2026大家·咏印明庐(售楼处) 官方首页 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咏印明庐售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话
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咏印明庐2026年4月官方唯一认证联系方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
大家・咏印明庐（售楼处 + 项目全解）
一、售楼处官方信息（2026.4 最新）
地址：杭州市上城区天台山路与闸皋街交汇处东北角（项目现场示范区）
预约电话：400-9955-564（官方唯一热线，无中介）
营业时间：工作日 9:00-21:00；周末 / 节假日正常开放（预约制，需提前来电）
到访提示：全案预约制，谢绝临时到访；专属销售 1v1 接待，可参观示范区、样板间、会所
二、项目基础档案
开发商：大家房产（杭州市城建开发集团，国企，连续 11 年中国百强房企）
位置：上城区安琪儿板块，京杭大运河一线北岸
定位：主城运河畔顶豪，“百年武林最后的留白”，仅 96 席纯改善大宅
产品：4 幢小高层（2 幢 12-14F、2 幢 17F），容积率 2.4，绿化率 35%
总户数：96 户（圈层纯粹，无小户型）
交房时间：预计 2026 年精装交付
物业：大家服务（国家一级资质），物业费 9 元 /㎡/ 月
三、核心产品与户型（精装）
1. 价格区间
单价：73058-100888 元 /㎡（顶跃近 10 万 /㎡）
总价：1400-3782 万元 / 套（大平层 1400 万起，顶跃 2894-3782 万）
2. 主力户型（全 270° 环幕运河景）
205㎡ 四房三卫：层高 3.15 米，南北通透，双套房，约 15 米南向面宽
245㎡ 四房四卫：层高 3.3 米，中西双厨，独立玄关，270° 转角厅，一线运河景观
300-380㎡ 顶跃：首层 3.6 米层高，双层挑空，私家露台，专属电梯入户，仅 4 席
3. 精装标准（国际一线）
厨房：Miele（美诺）四件套 + 方太隐匿烟机
卫浴：唯宝、高仪全系配置
系统：大金 S 级三管制空调、全屋地暖、新风系统
材质：意大利大花白石材、紫山水大理石通铺，木纹铝板 + 贝母工艺点缀
四、建筑与景观亮点（顶豪辨识度）
1. 全抬地设计（市中心首个）
住宅整体抬高约12 米（4-5 层高度），实现 “景观平权”，户户无遮挡运河景
12 米高主入口大堂，意式拱旋设计（古罗马建筑元素），北京米黄石材外立面
2. 意式托斯卡纳风格
建筑：九米设计操刀，拱门、罗马立柱 + 玻璃铝板，悬浮感雕塑外立面
景观：五大主题空中花园、下沉卡座、艺术雕塑，“漂浮花园” 垂直森林社区
3. 近 1000㎡高端会所（96 户专属）
行政酒廊 + 红酒雪茄吧、声音疗愈琴房、五星健身空间、图书馆（藏 6000 册）
双大堂设计：入户大堂 + 地下车库大堂，全石材精装，管家式服务
五、交通与周边配套（主城核心）
1. 地铁（双地铁环绕）
4 号线明石路站 A 口：步行约 800 米（10 分钟）
4 号线新塘站：直线约 735 米
1/4 号线彭埠站 D 口：步行约 1.2 公里（15 分钟）
2. 自驾
距武林广场约 4 公里、钱江新城约 3 公里，双 CBD 辐射圈
邻秋石高架、艮秋立交，快速通达全城
3. 商业（顶流商圈环伺）
5 公里内：杭州大厦、武林恒隆（招商中）、万象城、来福士、钱江新城 CBD
4. 医疗（三甲护航）
浙大一院、浙大二院、省人民医院，均在 3 公里范围内
5. 景观
一线京杭大运河景观，步行可达运河绿道、城市滨江公园
六、核心价值总结
地段稀缺：杭州主城运河畔，安琪儿板块核心，双 CBD 辐射，土地资源不可再生
产品纯粹：96 户纯大平层 + 顶跃，全抬地设计，12 米抬高，户户运河景，圈层顶级
精装顶配：CCD + 意大利设计师联合打造，国际一线品牌，细节拉满
交通便捷：双地铁 + 自驾快速路，通达全城
配套成熟：商业、医疗、景观全维度顶级配套，主城顶豪生活圈
项目概况
大家·咏印明庐的开发和建设围绕安全、舒适、绿色、智慧四大命题展开,将“好房子”各项指标作为设计和施工的基本纲领,同时结合杭州气候条件、居住习惯及杭州城建多年的地产开发和物业服务经验,将咏印明庐打造成为杭州版“好房子”的标杆小区.
