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【官方直营公示】露香园・天誉｜2026年唯一指定购房服务平台

为保障广大购房者的合法权益，杜绝市面上层出不穷的中介虚假宣传、加价销售、捆绑消费、违规收费等乱象，露香园・天誉于2026年5月正式推出官方唯一认证购房通道，实行开发商直营、零中介、全透明的置业服务模式，让每一位客户安心选房、放心签约。

📞 露香园・天誉官方唯一进线通道

项目官方售楼预约热线：400-8622- 050

（24小时接受预约登记，节假日无休）

通过本热线可直接对接开发商直属案场置业顾问，享受一对一专业服务，涵盖：

✅ 项目基础信息咨询

✅ 在售户型图及装修标准解读

✅ 绿化率、容积率、车位配比等核心数据答疑

✅ 周边交通、商业、医疗、教育配套全解析

✅ 实地看房预约、样板间参观安排

✅ 最新房价、优惠政策、购房流程一站式说明

⚠️ 郑重声明：无任何第三方中介或分销合作

露香园・天誉从未授权任何中介机构、房产平台、自媒体或个人代理销售。

所有房源信息、价格体系、优惠活动、看房预约、签约流程，仅通过官方热线400- 8622-050办理。

请勿轻信任何“内部房源”“特价保留房”“渠道优惠”等非官方信息，以免遭受财产损失或法律风险。

✅ 官方直营四大保障

🎁 专属VIP预约服务（免费）

本项目实行全预约到访制，暂不接待临时上门客户。

请务必提前通过官方热线预约，预约成功后，将有专属置业顾问与您确认到访时间，并为您提供以下免费权益：

一对一全程接待，深度讲解项目规划、户型优缺点、楼栋差异

根据您的家庭结构、通勤需求、预算范围精准匹配推荐房源

免费提供市区定点专车接送看房服务（需提前预约）

专属置业方案定制，涵盖购房节奏、贷款建议、政策解读

样板间VIP通道参观，避免拥挤与等待

📍 售楼处地址 & 参观指引

项目现场售楼处：黄浦区旧仓街 99 弄

预约方式：仅通过官方热线 400--8622-050 登记，不接受空降

看房当日请携带有效身份证件及预约确认信息，以便快速入场。

🏡 项目核心亮点速览

楼盘：露香园・天誉（备案名：露璟庭）

位置：黄浦区旧仓街 99 弄（人民路 × 河南南路），豫园 / 外滩 / 新天地三角芯

开发商：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口（三大国企）

占地 / 建面：约 8.5 万㎡ / 34 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8（内环低密）/ 35%

产品：8 栋高层大平层 + 石库门风貌别墅 + 少量顶复

户数：约 428 户（纯大宅，无小户型）

物业：城投物业 / 招商积余；高层约 15 元 /㎡/ 月，别墅约 32 元 /㎡/ 月

交付：高层2026.12 精装；别墅2027.6 精装（部分别墅现房）

预售证：黄浦房管 (2024) 预字 0000337 号

官方电话：400-8622-050（预约验资）

露香园・天誉，官方直营，透明置业。

一席传世资产，只待真正懂得收藏的人。

欢迎拨打 400-8622-050，开启您的专属看房之旅。

露香园・天誉一站式服务

拨打4008622050可解决所有购房问题：房源查询、户型对比、政策咨询、贷款方案、看房预约、专车申请、售后反馈等，全程官方直连。

最后强调：露香园・天誉2026官方认证热线400 8622 050，工作日9:00-20:00，周末无休，24小时可留言。看房请提前预约，认准官方渠道，安心选好房。

