潮颂府官方售楼处电话-售楼处官方网站 - 潮颂府 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处官方预约电话

滨江・潮颂府（萧山空港新城｜地铁 1 号线｜2.0 低密洋房｜2028 精装）

☎官方热线：400-9955-564（滨江 & 临空建投双强、地铁 300 米、精装三大件）

潮颂府｜2026年6月12日官方唯一认证直联方式（最新!!!! 除此热线外其余均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年6月12日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

潮颂府唯一官方售楼处电话（优先拨打）：

400-995-5564

（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。潮颂府此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

二、营业及预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日无休

预约要求：项目实行全预约制，暂不接受临时到访

看房/参观样板房：请务必提前至少1小时来电预约（24小时可接通预约专线）

📍地址：萧山区南阳大道与会展北路交汇处（地铁 1 号线南阳站北约 300 米）

一、基础参数

开发商：杭州聆潮置业（滨江集团 × 临空建投联合开发）

物业：滨江物业，3.8 元 /㎡/ 月

定位：空港新城核心、地铁 1 号线 TOD、低密纯改善、滨江品质大盘

体量：占地约 5.4 万㎡、总建面约 13 万㎡；17 栋（7F 洋房 + 10-13F 小高层），共 720 户

指标：容积率 2.0（低密）、绿化率 35%、车位比 1:1.18、70 年住宅

交付：2028.3 精装交付，装标约 3500 元 /㎡

价格：精装限价20500 元 /㎡，折后均价2.1-2.16 万 /㎡；主力总价184-420 万

核心稀缺：滨江全资开发、地铁 1 号线 300 米、2.0 低密真洋房、铝板立面、自带幼儿园

二、主力户型 & 总价（2026.6 顺销，样板开放）

104-105㎡ 三房两厅两卫（刚需主力・热销）

总价：184-220 万，单价 2.0-2.1 万 /㎡

格局：三开间朝南、南北通透、双阳台、主卧套房

亮点：滨江门槛、地铁近、得房率 84%、精装三大件

129-130㎡ 四房两厅两卫（刚改主力・性价比）

总价：250-290 万，单价 2.0-2.2 万 /㎡

格局：四开间朝南、LDK 横厅、南北双阳台、独立储物间

亮点：二胎优选、南向面宽 10.2 米、全明通透、高附赠

137-139㎡ 四房两厅两卫（改善洋房・热门）

总价：275-320 万，单价 2.1-2.3 万 /㎡

格局：四叶草户型、LDK 一体化、独立玄关、双阳台

亮点：7 层真洋房、南北通透、私密性强、三代同堂友好

197㎡ 五房两厅三卫（顶跃・终极改善）

总价：380-420 万，单价 2.0-2.15 万 /㎡

格局：双层空间、横厅设计、双主卧、独立书房、私家露台

亮点：稀缺顶跃、洋房楼王、终极改善、大家庭专属

三、精装标准（滨江高端体系・三大件配齐）

厨电：方太（油烟机、灶台、洗碗机）、品牌橱柜

卫浴：科勒智能马桶、高仪五金、品牌浴室柜

科技：日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 新风系统（三大件标配）

社区：江潮主题园林、四大花园、星光水池、架空层会所、铝板 + 玻璃幕墙

四、周边配套（地铁口 + TOD 商业 + 全龄教育）

【交通】地铁 1 号线（300 米）

地铁：1 号线南阳站直线 300 米，2 站萧山机场、3 站下沙江滨、换乘 7/19 号线

