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105-128-143平

均价：21000元/㎡起

绿化/容积率：30%/3

总户数：1058户占地面积：60000㎡

建筑面积：251793㎡在售楼栋：11# 8# 6#

停车位：地上车位数78 ; 地下车位数1542

物业公司/费用：中粮物业/2.8元/月/平米

总层高：24-26层高层1梯2户/高层2梯2户

装修情况：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等

楼盘地址：相城相城区青龙港路与相城大道交汇处(2号线大湾站)

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项目概况

参考均价：当前参考均价为26500元/㎡（部分户型单价可达31000元/㎡）

主力户型：105㎡（三居）、128㎡（三居）、143㎡（四居）、169㎡（四居）

装修情况：全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖等

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核心优势

区位交通：紧邻地铁2号线大湾站（步行约200米），1站直达苏州北站高铁枢纽，周边有中环北线、相城大道等主干道，交通便捷

配套资源：自建动感大湾商务广场（约5.2万方），含游泳馆、网球场、社区图书馆等；周边3km范围内有14个商场、12个公园，生活配套成熟

教育配套：直线3km范围内有12个幼儿园、4个小学、7个中学，教育资源丰富

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价格与政策

价格体系：部分户型特惠总价293万（有效期至2025年10月31日）

物业费用：中粮物业，费用为2.8元/月/平米

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总结

大悦繁华图凭借其优越的区位、完善的配套和精装交付的品质，成为高铁新城板块的热门选择。项目紧邻地铁和商业中心，适合注重交通便利和生活品质的购房者。如需进一步了解具体户型或预约看房，可联系售楼处获取最新信息

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户型鉴赏：大悦繁华图售楼热线：

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项目户型涵盖105~143㎡，后期还有大户型，但从目前来看，主要是刚需/刚改定位，户型中规中矩，最小的105户型也有2卧朝南。

A1户型 105 ㎡3-2-2

·明 | 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意

·灵 | 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感

·阔 | 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光，尽享惬意162㎡三房两厅两卫

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A2户型 105 ㎡3-2-2

·正 | 三开间朝南，南北通透，生活更舒展，享多重逸趣

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，点滴细节彰显生活尊崇

·趣 | 餐客厨一体，U型厨房易操作，让下厨成为生活乐趣

·阔 | 双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致，内外无界交融

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B户型 128 ㎡3-2-2

·明 | 三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角

·崇 | 独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感

·宽 | 宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常

·悦 | 餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活

·趣 | 全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

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C户型 143 ㎡4-2-2

·明 | 四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越，生活充满想象

·奢 | 主卧套房设计，敞阔起居空间，私密性与尊崇感并重

·智 | 外卫干湿分离，功能空间独立卫生，日常使用效率高

·阔 | 餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作，顺畅便捷

·敬 | 设独立老人房，尊重不同生活习惯，满足多元家庭结构

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大悦繁华图

高铁新城核心板块 全新盘 •20米大湾站

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