上海院子官方售楼处|4.24官方通知:上海院子预约看房、24小时客服、现场接待三项服务已就绪,配套介绍地址电话可查

「上海院子」官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（4月24最真实、最稳、除此之外全是中介）

上海院子（杨浦新江湾城｜中式豪宅｜官方售楼处）

🏢 官方售楼处（2026.4 最新）

地址：上海市杨浦区新江湾城江湾城路 399 弄（项目现场，近殷高东路站）

导航搜索：上海院子营销中心 / 江湾城路 399 弄

官方预约热线：400-9692-958（信达 + 泰禾联合开发，严格预约制，不接临时散客）

开放时间：9:00–19:30（周末 / 节假日无休）

开发商：信达地产 + 泰禾集团（双强联袂）

产权 / 交付：70 年住宅，实景现房，即买即住

上海院子

🚇 交通（地铁口低密豪宅）

地铁：10 号线殷高东路站 4 号口，步行约 **240 米（3 分钟）** 直达售楼处

自驾：临近中环高架、淞沪路，直达五角场 / 人民广场

公交：168 路、538 路、1201 路，出行便捷

📊 项目核心参数

占地约12.7 万㎡，建面约14.4 万㎡，容积率仅 1.12，绿化率 35%

规划：56 栋低层住宅，共 189 户，全人车分流，中式园林社区

物业：泰禾自持，8.5 元 /㎡/ 月，车位比1:6.6（充足配比）

备案名：信达泰禾上海院子

💰 在售户型 & 总价（2026.4 现房热销）

精装洋房（均价约 11-12 万 /㎡）

66㎡ 一房两厅一卫：810–850 万｜精装，全明格局，低密宜居

85–89㎡ 三房两厅两卫：950–1050 万｜精装，南北通透，主卧套房

中式合院（均价约 13.3 万 /㎡）

185–215㎡ 联排合院：2900–4000 万｜毛坯，私家花园，预留电梯位

300–361㎡ 独栋合院：5000–6500 万｜毛坯，双花园，独立车库

✨ 核心亮点

新江湾城芯 + 10 号线地铁口，中环内稀缺低密中式豪宅，生态资源绝佳

容积率 1.12 纯墅区，189 户圈层纯粹，中式园林 + 江南院落设计

实景现房即买即住，无积分门槛，无需等待，快速入住高端社区

央企信达 + 泰禾品质，中式顶豪标杆，物业自持，售后有保障

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24最新官方信息公示如下，敬请认准：

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查

开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）

- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代

- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉

官方服务热线（最权威）

- 开发商官方服务专线，信息权威

- 用途：项目详情、交付、售后、投诉

营销中心直约热线（最常用）

- 案场直连，预约看房最快

- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询

�� 拨打建议

必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待

目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：

获取专属顾问对接与VR实景看房链接

享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务

避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息

获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导

需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。

本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

新江湾是上海传统豪宅区，毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万㎡的新江湾湿地公园生态稀缺资源。信达泰禾·上海院子位于新江湾城核心位置，家门口就是10号线殷高东路站，步行可达。

「上海院子」独特的院落式社区打造，融合了“院子系”特点、福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划了“三街九坊十八巷”。且以“大门、坊门、院门、宅门”四进系统层层递进。项目精益求精，如吊顶天花雕刻的是龙纹和祥云的图案，寓意吉祥安康。

二、小区会所

三、户型

四、装修建议

（400-9692-958除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！