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一个令人向往的理想宅邸，也必然是众多出色元素的高度融汇。
朗月滨河于吴中区城南板块而言，不只是一次生活观的颠覆，更是“六边形战士”式生活品质的全维度升级，从“红盘效应”到四重美好价值的营造，诠释三载热销的真实答案。
在很多事情都面临不确定性的当下，消费者对于房产品的购买，也会变得慎之又慎，有没有实力完工，能不能按时交付，是否会按照承诺去营建，都是购房者需要考量的问题，忧心的所在。
从宏观角度，对于绿城中国而言，从造房子到造生活，29载围绕“以客户为中心的长期产品主义”，保证每一位客户理想化的居所安心落地，才滋养了绿城理想主义之花的硕果累累：
连续5年位列中国房地产产品力优秀企业TOP1，2023年交付体量创历史峰值，2023年度苏州客户满意度TOP1（数据来源于中指研究院）。
如今的绿城品牌，已经不仅仅是杭派精工的掌舵手，更是“品质生活”的代名词，“绿城出品，必属佳品”是一次次热销与交付积淀的口碑提炼，为朗月滨河创造理想人居之旅，提供坚实的信任背书。
延续绿城“取法极致，得乎其上”的产品信念，朗月滨河以严苛标准优化施工品质，对每道工序精益求精，方成就内外兼修的高颜值建筑，守护长久的美好生活。
在建筑平整度工艺上，主体结构要求实测实量，确保“横平竖直”，杜绝鼓包歪斜；先粉刷并进行检查，后进行三遍腻子找补，最后打磨、墙纸基膜、铺贴墙纸；厨房、卫生间采用双组分背胶粘结剂，房间地面则采用多层实木地板，实现更好的整体平整效果。
在抗开裂工艺上，墙面采用ALC墙板安装，更加隔音、保温、耐火，绿色环保；整面墙板施工时，使用更先进的材料与工艺，增强防裂效果。
在防水工艺上，厨房烟道加强了上下接缝处，同时外侧采用硅酮密封胶，墙面在粉刷层基础上加涂两遍JS，确保不会渗水鼓包；门窗通过严谨的发泡剂和胶水施工工艺来加强防水效果；卫生间干湿分离、双层防水设计，避免受潮发霉现象。
朗月滨河的建筑精工细节不胜枚举，完善的精工体系才能让理想生活完美落地。
经过数载时光不缀，以匠心浇灌社区的成长，朗月滨河的实景现房，已经从蓝图上跃然于阳光下。从建筑、园景到奢适精工，美好皆触手可及。
实景现房不仅具备无需漫长等待期、拎包入住、节省安家成本、真实可靠等等优势，在吴中区城南板块更是置业首选。目前周边繁华生活资源已齐全完善，轨道交通、四大商圈，以及建筑面积约5000㎡社区商业、社区幼儿园等，皆是入住即享，举步即达。
针对全龄段业主设计的朗月十境主题园林也已兑现，园林更强调生活界面的丰富性和互动参与性，慢跑道、泳池、阳光草坪、儿童乐园等空间设计，形成多龄共悦的温暖社区氛围，让生活充满生机与诗意。
在具有挑剔眼光和审美追求的城市高阶生活家心中，绿城造，朗月滨河，质价比，奠定了品质人居的高度，也由此获得改善家庭的一致认可和选择。
双滨河2021-2023蝉联苏州城南热销NO.1（数据来源于2021-2023克而瑞发布），成为理所当燃的红盘，当前在售房源炙手可热，其中建筑面积约119㎡明星四房户型[皎月]，备受大家的喜爱，稀缺四房、边户设计、百变空间、向阳横厅、舒适两卫等等优点，焕新居者生活的格局与体验，余席已经不多，等待城市高阶抢藏。
1.房地产证
它是房屋和土地所有权的凭证，是不动产所有权的合法凭证。
2.商品房
是指开发商以市场溢价取得土地使用权进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产。就是可以领取独立房产证，可以转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房产。
3.复式房
上下两层合二为一，不同于标准间的结构。
4.面积概念
总建筑面积：指每层的总建筑面积。底层按外墙转角处以上外围水平面积计算，二层及以上按外墙外围水平面积计算。建筑面积：指房屋的建筑面积，是指建筑物外墙所围成的空间的水平面积。高层建筑的建筑面积是所有楼层建筑面积的总和。建筑面积包括房屋的使用面积、墙和柱的占用面积、楼梯和走道的面积以及其他公摊面积。
使用面积：指房屋的使用面积，是指房屋所有楼层直接由居民使用的净面积之和。在计算套内面积时有一些特殊的规定：复式住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入套内面积;内墙装修厚度也算在使用面积内。公共面积：商业公共面积是指公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积。，设置在住宅内，方便居民出入、正常交流和生活保障。开发商销售商品房时计算建筑面积存在分摊公共面积的问题。实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。建筑的基底面积：建筑的基底面积是指建筑底层楼脚以上外围的水平投影面积。
5.建筑密度
所有建筑物的基底面积之和与土地使用范围内的土地面积之比。
6.容积率
指定地块的总建筑面积与地块面积的比率。
7.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。地图附在土地使用合同和不动产登记卡上。它反映了一个地方的基本情况。包括：土地权属界线、界址点位置、土地内建筑物的位置和性质、与相邻土地的关系。附图是房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人所拥有的房地产和房地产所在的宗地。
8.预售许可证
按照规定，这个证必须在房子建好之前申请。开发商将相关资料送国土局申请，获批后才能进行预售。
9.外销许可证所有海外预售的房子都要办理这个证才可以卖。10.商品房买卖合同是由政府相关部门编制的明确买卖双方权利义务的协议。所有商品房销售都必须签订本合同。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
