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苏州中铁诺德国礼

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诺德·国礼作为百年央企中国中铁打造的口碑之作，真的是去虚务实，秉承央企的责任与担当，限价之下更是不惜成本打造板块内样本级产品。

毕竟很少有人看到，房企会在楼盘交付之后再做景观升级，而中铁诺德国礼却是这鲜有的吃螃蟹的人。诺德国礼坚守央企担当，用7大增配举措唤醒行业责任感和美好初心。

中铁诺德国礼实景图

不是花瓶！不是自嗨！不是形式主义！景观升级后的诺德国礼更加的又美又炫！

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市场是最真实的反馈，中铁诺德国礼的一系列举措都被购房者看在眼里，毕竟好的产品和品质，从来不缺追捧者。

中铁诺德国礼售楼处电话☎：400-8657-114✔✔中铁诺德国礼现场人气图

在今年这样的市场环境下，中铁诺德国礼凭实力出圈，5-8月以来成交量月月节节攀升，稳居板块榜首。

这背后是因为中铁诺德国礼不仅有央企为“品质”撑腰，眼见为实的实景现房更体现了置业的安全感，铿锵有力的产品力是购房者为其买单的重要因素。

在中国中铁房企身上，我们看到的不仅是作为地产开发商的坚守与创新，还有作为地产尖子生的社会责任担当。

价值>价格，真·纯改善！

产品逻辑，在如今的市场氛围下，似乎已经成为囚徒困境。此时还能沉下心来做产品，需要巨大的勇气和实力。

中铁诺德国礼在实力央企匠心背书下，以真正的纯改善作品面向市场，而且还是实景呈现的现房。

实景现房，约88%景观覆盖

中铁诺德·国礼是板块内少有的现房交付项目，并且项目大产证已经下来，是真正意义上的即买即住即取证！看得见的品质以及无风险的交付是给到每一位购房者的定心丸！

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中铁诺德国礼实景图

整个项目只有11栋高层住宅，不做高低配，接近100%人车分流，相比周边楼盘更加纯粹，为的就是打造纯改善！

中铁诺德国礼鸟瞰图

小区占地约6万㎡，但景观设计面积却约5.4万㎡，也就是说整个项目把更多的空间让给绿化景观、业主社交，只用了八分之一的土地造房子，这样不惜成本的开发模式在整个苏州市场都很是罕见。

中铁诺德国礼售楼处电话☎：400-8657-114✔✔中铁诺德国礼景观半鸟瞰效果图

由于建筑密度很低，不仅提高了各楼栋间的楼间距，也有效避免了高层建筑采光的痛点，据了解，项目拥有近130米的楼间距，无论是采光还是景观视野都十分宽阔！

项目立面采用高档石材+大面积通透玻璃+真石漆，品质感彰显无遗。

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中铁诺德国礼实景图

日清设计团队操刀，标准之上再升维

项目还邀请了中国著名景观设计团队——上海日清主案设计，要知道，苏州多所知名的豪宅都是由日清设计团队操刀设计。著名设计团队操刀，使得中铁诺德·国礼以巧妙的设计手法、匠心独具的设计理念，不计成本的打造出真正一步一景的品质景观。

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中铁诺德国礼实景图

中铁·诺德国礼师法新加坡国家公园，打造全域亲绿生态以及全龄共融游乐场，倾心探索改善住区的更多可能性：三进归家礼序，七景山水园林，360°环绕式四大中央景观....

社区打造南北双冠冕礼仪入户，让业主从归家那一刻就将仪式感拉满。

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东区儿童水上乐园，从原先的约1000㎡扩展到了约1500㎡，整个儿童乐园通过泳池、花园进行串联。

升级后增加了全龄化网红儿童活动场地及网红器械以及室外亮点及趣味性，丰富了小区健康跑道，采用彩虹线进行美化装饰，孩子们可以尽情玩耍，大人们则可以畅享健康生活，给业主带来沉浸式度假体验。

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西区则倾心打造了颐养水系+多处坡地式观景草坪，不仅满足老人、儿童的饭后休闲需求，还增设了惬意十足的亲水颐养栈，可供业主茶余饭后散步、赏玩。

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中铁诺德国礼实景图

另外，考虑到业主日常的休憩交流，项目还特意升级打造了中央景观会客厅，精选全冠移植数十年丛生朴树，既能观赏又能遮阳。

中铁诺德国礼实景图

中铁诺德国礼售楼处电话☎：400-8657-114✔✔五维景观的升级，精选名贵树种，实现组团式种植，疏林草地结合，营造360°围合式林荫树阵，随着四季变换，社区里的景色也展现出不同的风貌！

自带1大圈层会所+8大泛会所，数百万升级公区配置，高端豪宅属性尽显！

评判豪宅的硬性标准之一，那就是会所，正所谓无会所，不豪宅。会所不仅承载休闲、会客等功能，还是高端居住体验的象征，更是小区圈层的社交平台。

楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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中铁诺德国礼打造的东西私人会所，设置有云康驿站、瑜伽室、健身中心等空间，后期专门对业主开放。我们都知道苏州自带会所的项目寥寥无几，能配置会所的都是高端豪宅，中铁诺德·国礼的豪宅属性也是肉眼可见！

此外，在各楼栋一楼架空层，也打造了四大主题的全龄泛会所，包括童趣乐园、有氧健身空间、颐养雅集空间、城市会客厅等。

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中铁诺德国礼泛会所效果图

据了解，架空层报批最初为毛坯交付，但是在交付之前中铁自掏腰包，花了几百万把架空层升级装修，增设一批设施设备，就是为了让业主未来的生活更有品质！

三重全装修入户大堂，智能社区，归家之路不仅尊崇更安全

除了会所和架空层配置，项目在公区设计上也下足了功夫：三重全装修入户大堂礼遇尊贵生活。

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采用世界三大品牌之一蒂森克虏伯电梯，匹配智能梯控系统；约3.15米的奢配层高，远高于2.9米的标准层高。

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。