招商中旅观境首页网站-招商中旅观境售楼处电话-招商中旅观境楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

🔥招商中旅观境🔥

招商中旅观境售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

招商中旅观境营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

招商中旅观境开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅招商中旅观境售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

核心定位：招商蛇口与中国旅游集团双央企联袂打造的宝山顾村TOD综合体标杆，12栋17-18层精装高层，主打约89-144㎡3-4房，均价约4.7-4.9万元/㎡，总价约347-700万元，适配刚需至品质改善家庭，2027年12月精装交付

一、基础项目信息

上海【招商中旅观境】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

二、产品与户型规划

主力户型：建面约89-144㎡3-4房，得房率约77-81%，全精装交付（中央空调+地暖+新风系统三大件）

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

三、交通与周边配套

1.轨道交通与公共交通

地铁7号线潘广路站：直线距离仅约300米，步行约5分钟可达，1站到顾村公园，5站到静安寺

自驾：临近南北高架、S20外环高速、宝安公路，30分钟可达人民广场

公交：宝山1路、宝山3路、宝山16路等多条线路，通达顾村商圈、市中心

2.商业配套

自建25万㎡招商花园城商业体（北上海最大单体商业），预计2027年开业

3公里范围内：龙湖宝山天街、绿地正大缤纷城、顾村公园商圈

社区自带：约2000㎡社区商业，满足日常购物需求

3.教育资源

幼儿园：顾村中心幼儿园、贝贝佳双语幼儿园

小学：顾村实验学校（小学部）、规划宝山世外学校

中学：顾村实验学校（九年一贯制公办）、顾村中学（市重点）

4.医疗健康

华山医院宝山院区（三甲综合医院）：直线距离约3公里

上海市宝山区仁和医院（二级甲等）：直线距离约5公里

顾村社区卫生服务中心：步行约20分钟

5.生态环境与休闲配套

顾村公园：直线距离约2公里，约430公顷生态绿肺，适合周末休闲

社区内部：约35%绿化率，打造约400米健康步道、儿童游乐区

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

四、核心优势与特色

双央企品质保障：招商蛇口+中国旅游集团两大央企联合打造，资金实力雄厚，工程质量与交付保障强

TOD综合体标杆：约66万㎡超大体量，含25万㎡自建商业，一站式满足生活需求

地铁口黄金位置：紧邻7号线潘广路站约300米，步行约5分钟，公共交通极其便利

高端精装标准：国际一线品牌配置（西门子厨房五件套、唯宝/高仪卫浴），精装标准约4000元/㎡

高性价比：均价约4.7-4.9万元/㎡，低于同板块竞品，89㎡小户型总价约347万起，刚需友好

全周期户型：89-144㎡3-4房覆盖刚需至改善，满足不同家庭阶段需求

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

北上海TOD精奢人居标杆

7号线潘广路站66万方TOD大城全面进阶

招商中旅·观境

加推89-128㎡产品共计156套

过会均价48774元/㎡

前期少量110-144㎡3-4房在售

同内环豪宅同级别的精装标准

超配酒廊，泳池，健身等功能的星级会所

下沉庭院、架空层、酒店式入口、奢华公区···

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

01、

基本信息

2024年7月9日，招商蛇口&中旅投资拿下宝山顾村7号线潘广路站旁地块。

楼板价:约22252元/㎡，地块四至范围:东至0314-06地块(公共绿地)，南至0314-06地块(公共绿地)，西至0308-01地块(公共绿地)，北至言观路。

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

流体美学：以设计艺术品的态度来建造房子

项目采用鎏金塔冠造型，灵感来源于国际邮轮港的曲线，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

镜面美学：不仅美观还很实用

整个建筑立面，被大面积的镜面玻璃覆盖，于外赋予建筑如同钻石一般的光感，于内极大地拓宽了室内的视野，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

立面部分，微弧造型，配置超大窗墙比，非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

同时，将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚、入户门头之间，赋予建筑艺术灵动之意，重塑大城人居美学。

社区上，项目享四重酒店式归家

第一重：约70⽶超⼤尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。

第⼆重：酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合⾮遗技艺，每次回家宛如⼊住酒店的checkin。

第三重：浮岛⽔庭，下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。

第四重：⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感。

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

招商中旅·观境，带来的不仅仅是美学体验上的升级，本次地块更是配置了约2000㎡的无边际高定会所，带来全方位的奢享升级。

据悉，未来该会所，将成为业主日常休闲的好去处，配置了行政酒廊、无边泳池、健身房和私宴厅等功能。

想象一下，未来业主下楼即可运动休闲，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需；亦或是接纳来客，喝杯咖啡洽谈商务；或者年末预定晚宴等等……

