上海虹口·【绿城沁香园】2026售楼处电话→首页网站→楼盘百科详情→24小时预约电话-2025楼盘详情-房价-户型-配套

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绿城·沁香园售楼处电话：400-998-7894【售楼中心】

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绿城·沁香园｜乘势而上，江湾聚力向新

虹口中环绿城首秀

三轨交四高架 颜值外立面

【绿城沁香园】

加推建面约103㎡3房

均价85743元/㎡ 4月10号认购

共计60套房源 售楼处线上预约

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项目一房一价表▼

据悉， 【绿城·沁香园】二 期将推约88-116㎡2-3房，过会 均价84823/㎡， 共,56套房源，目前售楼处&样板房已开放，2月月27号认购！

规划概念图过程稿，仅供参考以实际交付为准

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绿城沁香园沙盘实景图

绿城·沁香园三期3号楼60套108平3房，二期还有少量88-136㎡2-4房约136㎡洋房&高层产品，都可直接选 ！

项目加推户型图▼

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绿城·沁香园

绿城·沁香园售楼处电话：400-998-7894【售楼中心】

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约88㎡ 2房2厅1卫▼

这个户型的总价段或许会非常惊喜，是低总价上车中心七区的最后机会。同时，虽然是小面积的产品，但这个户型的空间尺度感、收纳力却超乎想象。一进门之后就是LDK空间，从这个角度已经可以看到客厅明显要比餐厅宽出一截。

如果我们换个角度来看，你就会知道这个88㎡的第一个亮点：

客厅背景墙一侧的储物空间极其夸张。

从进门开始，到电视机墙旁边的日咖夜酒吧台，都被设计成了储物空间。

并且，玄关柜和鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架和扫地机器人，大到除臭精灵、长靴、行李箱，都能放进这个空间内。

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S墙设计，预留双开门冰箱位置，将厨房空间释放出来了。

绿城·沁香园

绿城·沁香园售楼处电话：400-998-7894【售楼中心】

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U型厨房，做成半开放式的，实际交付会有移门。

厨电采用的是国产高端品牌方太，建霖智家的多功能大单槽（带洗杯器、多种出水方式的多功能水槽），滨特尔前置过滤+末端净水。

其中，方太的厨电采用的是最高端系的全隐升降式油烟机，以及防干烧燃气灶、约15套的洗碗机。特别是这个油烟机是方太新款，除了按键控制，也可以通过挥手感应控制升降。

走进客厅空间，一个约4米2面宽的客厅，直接放在了一个88㎡的户型里，一进去就能感受到很强的通透感。

下一个亮点则是卫生间：

这次沁香园在所有户型的卫生间上都做了一些「折叠」的设计。比如卫生间的门是双折的，淋浴间移门是三移门：

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为什么这么做呢？

首先，双折叠的门是为了门后一整面的收纳，可以解决卫生间本身储物不多的问题；

三折叠的卫生间移门可以让出入空间更宽阔。

到了卧室部分，沁香园的卧室尺度上的设计更多的还是基础的居住功能。

主卧可以放下双人床和床头柜，而且两个卧室的衣柜都是内嵌的，进深大约是60公分，在保证收纳实用性的基础上，视觉上和墙面形成统一。

约108㎡3房2厅2卫▼

约116㎡ 3房2厅2卫▼

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约136㎡ 3房2厅2卫▼

整个户型一共有7个飘窗1个横跨次卧灵动空间+客厅的超大宽面阳台，整个户型的尺度感、视野、通风度极为出众。

并且，为了满足更多的家庭需求，绿城还将次卧打造成了一个灵动空间：

如果只有3房需求，那这里可以是一个超大的宽厅，对于喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。

绿城·沁香园

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如果有4房需求，那这个户型能保证三代同堂的全生命周期需求。

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除此之外，项目的大面宽用餐区即使放下6人大桌也很宽敞，大进深客厅可以让全家人围坐在一起享受天伦。

细节上，餐厅飘窗上的柜子是交付的；岛台靠餐客厅一侧也做了开放式的收纳，配了升降插座；

装标和建面约88㎡的户型总体是一致的，厨房多了一个灶蒸烤一体机。

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8月7日，四批次土拍尘埃落地，绿城一举拿下虹口、徐汇滨江两幅住宅用地。

其中， 虹口江湾地块容积率2.25-2.5，溢价率6.48%，楼板价48447元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。

没想到仅隔2天， 双轨交纯新盘——绿城虹口江湾项目，规划设计方案曝光！

根据项目规划设计方案：

HK0017-18地块 计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建1栋6-12F多层、小高层住宅，规划住宅约60套；

HK0017-21地块 计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋6-16F多层、高层住宅，规划住宅约71套；

HK0018-31地块 计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建1栋4-17F多层、高层住宅，规划住宅约107套。

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根据项目规划设计方案：

HK0017-18地块 计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建1栋6-12F多层、小高层住宅，规划住宅约 60套 ；

HK0017-21地块 计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋6-16F多层、高层住宅，规划住宅约 71套 ；

HK0018-31地块 计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建1栋4-17F多层、高层住宅，规划住宅约 107套。

项目通过「柔化边界·城市渗透」的设计手法，以城市微更新的理念，对土地的原生肌理进行有机缝合与编织，借三个地块间的绿轴做自然拼接，构建一轴三园的空间结构，重建家与附近的情感链接。

绿城·沁香园

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在景观设计理念上，灵感于丰子恺撰写的《四时之美》，取意他在这片土地生活居住时的美好片段，以春、夏、秋、冬四季及二十四节气为主题，营造出四季有景，景景有别的街区空间。

沁香园旁边绿化轴上，长着十几棵老香樟，项目将保留部分香樟并以此为绿轴，通过改造以及功能节点的设计，在树、建筑、艺术、空间相互贯穿式的交融场景中，以休闲、运动、社交为目的，形成香樟聚场，让人们可以在这延伸出生活的无限美好。

在绿城竞得江湾宅地之前，近1年附近已经推出2个新盘了。

一个是去年7月份就已入市的 虹盛里 ，一期首开451套房源，产品包含高层、洋房、联排，面积段覆盖83-196㎡，整盘均价为9.96万/㎡，目前正在续销。

另一个是 中建虹悦里 ，在绿城宅地的东南侧，去年四批次土拍由中建竞得，溢价率6.4%，联动价8.7万/㎡，目前售楼处样板房已开放，即将入市。

项目位于虹口中外环间，周边配套成熟，生活氛围浓厚。

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交通方面 ，项目距离3号线江湾镇站直线距离约500米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD。

另外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约650米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交，20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设。

未来，这里将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。

商业方面 ，项目周边不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。

教育方面 ，距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。

医疗方面 ，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）距离项目直线约1.5公里；同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）距离项目直线约1.6公里。

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