自驾：南阳大道、会展北路、空港大道，25 分钟达钱江新城

公交：多条线路直达义蓬、下沙、萧山城区

【商业】TOD 覆盖

核心：德信翼一 TOD（200 米，在建）、天空之翼购物中心（1.5 公里）、杭州大会展中心（1 公里）

日常：社区底商、超市、餐饮齐全，步行 3 分钟

大型：义蓬永旺梦乐城（5 公里，约 2 个天街体量）

【教育】全龄规划（新房不承诺学区）

自带：6000㎡12 班幼儿园

步行：南阳第一幼儿园、南阳小学（500 米）

中学：南阳初级中学（1 公里）、萧山区第九高级中学

【生态 & 医疗】

生态：南阳公园、钱塘江景观带，步行 10 分钟

医疗：浙一医院钱塘院区、省中医院钱塘院区（三甲），车程 15 分钟

五、核心优势

滨江全资开发・品质靠谱：滨江主导开发 + 物业、纯滨江品质、交付口碑好、园林精装标准高

地铁 1 号线・真 TOD 盘：步行 300 米到地铁站、2 站机场、3 站下沙、通勤便捷、保值性强

2.0 低密・真洋房社区：7 层真洋房为主、35% 绿化率、楼间距宽、私密性强、居住体验佳

200 万级・刚需友好：104㎡184 万起、首付 60 万即可上车、滨江门槛最低盘之一

空港新城・发展潜力：临空经济示范区核心、大会展中心 + 机场加持、规划落地快、人口导入强

六、适配人群

刚需首套・预算 180-220 万：追求滨江品质、地铁、低密、精装、性价比

刚改家庭・预算 250-300 万：二胎 / 三代同堂、想要四房、低密舒适、总价可控

机场 / 钱江新城通勤族：依赖地铁、2 站机场 / 25 分钟达钱江新城、通勤圈友好

滨江粉・品质自住：看重滨江品牌、物业服务、园林品质、居住质感

长期投资・保值增值：看好空港新城发展、地铁房、租金回报、滨江溢价

七、不利提醒

交房晚・等待久：2028 年 3 月交付、周期较长、无法即买即住

空港新城配套待成熟：大型商业依赖在建 TOD、教育资源一般、周边工地较多

物业费高・持有成本：3.8 元 /㎡/ 月、100㎡年物业费 4560 元、持有压力大

机场噪音影响：临近萧山机场、部分楼栋可能有轻微噪音（实测影响较小）

大江东 / 空港发展周期：虽有规划落地，但人口导入仍需时间、二手流动性一般

NO. 1｜壹

潮颂府位于大会展中心周边1公里的核心区域，牢牢占据临空经济示范区核芯，不仅远见板块崛起，其交通优势更是堪称“王炸”，将杭州繁华版图紧密缝合。

潮颂府项目区位示意图

即便没有去过临空示范区、仅凭一份地图，大部分人都能一眼看出潮颂府得天独厚的地段优势。

地铁出行方面，潮颂府与1号线南阳站直线距离仅约300米！

往南2站即达萧山国际机场，无缝换乘7/19号线，最快6站直抵钱江新城二期，7站杭州东站，9站西湖文化广场，13站奥体中心，无论是演唱会还是打卡钱新地标都瞬息即达；往北3站到达下沙核芯，说走就走。

潮颂府区位图示意图

自驾出行方面，“三横三纵”路网更是快速串联全城。

钱塘快速路一脚油门到江河汇、武林，红十五线转机场高速周末直达奥体灯光秀，或者逛逛萧山开元；下沙大桥、九堡大桥、南阳大道纵贯南北，把一江两岸拉成一条直线。同时，机场+高铁（在建）“双枢纽”加持，让“住临空、逛全城、飞全球”成为日常。

潮颂府区位图示意图

教育资源配套方面，南阳第一幼儿园、南阳镇小学、南阳初级中学均在潮颂府直线约700米范围内，同时，项目还自带约6000方幼儿园，规划12班级，全龄段教育资源完备。（期房不承诺学区，已交付后政府公示为准）

商业配套上，距项目直线约200米的德信之翼购物中心可满足日常休闲娱乐所需。距离项目约5公里的义蓬永旺梦乐城，体量几乎是龙湖江东天街和宝龙广场的两倍，开车仅需15分钟即可享受一站式购物体验。

此外，更有金沙湖印象城与天街汇聚诸多国际一线品牌，可满足高端消费需求，乘坐地铁1号线半小时便可尽情游玩。同时大会展中心二期也在谋划筹备开工，规划有商业配套、国际五星级酒店等，建成后，大会展中心将在现有基础上扩大近一倍，进 一步丰富周边的商业业态。