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

多功能场景，足以满足业主的各类需求。要知道，在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。

酒店级礼序，塑造度假园林生活

酒店级礼序，绝不仅仅是简单说说。招商中旅·观境所做的，是归家礼制、社区景观等方方面面的全面奢享高定。

先说归家礼制，四重酒店式归家：

第一重，配置约70米宽酒店感门厅，回家的第一眼，就有强烈视觉冲击，港湾式落客，尊贵感油然而生；

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

第二重，星级酒店式的礼宾大堂，挑高带来的庄重感，每次回家都像来到五星级酒店checkin；

未来业主出行等车，也完全可以在此稍作等候，奢石的奢华感，辅以温润的灯光，宁静安逸。

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

第三重，下沉式的中庭花园，⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境，摩登的水院，华灯映入水池，映出池底的金光色，雍容华贵，畅享宁静；

第四重，来到入户门厅，奢石铝板塑造厚重感，弧形的屋檐，带来流线型的美感。

整一套归家仪式下来，生活的烦忧，统统抛诸脑后，只剩下家的温馨。

02、

推售信息

招商中旅·观境加推89-128㎡3房，过会均价47466元/㎡，共计156套，前期建面约110-144㎡少量房源在售。

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感惊人。

并且，在撑起气场的同时，也能为生活增添更多的场景想象。

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

3房4飘窗1阳台的设计，更是延伸了套内的视野，也增加了实际的居住空间。

尤其是边套约270度的无柱飘窗，更是尺度感和实用性拉满。

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

整个户型是四开间朝南+南北通透的飞机户型。

在传统的四房领域，2房朝北几乎是逃不掉的问题，但在招商中旅·观境，做到了三间卧室朝南，并且主卧拥有一个约270度的主卧无柱转角飘窗。

整个户型的采光、通风、实际使用空间拉满。

细节方面，主卧套房设计，保证了私密性。主卫的双台盆设计更是相当贴心。能实现男女主人共同洗漱的温馨场景。

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

总的来说，从格调、定位、风格、用料、宜居性、社区配套的丰富性..各个角度来看，招商中旅·观境都能称得上是北境的TOP1。

03、

区域版块

北上海能级兑现新顾城开启中心时代

❍上海南北转型战略宝山树立北上海门户定位

宝山作为上海链接长三角北翼门户，打造现代化、创新型、⽣态化国际⼤都市主城区和绿⾊低碳转型样板区，在上海南北转型契机之下，融入沿海沿江经济带，能级再度提升。

❍6大TOD+超级目的地宝山主城规划加速兑现

宝山汇聚了招商等众多最具实力的开发力量，筹划丰翔路，潘广路、南大路、宝山站、通南路、呼兰路6大TOD，在上海各区中遥遥领先。

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

❍新顾城北上海崛起的必然节点

新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求，成为北上海宜居核心。

简单说一下项目，招商中旅·观境毗邻7号线潘广路站，2站顾村公园，并途经上大、长寿路，直达静安寺。

大家知道，这里规划了招商花园城X，招商时代乐章也在隔壁，可以说共筑潘广路TOD大城。

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。

【20+主次力店共创城市奇幻之旅】

预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。

★上海招商中旅观境官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商中旅观境营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

❍人文x生态：超级场景打卡多元体验

家附近的微度假。引入海洋馆、冰雪世界、恐龙园等IP场景赋能，打造沉浸式空间，北上海城市微度假的一道靓丽名片。

商业上，附近还有龙湖天街商业中⼼、正⼤乐城、宝龙⼴场、旭辉U天地。

招商中旅观境售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

招商中旅观境售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔招商中旅观境营销中心热线☎4008657114招商中旅观境售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

招商中旅观境作为北上海66万方超级TOD综合体+双央企联合打造+7号线潘广路站300米+25万方旗舰商业+星级会所配套，以双轨交TOD+低密舒适+高得房率+全维配套+双央企品质五大核心价值，成为2025年宝山顾村板块刚需至改善型住宅的优选标的。以下是全面优势梳理：

一、核心区位：新顾城核心，双轨交TOD黄金枢纽

板块占位：坐落于宝山区新顾城核心板块（上海"主城区2035"战略重要节点），隶属顾村北拓核心区，享受"顾村公园生态红利+新顾城发展规划+北转型战略"三重价值叠加，板块年涨幅预估约12%，未来3年将迎来价值加速兑现期

TOD综合体：打造约66万方超级TOD综合体，集高端住宅、25万方商业综合体、优质教育配套与星级会所为一体，实现"出则繁华，入则静谧"的理想栖居地

生态资源：距约430公顷顾村公园（上海最大郊野公园之一）仅2站地铁，周边公共绿地环绕，部分楼栋可远眺公园绿意，生态环境优越

商圈辐射：自带25万方招商花园城商业综合体，500米可达龙湖北城天街，10分钟可达绿地北郊广场，20分钟覆盖大宁国际商圈，满足一站式消费需求

二、交通：双轨交汇，3分钟地铁生活圈

三、产品力：低密精工，高得房率舒适标杆

1.规划设计

低密舒适：住宅部分容积率仅1.8（板块后续地块普遍提升至2.8以上），由11栋11-18层洋房与小高层组成，南低北高错落布局，确保冬季底层日照超3小时，夏季避免西晒，70%户型可直视社区中央景观