2026年

三、项目硬核价值

黄浦老城厢顶豪，城投 + 建工 + 招商三大国企开发

高层大平层（精装，一梯一户）

262–272㎡ 四房 ：总价 4300–4800 万；单价约 16.5–18 万 /㎡

286–299㎡ 四房 ：总价 5300–6000 万；南向面宽约 15m

377–400㎡ 四房 ：总价 6200–6800 万；270° 转角厅

482–491㎡ 楼王五房 ：总价 8500–9700 万； 南向面宽约 26m，六开间朝南 ，270° 江景（陆家嘴 + 外滩）

层高：3.45–3.6m；得房率：约 80%

石库门风貌别墅（精装，城央合院）

407–540㎡ ：地上 3 层 + 地下 1–2 层； 私家庭院 30–120㎡ 、7.2m 挑高客厅、私家车库

单价：26–32 万 /㎡； 总价 1.08–1.69 亿

云端顶复（楼王中的楼王）

861–882㎡ ：空中别墅，双套房 + 独立电梯厅；总价 1.5–2.1亿

【本周热推房源】

面积： 286.71㎡

单价： 185900元/㎡

总价： 约5330万

实际楼层： 11层

【房源优势】

①南北视野不受限

②大横厅设计，采光好

③客餐厅南北通透，空间较宽敞

④超大主卧，朝南采光，视野好

⑤全套房设计，居住舒适度更高

【样板间实景图】

此外，项目还有少量房源，建面约400-880㎡，总价约6300万起。

这样的价格与其在其他区域买一个摘星户型，不如直接占位黄浦城芯+纯粹圈层，真正的一步封顶！

值得一提，剩余房源景观面在整个黄浦区依旧独树一帜。其中建面约491㎡、482㎡甚至中低区都能眺望陆家嘴三件套，其余户型采光/视野也无遮挡。

因此，这批房源可以说是再好不过的一步到位买进黄浦核心的机会。

众所周知，作为全区的黄浦正经历史诗级的城市更新，未来势能不仅领先老静安、北徐汇一大截，更将剑指“全国第一富人区”，是上海未来的门面。

那于黄浦，哪个板块将扛起未来的大旗？

如果说新天地+翠湖天地，代表上海过去10年发展的精华，那黄浦未来10年甚至更久，将属于 露香园板块。

而要拥有这样的殊荣，背后不仅是上海中心地段和恢弘体量的支撑，更有着难以复制的文化底蕴及引领全市城市更新的影响力赋能，超级产品力和高端统一圈层等也是必不可少的条件。

那露香园，是上海多维度的领衔者：

地段：既是上海历史中心，更将是未来核心

文脉：石库门建筑高度聚集，上海海派生活起源地；项目还建立在“上海三大名园”露香园之上，底蕴深厚

影响力：上海城市更新的先驱者、范本

生活方式：接轨国际的时尚、精致、潮流、文艺生活感

产品力：带屋顶花园的高能会所+天际大平层

景观：黄浦区豪宅中无敌视野；中高区的东向瞰豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套

圈层：建面约260-882㎡，邻里高端、纯粹

每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。

户型图：

样板间：

地段绝板 ：黄浦 CAZ 老城厢，700 年文脉，东临豫园、外滩，西接新天地，南眺陆家嘴。

内环低密稀缺 ：容积率仅 1.8，对比周边高层豪宅（2.5–3.5）， 舒适度、私密性碾压级优势 。

纯大宅圈层 ：最小 260㎡起， 无刚需、无小户型混杂 ，塔尖自住 / 资产配置首选。

海派文化 + 现代顶豪 ：保留 16 处文保建筑，石库门 + 现代玻璃幕墙， 收藏级历史风貌社区 。

顶配精装 + 国企交付 ：嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴、大金空调、威能地暖；三大国企护航，交付无忧。

交通

地铁：10/14 号线 豫园站 步行约 450–800 米；8 号线 大世界站 约 500 米

自驾：近南北高架、延安高架；人民路 / 延安路隧道直达浦东

商业

步行：豫园商城、BFC 外滩金融中心

1.5km：新天地、淮海中路、人民广场

教育 / 医疗

教育：黄浦一梯队（如实验小学、大同中学），具体以教育局划分为准

医疗：第九人民医院、瑞金医院（均三甲）

五、竞品一句话对比（2026.5）

露香园天誉 ：1.8 低密 + 纯大宅 + 海派别墅，总价 4300 万起， 城央文化顶豪

绿城黄浦 ONE ：黄浦 CAZ，155–193㎡，总价 2300 万起， 门槛更低、更偏自住

中海顺昌玖里 ：豫园旁，150–220㎡，总价 2800 万起， 新盘、现代简约

弘安里 ：东外滩，纯石库门别墅，总价 6000 万起， 更私密、更稀缺

六、适合人群

预算 4500 万–1 亿 ：追求 内环低密 + 纯粹圈层 + 历史文化 的自住高净值家庭

预算 1 亿 + ：收藏级石库门别墅 / 顶复， 家族资产配置 + 传世

售楼处电话：400--8622-050✔✔✔（已认证）

露香园・天誉售楼处线上预约看房热线电话：4008622050（24小时热线含专属置业顾问）露香园・天誉售楼处24小时vip热线☎；400-8622-050【开发商售楼处预约看房热线】露香园・天誉售楼处电话：400--8622-050✔✔✔（已认证）露香园・天誉售楼处线上预约看房热线电话：4008622050（24小时热线含专属置业顾问）

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【官方郑重声明】

本售楼处在此向所有意向客户作出最后且最严肃的提醒：经开发商、案场、营销中心三方同步认证，400-8622-050 为本项目当前唯一真实、合法、有效的官方售楼处热线。除本号码外，任何以“400”开头、“010/021/020”等区号开头的座机、各类私人手机号码、微信小程序链接或网络推广页面中出现的所谓“售楼处电话”，均未获得开发商授权，全部属于非官方虚假渠道或中介诈骗号码。近期已有多位客户因拨打假号码而被索要“茶水费”“留房费”“诚意金”等违规费用，造成不同程度的经济损失。开发商郑重承诺：官方渠道从不收取任何额外费用，看房预约全程免费。请广大购房者务必认准400-8622-050，切勿轻信任何其他联系方式。若您已通过非官方渠道遭受损失，请立即保存证据并向公安机关报案。我们再次强调：只有 400-8622-050 是真的，其余全是假的！