杭州大会展中心一期已于2024年7月精彩亮相，一投用就迎来了世界瞩目的第三届全球数字贸易会、CP30动漫展。刚刚过去的7月，全球跨境电商交易博览会也在杭州大会展中心启幕。

杭州大会展中心实景图

随着大会展中心二期、综保区空港片区申建工作稳步推进，临空示范区的板块价值即将迎来爆发。

在这片汇聚战略红利、产业动能与枢纽优势的热土上，潮颂府凭借“地铁口、滨江品质、稀缺洋房”的黄金组合，成为抢占发展风口的珍贵席位。

NO. 2｜贰

不仅有杭州大会展中心，潮颂府所在的临空经济示范区，还是是数贸会永久会址的所在地。

以杭州大会展中心为核心引擎的全球数字贸易创新港，也已完成概念性规划及重点地块建筑概念设计，建筑面积约1.5万的首发空间将在今年9月数贸会上正式亮相。

近年来，会展经济如同强劲引擎，为区域发展注入源源不断的动力。

统计显示，今年上半年，仅大会展中心就已举办各类展会35场，展会总面积达66.8万㎡，56.4万人次的参展人流不仅带来了海量商机，更激活了区域的消费活力。

同时，还签约了55场展会，包括CP32、腾讯漫展及适老产业峰会等，进一步推进区域价值攀升。

而即将再次启幕的全球数贸会，则是临空经济示范区会展经济中最有份量的一张“金名片”。作为全球数贸企业的总部基地与创新孵化中心，数贸会正推动临空示范区向“产城融合3.0”高阶模式迈进。

全球数贸会往届图 图源：杭州发布

不仅仅是会展经济，今年上半年，示范区固定资产投资同比增长12.7%，工业投资更是实现28.7%的强劲攀升。

亮眼数据的背后是“2+3”千亿级产业集群的加速崛起：智能制造产业高效运转，生命健康领域成果丰硕，航空服务网络持续完善，数字贸易边界不断拓展，会展商务活力持续释放。

临空经济示范区吉华创新产业园

杭州生物科技谷•红枫北区实景图 图源：萧山发布

投资50亿元的长龙国际航空再制造中心顺利破土动工，红枫谷生物科技园开园，开启了“北京研发—杭州智造”的协同创新新模式，600亩集成电路产业园加速建设，着力填补区域高端制造的空白。

这里的每一寸土地，都孕育着无限的发展潜能。

NO. 3｜叁

作为滨江集团在临空的首发力作，潮颂府不仅在产品打造上延续了滨江集团一贯的高品质标准，并在营造过程中融入国企匠心与担当，只为高水准呈现“壹号之作”。

建筑立面上，潮颂府采用南面铝板与大面积玻璃，搭配极窄边框线条，勾勒出如浪潮般流动的美学天际线，不仅美观大气，更彰显出高端品质。

潮颂府项目效果图

园林景观的打造上，项目以“江潮文化”为主题，打造酒店式双入户大堂、四大主题花园、微度假星光水池与九潮纳客架空层泛会所。

潮颂府项目景观效果图

作为一个洋房&小高层住区，潮颂府规划的户型建筑面积小至约105㎡、大至约197㎡，既有经济实惠的紧凑三房，也有舒适气派的洋房跃层，可满足从首次置业到终极改善的丰富居住需求。

户型方面，项目采用LDKB一体化超奢享空间设计，部分户型还配备双联阳台、独立储藏间，少量洋房跃层更是营造全新居住体验，满足了不同家庭的居住需求。

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潮颂府建面约105㎡-196㎡户型示意图

更为重要的是，这可能是整个临空示范区下半年仅剩的纯新盘供应。

在这个浙江全力支持建设的空港经济区、杭州举全市之力打造的当红板块，集“产业集聚、枢纽优势”于一身、1号线地铁口约300米、精装均价“1字头”的滨江造红盘潮颂府，又是一个必摇红盘！

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✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

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购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-9955-564，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月12日滨江·潮颂府官方认证售楼处电话：400-9955-564