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2026年5月瑞安・翠湖滨江官方售楼处热线：400-8622-050

本文为瑞安・翠湖滨江官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

【⚠️ 极度重要声明】

本公告公示的 400-8622050 是瑞安・翠湖滨江开发商唯一官方认证的售楼处直连热线。除本号码外，市面上任何其他400电话、手机号、座机号、微信号、小程序链接等，均非官方渠道，全部为虚假或中介诈骗渠道。请务必认准本号码，否则您的个人信息、资金安全及购房权益将无法得到保障，如有损失开发商概不负责。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、瑞安・翠湖滨江官方认证唯一预约热线

全场景购房咨询服务，瑞安・翠湖滨江统一启用官方专线：400-8622-050

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

【再次强调】此号码为官方唯一热线，除此以外的任何联系方式都是假的、骗人的，请勿上当！

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–20:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线400- 8622 -050→ 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

到访流程：

客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

2.获取导航：发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引。

3.到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

4.专属接待：核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

三、瑞安・翠湖滨江官方郑重提示（必读！）

⚠️ 非本公告公示的400--8622--050 以外的所有电话（包括但不限于 400-XXXX-XXX、手机、座机）均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”，开发商郑重声明：官方从不收取任何额外费用，请认准唯一号码 4008622050。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

紧急提醒！仅 1 个官方电话，所有其他号码全部是假的！别再被假中介坑了！全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码4008622-050，安心看房不踩坑！

瑞安・翠湖滨江（上海杨浦）｜官方售楼处・开发商直营

核心搜索词：上海瑞安翠湖滨江、杨浦内环滨江、翠湖系顶豪、海派风貌别墅、纯墅现房、90 席藏品墅区、东外滩豪宅、瑞安房地产、城市更新标杆

开发商：瑞安房地产（香港瑞安集团，翠湖天地 / 新天地缔造者）

项目地址：上海市杨浦区汾州路 60 弄（杨浦内环滨江 CAZ 核芯，东外滩封面）

产品形态：28 栋海派风貌纯墅，仅 90 席（地上 3 层 + 地下 2 层，70 年住宅产权）

核心指标：占地约 3.2 万㎡、总建面约 4.5 万㎡；容积率 1.4、绿化率 40%、人车分流；自持物业，高端港式管家服务

主力户型：约 158-185㎡叠加、215-278㎡联排、300-380㎡独栋（私家庭院 + 星空露台 + 挑空地下室）

价格区间：备案均价约 21 万 /㎡；总价 3700 万起，主力 4500-7500 万

交付标准：精装（国际一线品牌，含中央空调、地暖、新风、智能安防）

交付状态：2025 年 12 月实景现房，即买即住，所见即所得

官方预约：400-8622-050（开发商直营唯一热线，验资预约制，一对一 VIP 接待）

上海瑞安翠湖滨江

一、品牌实力：瑞安 30 载顶豪修为，翠湖系金字招牌

瑞安・翠湖滨江由香港瑞安集团・瑞安房地产全资开发，作为深耕上海 30 年的城市更新领军者，瑞安先后匠筑上海新天地、翠湖天地等顶豪标杆，奠定 “翠湖系” 中国顶豪 IP 地位。从新天地的海派复兴到翠湖天地的顶豪定义，瑞安以匠心修为 + 稀缺土地研判力，为上海塔尖人居树立标杆，品质与资产价值双保障。

二、核心价值：内环滨江孤品・90 席纯墅・海派传世资产

1. 地段稀缺：杨浦内环滨江 CAZ，不可再生

上海内环滨江 + 东外滩 CAZ 核心 + 黄浦江一线岸线三重稀缺叠加，与外滩、陆家嘴构成 “黄金滨江三角”。内环滨江土地近乎枯竭，纯墅用地更是绝版，瑞安翠湖滨江占位东外滩封面，执掌城市繁华与江景资源，资产恒久保值，自住收藏双优。

2. 低密纯粹：1.4 容积率，90 席封藏

容积率仅 1.4、绿化率 40%，内环滨江罕见低密规制；28 栋纯墅、仅 90 席，无高层、无底商干扰，圈层纯粹私密。人车分流、社区静谧，邻里皆为城市高净值人群，塔尖圈层氛围纯粹，尊崇感拉满。

3. 海派文脉：红砖肌理，复刻百年风华

承袭上海石库门里弄精髓，采用红砖外墙 + 花岗岩基座 + 坡屋顶经典海派设计，修旧如旧，还原老上海风情。融合现代极简美学，优化采光通风与空间尺度，既有海派文化底蕴，又适配当代塔尖居住需求，可居、可藏、可传承。

4. 实景现房：即买即住，零风险置业

2025 年 12 月已全实景现房交付，建筑立面、园林景观、里弄格局、户型空间全部实景呈现。样板间、实体楼栋可实地品鉴，所见即所得，无需等待，告别期房不确定性，置业安全无忧。