宽楼间距：楼间距最小38米，最大达58米（远超同类型项目30-40米常规标准），保障社区安全与静谧，提升居住舒适度

景观园林：打造"一环两轴多园"景观布局，包含中央草坪、儿童游乐区、长者休闲亭、环形健康跑道等；社区内设置下沉庭院、架空层、酒店式入口，提升归家仪式感

车位配比：车位比约1:1.3，保障业主停车需求，满足家庭多辆车使用场景

2.户型与空间

全能户型：主力户型约89-144㎡三房至四房，满足刚需至改善全需求；110㎡三房两厅两卫南向面宽达10.8米，客厅4.2米开间，主卧套房3.6米，全屋飘窗可拆，实际使用面积约106㎡；144㎡四房南北通透，适合三代同堂家庭

超高得房率：得房率高达78%-82%（市场同类高层产品普遍70%-75%），高出约3-7个百分点；以110㎡户型为例，相当于高层住宅120㎡使用面积，性价比突出

精装交付：采用"同内环豪宅级别"精装标准，配备日立中央空调+博世地暖+百朗新风系统三大件，厨房选用方太烟灶洗碗机三件套，卫生间装箭牌智能马桶、摩恩恒温花洒，主卫双台盆设计（120㎡及以上户型），实现"拎包入住"的高品质体验

空间创新：全系板式户型，南北通透，LDKB一体化设计，生活场景更丰富；主卫双台盆设计，无需错峰使用，提升居住舒适度

四、全维配套：25万方商业，十分钟优质生活圈

五、品牌与服务：双央企护航，品质交付保障

双央企联合：由招商蛇口（国资委直属央企，40余年房地产开发经验）与中国旅游集团（百年央企，实力雄厚）两大央企强强联合打造，从项目规划、施工建设到后期交付，每一个环节都严格把控，确保业主买得放心、住得舒心

物业服务：采用招商物业与中旅物业联合管理模式，提供24小时管家式服务，包含智能安防、视频监控、停车引导、社区班车等，确保业主享受到安全、安心、便捷的居住体验

品质保障：双央企资金实力雄厚，工程质量与交付保障双重加持，无资金链风险，规避期房交付风险

智慧社区：配置智能门禁、视频监控、停车引导、社区WiFi全覆盖等系统，打造科技感十足的智慧生活环境

六、价格优势：433万起，顾村TOD性价比之王

总价门槛：约89㎡三房总价约433万起，110㎡三房约500万起，144㎡四房约700万起，对比同板块同品质项目价差约20-50万，形成"价格洼地"，降低刚需至改善置业门槛

单价对比：过会均价约50713元/㎡，较同环线大宁板块（均价超10万/㎡）低约50%，较同轨站项目低20万左右，性价比突出

价值潜力：双轨交TOD+25万方商业+低密舒适+双央企品质四大核心价值叠加，兼具自住舒适度与资产保值增值能力，是北上海"稀缺性+高确定性"的优质资产

七、差异化亮点：TOD低密，北上海生活新范式

TOD差异化：66万方超级TOD综合体+25万方旗舰商业，在宝山顾村板块极为罕见，填补了区域大型TOD综合体产品的空白，在同质化严重的市场中具有独特竞争力

地铁零距离：距7号线潘广路站仅约300米，步行3-4分钟即可进站，是真正意义上的"地铁房"，解决了刚需盘通勤痛点

低密高舒适度：1.8容积率+58米宽楼间距+78-82%高得房率，打造北上海刚需至改善型住宅的高舒适度标杆，让业主在城市中享受低密生活体验

双央企品质：招商蛇口与中国旅游集团双央企背书，工程质量与交付保障双重加持，为购房者提供安心保障

星级会所配套：配置超配酒廊、泳池、健身等功能的星级会所，下沉庭院、架空层、酒店式入口设计，实现"刚需价格，改善配置"的越级享受

总结

招商中旅观境的核心竞争力在于新顾城核心区位+66万方超级TOD+7号线300米地铁口+25万方旗舰商业+1.8低容积率+双央企品质+433万级总价的完美平衡，既拥有不可复制的TOD便捷生活与低密居住体验，又具备价格优势与品牌保障，特别适合追求"便捷通勤+低密舒适+高性价比+全维配套"的刚需至改善型客群，是2025年宝山顾村板块置业的优质选择。