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北外滩·海派源·三轨TOD奢邸「虹口源717」，还有部分建面约140㎡三房均价13.8万/㎡一、核心联系方式

售楼处电话：400-8118-224 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8118-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8118-224预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8118-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

售楼处电话：400-8118-224

营销中心热线400-8118-224（官方预约看房热线）

虹口源·717项目地处虹口北外滩区域内，毗邻北外滩核心规划区，是上海极具价值的黄金地块。项目自亮相起便聚焦全城目光，凭借得天独厚的区位优势与稀缺属性，成为楼市焦点。

均价13.8万/㎡，买入内环内虹口北外滩，地铁4/10/19号线三轨上盖。社区央境谨102套约140㎡三房，机遇稍纵即逝！

交通配套上，项目无缝衔接地铁4号线、10号线，更与即将动工的19号线海伦路站实现三轨交汇。据申通地铁最新消息，上海建工四建集团中标的19号线海伦路站已经开始动工，桩机已经进场。

作为TOD开发项目，虹口源·717将与地铁站同步建设，未来将成为区域内率先投入使用的地铁出入口，为业主提供便捷高效的出行体验。

聊到产品本身，本次推出的建面约140平大三房产品也是调性十足。

对于精装标准，虹口源·717是不遗余力。

精装地库进阶仪式感

从踏入虹口源·717的地下车库开始，品质感便扑面而来。车库归家大堂上空，璀璨星空顶如梦似幻，照亮每一段泊车之路。

质感地坪与明亮灯光交相辉映，勾勒出高雅的行车环境，每一处细节都在诉说着对品质的追求，以尊崇的入户仪式，开启归家的尊崇之旅。

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两梯两户定义归家排场

虹口源·717的140平户型公区尽显奢阔排场，采用两梯两户私密配置，彻底告别拥挤等待的困扰，每户皆享专属乘梯体验。

候梯厅以黑金配色为主调，奢华装修格调拉满，金属线条与黑色石材巧妙搭配，辅以精致灯饰，彰显高端质感与尊贵身份，归家仪式感十足。

虹口源·717的140平户型的候梯厅短边净宽约2.5米，大幅超出规范标准，使用感受相当舒适。

在打造宽敞舒适公区空间的同时，电梯门与入户门巧妙错开、互不相对，规避了视线直视入户门的尴尬。细微之处尽显对居住体验的极致考量。大三房—恰到好处的舒适

在上海新房市场，140平左右的户型有些做到四房，实现功能最大化。

而虹口源·717却打破常规，将140平的户型设计为宽敞真三房，将重点放在了房间的舒适性上。

卧室的尺度十分慷慨，即使是最小的次卧轴线面宽也有3米多。

对比最新的《上海市住宅设计标准》，每一个居室的面积都远超标准，北卧室更是超过标准规定值的约76.5%。

这种“少一室，精三室”的理念，使得每个功能区都拥有远超市面同面积户型的舒展感，让居住真正回归舒适本质。KDLB一体化设计，通风采光亮眼

户型内部设计整体非常方正，KDLB一体化设计，形成超尺度公共社交场域，南北通透。

每个卧室都做了飘窗设计，舒适感满分。

约1.3米净宽的阳台封闭交付，相当于多了一间日光房，性价比满满。

得益于无北连廊和南北通透的设计，虹口源·717建面约140平的户型通风采光数据相当不错。

虹口源·717本次推出的5#楼王的视野是整个地块里数一数二的，中高区南向无遮挡——陆家嘴“三件套” 的现代璀璨、外滩百年建筑群的典雅庄重、北外滩的繁华律动尽收眼底，将城市最顶级的标志性景观化作窗前日常，每时每刻皆可纵览魔都风云万象，成就令人向往的云端观景生活。

本次加开的楼栋区位很好，属于全小区视野景观最好的楼栋之一，北侧就是小区的中央花园，南侧是4-5层的商办+屋顶绿化，前后的视野都非常开阔。

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第三方平台对5#楼王做了模拟日照分析，结果相当不错。在冬至日（取值9：00-15：00）平均采光时长在5.6小时，超91%的房源采光时长超过5小时。对比同地段房源，冬至日采光一般在3小时左右。

冬至日这天是全年日照最短的。根据三万平方的经验，若冬至日采光时长能达到四小时，居室温度相当宜人，品质是相当高了，显然虹口源·717推出的这批房源日照条件相当优越。

从窗口数据表格来看，该房源的日照表现堪称惊艳，不仅主卧与客厅能享受充足阳光，每个房间的窗口都有着极佳的日照条件，全方位将明媚光线引入室内，让居者无论身处哪一空间，都能被温暖阳光环绕。

品质架空层，全龄泛会所

虹口源·717利用局部架空层打造泛会所，营造小区内部良好的风环境，同时打破空间界限，设艺术长廊、共享区、会客区和休闲区，以全龄段友好服务为核心。

孩童在此观展、嬉戏，家长温馨陪伴共享亲子时光；

长者围坐畅谈，于闲适氛围中话家常；

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