保利・世博天悦售楼处官方热线|预约看房_官方网站-2026.6.3 保利・世博天悦官方最新房价·户型解析·置业评估

保利・世博天悦（备案名：玖丽璟庭｜浦东世博内环滨江现房顶豪）

☎️官方预约热线：400-9955-564

2026 年 6月官方认证

24 小时热线响应｜一对一专属置业服务｜开发商直营无中介

保利世博天悦官方售楼处电话：400-9955-564

官方联系方式

保利世博天悦项目唯一认证电话：400-9955-564

开发商直营通道，无中介第三方介入，可办理看房预约、房源查询、政策咨询、活动解读等全流程业务，全天候均可预约。

营业时间：工作日 9:00-21:00，节假日正常接待，优选 9:30-18:30 看房体验更佳

📍地址：浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交汇处，内环世博 CAZ 滨江）

项目鸟瞰效果图

实景滨江楼栋

✨核心亮点

内环 80 米亲黄浦江，S 湾 270° 环幕江景

占位前滩 - 世博 - 徐汇滨江黄金 S 湾，距江岸仅约 80 米，高区直面陆家嘴三件套、南浦大桥，内环稀缺一线临江纯住宅地块。

保利 TOP 天悦系，容积率 2.0 低密现房

6 栋 8 层花园洋房 + 8 栋 15-22 层江景高层，全社区仅 832 户纯改善，一期 2025.9 交付、二期 2026.4 现房交付，即买即住，无需等待期房。

全系一梯一户 + 3.4 米层高，高得房率

洋房 1 梯 1 户、高层两梯两户，私梯前厅附赠，洋房得房 82%-83%、高层 80%-81%，空间利用率内环顶尖。

2600㎡下沉私属会所 + 国际奢装标准

配套恒温泳池、行政酒廊、健身瑜伽、私宴厅；精装标配嘉格纳厨电、唯宝 + 当代卫浴、中央空调 + 地暖 + 全屋新风，精装标准 4000 元 /㎡起步。

三轨环绕 + 世博全维成熟配套

近 6/7/8/19 号线（在建华丰路站约 300 米），步行直达世博源、梅赛德斯文化中心、世博文化公园约 1.6km。

📋基础档案

开发商：央企保利发展 + 上海地产集团｜物业：保利高端物业，物业费 15 元 /㎡/ 月

占地 8.37 万㎡｜总建面 27 万㎡｜容积率 2.0｜绿化率 35%，全人车分流

车位配比 1:2.1，70 年纯商品住宅，无保障房、无回迁安置，圈层纯粹

产品：174-252㎡主力 3-5 房，少量 400-500㎡顶层江景复式藏品

💰在售总价 & 单价（备案均价 16.6-18.2 万 /㎡）

174㎡洋房三房两卫：3100 万 - 3350 万｜洋房入门改善

190/195㎡三 / 四房：3400 万 - 3700 万｜中层园景主力

205/239㎡四房三卫：3700 万 - 4500 万｜边套 270° 观江爆款

249-252㎡五房三卫：4500 万 - 5200 万｜楼王头排江景大平层

400-500㎡顶复：8000 万起 - 1.1 亿｜收藏级滨江顶豪

174㎡户型

190㎡户型

205㎡户型

🏡主力户型

174㎡洋房 3 房 2 厅 2 卫（8 层洋房）

三开间朝南、南北通透，独立玄关 + LDK 横厅，主卧全明套房，洋房低密首选，园区静谧无噪音。

239㎡边套 4 房 3 卫（高层江景）

270° 转角观景阳台，四开间朝南双套房，双面瞰江，餐客厅大通厅，改善热门户型。

252㎡楼王五房三卫（头排江景）

约 16m 南向江面面宽，全居室观景，双主卧套房 + 独立储物间，一步到位终极改善。

🚇全维配套

交通

地铁 6/7/8 号线高科西路站约 800m、在建 19 号线华丰路站 300m；700 米直达内环高架，自驾 5min 前滩、10min 陆家嘴、15min 淮海新天地。

商业

步行 800 米世博源、1km 梅赛德斯商圈，1.5km 前滩太古里，全维度高端商业集群。

教育 & 医疗

教育：步行 330 米南码头小学，周边上实、上师大附属校（学区以当年教育局划片为准）；

医疗：3km 仁济东院、浦南医院（三甲），医疗资源充沛。

生态

北门直达黄浦江滨江步道，1.6km 世博文化公园，日常滨江休闲散步。

✅适配人群

预算 3100 万起，陆家嘴 / 前滩 / 黄浦通勤高净值自住家庭，偏爱内环现房；

老城区大户型置换，追求一线江景、低密圈层、央企精装品质；

看好世博 CAZ 长期价值，内环滨江不动产资产配置客群。

⚠️注意事项

上海限购，看房验资 500 万预约到访，不接待临时到访、反代办登记；

前排楼栋高区无遮挡全瞰江，中后排以园区景观为主、江景视野受限；

临雪野路低层少量房源有轻微路面噪音，优先选中高区内侧房源；

现房可实地入户看房、实测采光视野，所见即交付标准。

产品力｜天字系 TOP 级精工 低密奢居典范

1. 规划设计：低密纯粹 圈层高端

作为保利 “天字系” 最高端产品线，项目摒弃高低配设计，纯住宅社区规划，6 栋洋房 + 8 栋高层错落排布，保证每栋楼的采光与观景视野，同时形成私密围合社区，保障居住纯粹性与私密性，匹配高净值人群居住需求。

