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2026年5月中建御璟园官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月23日中建御璟园最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

中建御璟园唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！

营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

中建御璟园售楼处地址位置：上海市奉贤区湖畔路 500 弄

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中建御璟园

高权重关键词：央企中建、奉贤新城、上海之鱼、1.2 低密、湖居墅境、准现房、精装洋房、叠墅联排、2026 年 9 月交付

一、项目基础信息（官方备案）

楼盘全称：中建御璟园

备案名：中建御璟园

开发商：上海孚腾置业有限公司（中建东孚・中建八局旗下，世界 500 强央企）

地址：上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口）

板块：奉贤新城 CAZ 中央活动区・上海之鱼核心景观区

物业性质：70 年纯住宅，无底商

产权年限：70 年

交付时间：2026 年 9 月 30 日（准现房，分批交付）

建筑风格：新亚洲风格，“一环二轴六境” 园林规制

物业 / 物业费：中建东孚物业（一级资质）；小高层 / 洋房 4.5 元 /㎡/ 月，叠墅 / 联排 5.5 元 /㎡/ 月

容积率 / 绿化率：容积率 1.2、绿化率 35%-42%，南上海稀缺低密湖居

规模：占地约 10.5 万㎡，建面约 16 万㎡；4 栋 13F 小高层 + 8 栋 7F 洋房 + 11 栋 4F 叠墅 + 11 栋 3F 联排，总户数 749 户

车位：配比1:1.6，全人车分流，地下地上双大堂

官方预约热线：400-8622-050（开发商直营）

二、核心价值（官方定位）

✅ 上海之鱼核芯，双水系环抱的低密湖居

占位上海之鱼 + 金汇港双水系交汇处，一线湖景、天然滨水岛居，生态资源稀缺

1.2 容积率、约 42% 绿化率，奉贤新城近三年最低密纯住宅社区，舒适度与私密性拉满

✅ 央企中建匠筑，全业态覆盖的改善标杆

中建八局央企开发，绿色建筑星级认证全覆盖，品质与交付力双重保障

产品矩阵完整：99㎡精装小高层、133-163㎡精装洋房、155-165㎡叠墅、200-230㎡联排，适配全改善需求

✅ 准现房实景呈现，2026 年 9 月即住

六期热销中（2026 年 5 月加推），准现房实景园林 / 公区可鉴，无需久候

精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，一线厨卫品牌，精装交付即买即住

✅ 奉贤新城成熟配套，三轨交 + 全维生活

交通：距5 号线奉贤新城站约 1.8km，近在建15 号线南延线、南枫线，三轨交联动全城

商业：紧邻龙湖天街、百联南桥购物中心，一站式繁华生活

教育：奉贤附小、奉贤中学等优质学府环伺，教育资源优质

三、主力户型与价格（2026 年 5 月 官方公示）

1. 小高层（精装，刚需入门）

99㎡ 三房两厅两卫

三开间朝南、南北通透、主卧套房、U 型厨房、精装交付

备案均价约 4.65 万 /㎡，总价约 369-420 万

2. 洋房（精装，刚改主力）

133㎡ 三房两厅两卫

7 层真洋房、一梯两户、四开间朝南、约 10 米面宽、横厅设计

备案均价约 5.19 万 /㎡，总价约 550-620 万

163㎡ 四房两厅两卫

7 层洋房、南北双阳台、全明格局、高得房率、改善优选

备案均价约 5.19 万 /㎡，总价约 700-780 万

3. 叠墅（毛坯，改善进阶）

155-165㎡ 叠拼别墅（上叠 / 中叠 / 下叠）

独立入户、私家花园（下叠）、星空露台（上叠）、双套房

总价约 800-1000 万

4. 联排（毛坯，终极改善）

200-230㎡ 联排别墅

地上 3 层、地下 1 层、私家车库、前庭后院、私密性极强

总价约 1000-1280 万（少量在售）

四、开盘与销售动态（官方）

首开：2024 年

五期：2025 年 9 月 30 日开盘

六期：2026 年 5 月加推，主推 99㎡小高层、133-163㎡洋房

认购规则：首套冻资 150 万、二套 250 万，无需积分，符合上海购房资格即可认购

五、官方一句话总结

中建御璟园，奉贤新城上海之鱼核心、央企中建匠筑、1.2 低密湖居、99-230㎡全业态改善、2026 年 9 月准现房、南上海改善置业首选！

六、看房提示（官方）

📍地址：上海市奉贤区湖畔路 500 弄（中建御璟园生活美学馆）

⏰开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

📞预约热线：400-8622-050（开发商直营，一对一专属接待）

最新消息，奉贤新城「中建御璟园」六期5月16号认购！建面约99㎡房源，均价约4.65万/㎡！

项目总建筑面积约16万方，整个社区容积率仅1.2，居住的体验感与舒适度不言而喻。内部“一环两轴六境”景观体系，更别出心裁打造了尊崇归家体系，地下地上双大堂、全人车分流，以及地下会所，满足业主休闲观景、运动健身、活力社交等全方位需求。

