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三连一下，一起过元旦

👑【 苏河融景·2025巅峰钜献】👑

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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

♏为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

圣诞限定快乐

静安苏河湾芯｜一线滨水视野

「苏河融景」

售楼处电话：400_9987_894【官方认证】✅✅✅

建面约94-163㎡

70年住宅现房即买即住

35.1%绿化率｜2梯2/4户

刷卡入户私密感拉满

三轨交汇（1/12/13号线）甲医疗+全龄学区+三大商圈环绕

汉中路地铁站约200米

大金中央空调+威能地暖+新风

国际一线厨卫品牌，拎包即享高端生活

总价1100-1900万，稀缺现房分秒递减，手慢无！

整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带。苏河融景售楼处电话：400_9987_894【官方认证】✅✅✅整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。

✅ 在售户型（全明通透）

• 94㎡两房：全南格局，动静分离，低总价上车内环优选

• 135㎡三房：5米宽厅+阔景阳台，中高楼层享无遮挡河景

• 163㎡四房：270°飘窗主卧套房，双阳台设计，改善一步到位

✅样板间实景

✅【项目信息】

物业费：5.1元/㎡/月

交房日期：现房

车位配比：1:0.7

户型：约94-163㎡+非标户型1套

总户数：559户

绿化率：36%

容积率：3.42

产权年限：70年

梯户比：2T2H/2T4H 刷卡入户

建筑类别：高层

外立面：真石漆、局部大理石装饰

01

周边价格分析比较

在内环苏河芯房价飙升至20万/㎡的当下，

苏河融景售楼处电话：400_9987_894【官方认证】✅✅✅即将盛大开盘！50套滨水现房，均价仅约11.8万/㎡，无疑是价格腾飞前的最佳入手时机。

这不仅是时代赋予的珍贵末班车票，更是错过不再的绝佳机遇！即便不提新房预期，项目周边二手房价的坚挺也有目共睹。

东侧凯德星贸邸挂牌均价超20万/㎡；

西侧静安天御挂牌均价约14.7万/㎡；

对岸锦绣里挂牌均价逼近16万/㎡。

苏河融景售楼处电话：400_9987_894【官方认证】✅✅✅，不仅是置业首选，更是投资价值的不二之选！

苏河融景售楼处电话：400_9987_894【官方认证】✅✅✅自身也有二手挂牌，无论是70㎡左右的小户型还是160+㎡的大户型，挂牌均价都超过14万/㎡！

不得不承认，这个项目以其约11.8万/㎡的均价，在周边新房和二手房市场中可谓一骑绝尘！无论是对比同区域的新建住宅，还是参考周边的二手房源，这个价格都显得格外引人注目。它不仅彰显了项目的高性价比，也预示着巨大的投资潜力。

别忘了，项目此次过会的50套房源中还涵盖了不少建面约94㎡的小户型，总价可能在1100万左右。

02

静安苏州河滨水地段

上海，这座繁华都市的心脏地带，孕育着众多炙手可热的区域，规划蓝图层出不穷，令人目不暇接。然而，在小胖君看来，相较于宏伟的规划愿景，无可匹敌的地理位置才是王道！苏河融景售楼处电话：400_9987_894【官方认证】✅✅✅，正是上海城市版图上的璀璨明珠。放眼望去，在3公里的生活半径内，陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD尽收眼底。上海最精华的城市资源，几乎都汇聚在苏河融景售楼处电话：400_9987_894【官方认证】✅✅✅业主的家门口，令人向往。

苏河融景售楼处电话：400_9987_894【官方认证】✅✅✅，步行仅需约200米即可抵达城市心脏地带的交通枢纽——1/12/13号线汉中路站。从这里出发，仅需2站即可到达繁华的人民广场、南京西路和北外滩。项目周边环绕着东西向的大动脉北横通道、南北向的南北高架以及内环高架，自驾出行便捷无比。这意味着，无论你在市中心哪个CBD工作，无论你是否有跳槽计划，苏河融景售楼处电话：400_9987_894【官方认证】✅✅✅都将是你通勤时间可控的理想选择！

探索苏河融景售楼处电话：400_9987_894【官方认证】✅✅✅，您将发现一个与众不同的居住体验。与东斯文里和苏河湾新地块相较，汉中路板块的苏河融景售楼处电话：400_9987_894【官方认证】✅✅✅周边配套设施已完美成熟，让您即刻享受无需等待的便利生活。商业繁华近在咫尺，项目紧邻凯德星贸购物中心，这座约1.7万平方米的购物天堂集时尚零售、特色餐饮和休闲娱乐于一体，为周边办公族和居民提供了一站式的生活便利。无论是日常购物还是周末休闲，这里都能满足您的需求。

位于苏河湾商圈心脏地带，JIC静安国际中心以其60万平方米的宏伟规模，成为集购物、办公、酒店及会议于一体的综合性地标。购物中心JIC Mall占地约8.1万平方米，汇聚时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐和潮流文化等多种业态，为周边居民提供全方位的生活享受和精神滋养。

项目周边还拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。

直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套。

直线距离约4公里内范围内覆盖三大黄金商圈——人民广场、南京西路及静安寺商圈，尽享繁华都市生活。

教育方面，项目周边涵盖多年龄段教育资源，包括金鹭幼儿园、天目西路幼儿园、上海戏剧学院附属静安学校、上海戏剧学院附属静安学校等。

医疗资源方面，项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院（约3.3公里），复旦大学附属华山医院（约4.5公里），上海市第一人民医院（约4公里），上海市第十人民医院（约4.3公里）等，为业主全家人的健康保驾护航。

03

现房发售 即刻享受

探索我们精心设计的住宅项目，您将发现一系列宽敞而灵活的户型选择。我们的主力户型包括建筑面积约94㎡的精致两居室、约135㎡的舒适三居室以及约163㎡的豪华四居室。这些户型不仅空间布局巧妙，而且能满足不同家庭阶段的需求，无论是年轻家庭、成长中的家庭还是享受退休生活的人士，都能在这里找到理想的居住空间。

"引人注目的是，我们的项目已经竣工，相较于市场上的期房，为您节省了大量置业资金。让我们来做个简单的计算：目前市场上期房的平均交房周期约为两年。以苏河融景售楼处电话：400_9987_894【官方认证】✅✅✅为例，一套90平米的两居室月租金高达20500元，这意味着您可以直接节省近50万元的过渡期租金。如果再考虑到贷款利息，总体成本节省接近百万元！"

探索一个项目，不仅是对其品质的考察，更是一场视觉与感官的盛宴。社区心脏地带的园林，是这个项目的灵魂。在这里，映月亭台、枫林广场、曲径散步道、南北花廊四大主题空间交织成一幅度假风情画卷。这里不仅融入了东南亚安缦美学的精髓，更是一种“疏密有致，层次错落”的生活哲学。它不仅是您每日归家后的心灵栖息地，也是家庭欢聚、邻里交流的温暖场所。这里实现了从“居住”到“度假式栖居”的价值飞跃。我强烈建议您亲自莅临现场，感受这份独特的魅力。

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「苏河融景」

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