2. 户型赏析：全明通透 江景最大化

主力户型为 174-252㎡3-5 房，全明户型、南北通透、动静分区，户户观景、多套房设计，满足高端家庭居住与社交需求。

174㎡3 室 2 厅 2 卫：经典改善户型，格局方正，客厅面宽开阔，南向主卧套间带独立卫浴与衣帽间，北向书房可改造为儿童房或储物间，兼顾实用性与舒适度。

190㎡3 室 2 厅 3 卫：奢阔三居，双套房设计，客厅连通阳台，270° 观景视角，北向多功能空间，适合改善型家庭，私密性强。

205㎡4 室 2 厅 3 卫：全能四居，四开间朝南，采光充足，中西双厨设计，主卧套间带独立浴缸、淋浴间与步入式衣帽间，满足高端家庭生活场景。

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239㎡4 室 2 厅 3 卫：奢享四居，超大横厅设计，客厅面宽超 7 米，270° 环幕江景，南向双套房，北向书房 + 储物间，空间利用率高，尽显顶奢气度。

252㎡5 室 2 厅 3 卫：终极改善五居，全户型江景覆盖，主卧豪华套间带独立观景阳台，多套房设计适配大家庭居住需求，功能分区明确，兼具居住与社交属性。

3. 精装标准：国际一线品牌 匠心细节

项目采用保利高端精装标准，甄选国际一线品牌，如德国旭格门窗、瑞士弗兰卡厨电、日本大金中央空调、德国高仪卫浴等，全屋精装交付，品质过硬，细节考究，省去后期装修烦恼，拎包入住，匹配顶奢人居标准。

四、配套资源｜全维顶配 繁华与自然兼得

1. 生态配套：城市绿肺 公园环绕

毗邻约 5.28 平方公里世博文化公园（上海最大城市公园，含温室花园、马术公园、滨江步道等），周边环绕琴键春园、南栈滨江绿地、白莲泾公园等 14 座城市公园，绿意盎然，生态环境优越，是城芯难得的天然氧吧，日常可漫步滨江、休闲健身，尽享自然静谧。

2. 交通配套：三轨交汇 畅达全城

地铁：6 号线、8 号线、13 号线三轨交汇，距 6 号线高青路站约 800 米，8 号线中华艺术宫站约 1.2 公里，13 号线世博大道站约 1.5 公里，30 分钟直达陆家嘴、人民广场、前滩等核心商圈。

自驾：紧邻世博大道、雪野路、耀龙路等城市主干道，接驳内环高架、南北高架、济阳路快速路，自驾出行便捷，畅达全城。

3. 商业配套：高端商圈 繁华尽享

自带商业：项目自带约 2 万㎡高端社区商业，规划精品超市、高端餐饮、休闲会所等，满足日常购物、餐饮、社交需求。

周边商圈：1 公里内可达世博源（约 33 万㎡超级购物中心，含高端品牌、影院、餐饮等）、前滩太古里、东方体育中心商圈，3 公里内覆盖陆家嘴、外滩等顶级商圈，繁华触手可及。

4. 教育配套：名校云集 全龄教育

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段，包括浦东新区世博小学、上南中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等优质名校，教育质量过硬，助力孩子成长。

5. 医疗配套：三甲医院 健康护航

周边 3 公里内聚集上海交通大学医学院附属仁济医院、上海儿童医学中心、上海市第一妇婴保健院等三甲医院，医疗资源雄厚，为家人健康保驾护航。

五、价值总结｜传世滨江恒产 顶豪置业首选

保利世博天悦，集CAZ 核心地段、一线滨江资源、央企精工品质、低密纯粹社区、全维顶配配套于一体，是上海内环滨江不可复制的传世藏品。作为世博板块十年断供后的压轴力作，其稀缺性、品质感与增值潜力兼具，既能满足高净值人群对一线江景、低密奢居的终极居住需求，又具备强劲的资产保值增值能力，是 2026 年上海顶豪市场最值得关注的标杆项目，更是高净值人群资产配置与终极置业的不二之选。售楼处预约热线：400-995-5564（案场预约制，看房需提前来电预约登记）

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1、预约流程：项目热度居高不下，到访客流密集，建议提前1-2天拨打保利世博天悦官方售楼处电话400-995-5564预约锁客，可优先匹配专属置业顾问、提前备好房源资料，大幅缩减现场等待时间，高效看房置业。

2、到访规则：项目实行严格预约制，不接受临时上门到访，样板间参观、实地看房均需提前电话预约，保障每位客户专属、私密的接待体验。

3、来电须知：拨打官方热线后，可根据语音提示转接看房预约、房源咨询、政策解读等专属服务，全程由开发商直属专业团队一对一接待，杜绝中介转接、第三方导流。

专属预约权益

所有官方热线预约客户，可享受双重专属礼遇！一是尊享一对一专属置业顾问全程定制服务，涵盖项目详解、户型解析、政策解读、置业方案定制，全流程跟进答疑；二是可享市区定点免费专车接送看房服务，省心省力品鉴实景房源。看房预约、优惠咨询可直接拨打保利世博天悦官方直营热线：400-995-5564。

官方防伪合规温馨提示

1、本项目唯一保利世博天悦官方正规渠道电话400-995-5564，所有私人手机号、陌生引流号码、中介代办电话均非官方端口，信息不具备权威性，请勿轻信。

2、官方严正提醒：警惕代办落户、有偿留房、茶水费等各类违规收费及虚假承诺，所有房源价格、购房政策、优惠活动，均以售楼处官方最新口径为准。

3、项目开放时间、现场接待安排如有临时调整，以官方客服通知为准，建议提前致电预约，避免耽误看房行程。

终极提示：认准保利世博天悦官方直营电话400-995-5564，规避中介虚假套路，提前预约锁定专属服务，安心无忧置业。