项目开发商中建东孚，是世界500强中国建筑旗下中建八局的投资平台,以“城市综合开发服务商”为战略定位，以实力获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖，累计获得100多项荣誉及行业认证，包括“2023年房地产开发企业综合实力第29名”、“2023年房地产开发企业责任地产第1名”、“2023年中国房地产产品力优秀企业”、“2023年中国房地产交付力优秀企业”等！无论是责任感，还是产品力、交付力均获得荣誉认证，这对购房者来说也是非常重要。

以上海之鱼江南风为底色融汇新亚洲风格,精选材质构筑简洁明快的外立面,运用精细化材料与工艺打造出轻盈檐口与精致线脚，构建平展、舒卷、优美、儒雅、精致的新江南建筑艺术。

匹配上海之鱼以“鱼跃九宫”为主题，规划“一环二轴六境”景观肌理。涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等全天候、全龄段配套，打造公园式生态现代美学花园社区。

精研居住需求与现代健康理念，科学打造舒适的人居环境，营造温暖的生活场景。同时引入指纹识别、天使之眼等安防系统，让生活更便捷、更舒适。

秉承高品质住宅标准，汲取中建东孚深厚筑居经验，中建御璟园规划高层、洋房、叠墅、联排一系列优质品质。深谙人居需求，敬献多户型阔横厅、LDK一体化多功能设计，以科学手法与精益求精的态度，雕琢每个细节,敬献人居藏品。

项目地上、地下双大堂设计，给予业主极强的尊贵感。

考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。

以浪漫现代的手法打造约800㎡地下会所，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。

项目全套户型图如下：

中建御璟园的车库实景呈现

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

整个会所包含了健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所等等。

实景图 以实际交付为准

另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

中央水景联动地面景观及地下会所空间，通过三层叠水形成了特色鲜明的水景庭院，引领未来社区发展新趋势。

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

整个社区的部分园林、立面目前都已实景呈现！

真的只有看得见摸得着的匠心和品质，才真正让人动心。

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

立体交通：目前已开通的地铁5号线无缝衔接1号线通达徐家汇、人民广场；5号线与正在建设中的15号南延伸线及南枫线将均将汇聚于项目西北侧的望园路枢纽。

商圈配套：现有龙湖奉贤天街、金汇天街、南桥百联、苏宁、宝龙等商业，同时位于金海湖地铁上盖的金鱼广场下半年将竣工开业，未来将在此共同形成近百万方醇熟商业圈，满足一站式多元化高能级消费、休闲、娱乐等需求。

教育资源：除了现代化交通与商业，项目周边更有深厚而丰盛的文化教育资源加持——奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学（已开学）、恒贤小学、崇实中学等实现幼小初全覆盖。（新房不确定对口学校）

医疗资源：周边更有上海交通大学附属第六人民医院南院、奉贤区中心医院（三乙）、国妇婴奉贤院区（三甲）、复旦儿科医院（在建三甲）等高能级医疗资源，为健康保驾护航。

【官方郑重声明】

本售楼处在此向所有意向客户作出最后且最严肃的提醒：经开发商、案场、营销中心三方同步认证，400-8622-050 为本项目当前唯一真实、合法、有效的官方售楼处热线。除本号码外，任何以“400”开头、“010/021/020”等区号开头的座机、各类私人手机号码、微信小程序链接或网络推广页面中出现的所谓“售楼处电话”，均未获得开发商授权，全部属于非官方虚假渠道或中介诈骗号码。近期已有多位客户因拨打假号码而被索要“茶水费”“留房费”“诚意金”等违规费用，造成不同程度的经济损失。开发商郑重承诺：官方渠道从不收取任何额外费用，看房预约全程免费。请广大购房者务必认准400-8622-050，切勿轻信任何其他联系方式。若您已通过非官方渠道遭受损失，请立即保存证据并向公安机关报案。我们再次强调：只有 400-8622-050 是真的，其余全是假的！