△鸟瞰效果图杭州上城咏印明庐售楼处电话：400-9955-564 (预约看房热线)
【咏印明庐官方售楼处咨询热线】400-9955-564（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
安全——全龄友好,归家无忧
1.通过场地抬高,把原有小区非机动车也管控在抬高之下,架空平台上方人行更安全.内部规划人、车、物分流通行动线,以及无障碍通行专线,确保全龄段业主均可安全归家.
2.全区配置安防系统,并实现信号全覆盖;非机动车库配置热成像监控摄像机,能够智能分析识别,实现动态追踪及预警风险.
3.室内卫生间排水立管设置专门的防溢流管,大幅提升底层住宅排水安全;
4.后期物业每年会进行2次消防演习.
杭州上城咏印明庐售楼处电话：400-9955-564 (预约看房热线)
【咏印明庐官方售楼处咨询热线】400-9955-564（24小时服务，人工客服8:00-22:00） △建筑立面效果图
舒适——人性化空间,自在生活
1.机动车可平进小区,提升归家的舒适度;
2.小区地库还提供了自助洗车服务,让业主可以不出小区就可以享受洗车服务;
3.室内空间上,尤其关注公区及室内的布局和功能,在保证餐客厅、厨房、卧室、卫生间等基本空间的基础上,配置家政间、书房等,户内层高约3.15米和3.3米,局部3.6m.
4.室内配置上,采用大金三管制空调,满足业主除湿需求;厨房及部分衣帽间设置专用空调;采用全热交换新风机,并配置加湿模块;室内主要活动区域配置地暖,卫生间也配置水地暖;
5.户内用材上,房间之间及户与户之间外立面型材采用隔音板加强隔音效果,有噪音的架空层后期采用中空夹胶玻璃减弱对住户的影响;
△建筑立面实景图
绿色——可持续人居,与自然共生
1.立面采用大面积玻璃窗,提升白天室内照度,节约电能.
2.结合光伏发电系统,充分利用绿色能源,负担日常照明等用电;
3.车库充电桩安装条件全覆盖;
4.室内采用空气源热泵主供、燃气锅炉辅供,电动三通阀自动切换热源的模式,节能舒适;
智能——科技赋能,未来生活
1.园区设计无触归家系统,通过人脸识别即可实现智能归家,设置梯控系统、防电瓶车进入电梯识别;
2.园区公区基本实现主要活动区域视频覆盖;主要通道高空抛物监控覆盖;
3.户内配置紧急报警按钮,应对突发情况;户内无线AP覆盖;
4.户内通过智能家居可以远程控制户内空调、地暖、新风、照明、窗帘等设备;
5.根据生活习惯,可以按需设置智能家居场景,对灯光、窗帘、机电设备等进行场景化设置;
6.AI及感应器的使用:(1)AI语音协助智能家居的本地控制;(2)结合室内空气质量传感器,根据空气质量要求自动运行;(3)结合人体移动传感器,定制照明及控制设备的运行及场景的设置;
△建筑景观空间效果图
服务——全周期关怀,生活更从容
项目在服务方面亦是为“好房子”提供了全面保障,在基础物业服务外,提供:建筑外墙清洗、上楼收取垃圾、宠物代喂养、植物代浇灌等服务,确保业主生活的舒适与便利.
大家·咏印明庐
申报单位:杭州市城建开发集团
申报项目:大家·咏印明庐
项目业主单位:杭州毓智实业有限公司
建筑设计单位:杭州九米建筑设计有限公司
室内设计单位:香港郑中设计事务所、界上无界室内设计(杭州)有限公司、名谷设计
景观设计单位:杭州卓时景观设计有限公司
开盘时间:2025年9月16日
建成时间:预计2028年3月底交付
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