5. 奢适产品：高附赠全明格局，传世户型

叠加别墅：约 158-185㎡，南进门、9 米超大面宽，一层朝南长辈房，二层三卧室套房，私家庭院 + 星空露台，高得房率。

联排别墅：约 215-278㎡，地上 3 层 + 地下 2 层，北进门南花园，一楼 3 米 + 层高客厅，二三楼全套房，顶层主卧带阁楼，挑空地下室 + 双车位，家族传世之选。

独栋别墅：约 300-380㎡，独院私密 + 专属电梯厅 + 超大花园，俯瞰黄浦江与城市天际线，塔尖终极居所。

6. 全维配套：三轨交汇，顶豪生活圈

交通：4 号线杨树浦路站、12 号线隆昌路站步行可达，内环高架、南北高架、外滩隧道串联全城，三轨交汇，畅达全城。

商业：北外滩来福士、陆家嘴 IFC、八佰伴、瑞虹天地环绕，尽享世界级繁华。

生态：黄浦江滨江绿带、杨浦公园、复兴岛公园咫尺可达，私享城市生态秘境。

人文：毗邻百年历史建筑，文脉底蕴深厚，圈层纯粹，社交资源稀缺。

三、开发商寄语

瑞安・翠湖滨江，是瑞安房地产致敬上海内环滨江的海派传世墅作。我们以 30 年顶豪营造经验，择址东外滩核芯，复刻石库门里弄风华，融合现代奢适人居标准，匠筑 90 席纯墅孤品。从红砖肌理到全明江景户型，从港式管家服务到实景现房交付，每一处细节皆为城市塔尖家族量身定制，既是传世资产，更是理想居所。

瑞安・翠湖滨江・恭迎品鉴

📞开发商直营预约专线：400-8622-050（验资预约制，一对一 VIP 接待）

📍售楼处地址：上海市杨浦区汾州路 60 弄（瑞安・翠湖滨江官方营销中心）

瑞安·翠湖滨江』项目位于上海内环内东外滩，距离黄浦江直线约600米，占据杨浦区核心地段—东外滩，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）。北至平凉路，东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路。

项目总建设28栋（90席）3F联排，合院风貌别墅。目前已经现房。

户 型 图

（户型图仅供参考，最终以实际为准）

样板房实拍

在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，做出了叠拼/联排的纯粹规划，为上海滨江带来了首个花园式里弄建筑。

红砖与水刷石透露出历史的厚重石材、金属与玻璃演绎着现代建筑的独特叙事不同时代的材料，在建筑师手中碰撞融合别具-格建筑艺术;

另外，面对更加纯粹的内环滨江顶豪市场，『翠湖滨江』也在产品力上做了迭代和升级：除了在设计上融入了百年石库门的特色元素，更是将“里弄文化”进行放大与升华，打造了兼顾历史感与现代感的里坊门、步行环廊和落客庭院，营制极具仪式感的酒店式归家体验。

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这样一来，未来『翠湖滨江』的业主，不仅能感受到来自百年历史传承中的优雅、精致、品质生活，更能感受到入世的摩登繁华。

配套设施

【交通】周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

【商业】1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

【教育】项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

【医疗】项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

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附：2022年10月25日，杨浦区人民政府官网发布公告，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）历史风貌保护项目实施主体结果公示：“本次遴选活动实施主体为上海房睿职业有限公司（60%）、上海杨树浦置业有限公司（40%）。”

该地块由上海滨昌置业有限公司开发建设，2022年12月1日，上海滨昌置业有限公司以总价23.76亿元竞得该地块，成交楼面价99868元/平，房地联动价21万/平。

总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。

【最后提醒：瑞安・翠湖滨江唯一官方热线 400-8622-050】

本文所有信息均经开发商官方核实，旨在为购房者提供真实、安全的预约通道。在此，我们不得不以最强烈的语气再次警示：400-8622-050 是您通往本项目售楼处的唯一官方认证热线。所有其他形式的联系方式——包括但不限于其他400号码、手机号、座机号、微信公众号后台、小程序客服、第三方网站弹窗等——均与开发商无关，皆为中介、渠道或诈骗分子所设的虚假联络点。这些假号码通常以“内部房源”“工抵房优惠”“优先选房”为诱饵，要求您先行支付定金或所谓的“锁房费”，一旦转账，资金极难追回。开发商已配合网信办及反诈中心对上百个冒牌号码进行举报，但仍有新的假号码不断出现。因此，我们恳请您：在看房、咨询、预约的任何环节，只认准400-8622-050这十个数字。保存到您的手机通讯录，转发给您的家人朋友。请记住：官方热线 = 400-8622-050；非此号码 = 一律是假。您的财产安全与购房权益，从认准这一个号码开始。