释当代世家气派；园林布局取意三大宋画，融合杭州山水精粹，打造“一轴八境”景观，通过假山、叠水、屏风等元素，再现《四景山水图》的移步易景之美，窗前皆有景可赏。
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高端配套：3000方隐奢会所+多元雅集空间：溯源《西园雅集图》的文人雅集精神，打造约3000方隐奢会所，内含恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、品茗茶室、艺术长廊等多元空间；精准锚定“雅集”主题，为“当代鸿儒”量身定制承载宋韵文化的精神高地，满足高端社交与日常休闲需求。
约1500㎡雅集会所，博物游赏。保利置业西源赋对高端生活的理解，不是奢华堆砌，更是对艺术与生活的交互共生，境见艺术生活的真意。融合恒温泳池、行政酒廊、品茗、艺术长廊、私宴等8大高阶生活情境，敬呈圈层生活的静谧与丰盈。
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在会所的整体规划中，一处巧妙的室外下沉庭院成为了连接建筑与地下的精神枢纽。这里并非一个简单的下沉广场，而是通过精心的灯光布局，被塑造成一个隔绝尘嚣、引人沉思的“光影秘境”，其设计哲学核心在于 “引天光于地下，造自然于方寸”。整个灯光着重强调绿植的顶部，增加一层观看的舒适度。
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125㎡ 4室2厅2卫（中间套）四开间朝南设计，南向面宽拉满，采光通风效果俱佳；LDKB空间一体化布局，灵活适配二孩家庭日常居住需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与专属衣橱，私密性十足；封闭式阳台可灵活改造，进一步提升空间利用率！
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▲左右滑动查看更多建面约125㎡样板房
139㎡ 4室2厅2卫：奢阔三阳台配置，分别满足晾晒、家政、休闲多元需求；LDK与封闭式阳台相连，大方厅尺度优越，社交互动无界限；南向三房+北向大面宽次卧，全明通透无暗角，居住舒适度高；空间布局合理，完美适配三代同堂“一步到位”的改善需求。
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三、官方郑重提示
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到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：4008622050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
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✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
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✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。
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